550 000$
Nouveauté
ULS : 25610616
Maison à étages
à vendre
158 Ch. du Petit-Lac, Lambton
Propriété d'exception au bord de l'eau -- une véritable rareté! Nichée directement sur les rives du charmant petit lac Lambton, cette propriété vous offre une vue panoramique spectaculaire sur l'eau dans un décor naturel des plus paisibles. Implantée sur un vaste terrain boisé de plus de 25 000 pi², elle bénéficie d'un ensoleillement remarquable tout au long de la journée, créant une ambiance lumineuse et chaleureuse.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Propriété d'exception au bord de l'eau -- une véritable rareté! Nichée directement sur les rives du charmant petit lac Lambton, cette propriété vous offre une vue panoramique spectaculaire sur l'eau dans un décor naturel des plus paisibles. Implantée sur un vaste terrain boisé de plus de 25 000 pi², elle bénéficie d'un ensoleillement remarquable tout au long de la journée, créant une ambiance lumineuse et chaleureuse. Deux grands balcons vous permettent de profiter pleinement du paysage, dont un situé à l'étage, offrant un point de vue privilégié sur le lac et les couchers de soleil. Quelques travaux sont à prévoir, notamment au niveau des recouvrements de planchers et de certaines finitions, offrant ainsi une belle occasion de personnaliser la propriété à votre goût. Un cadre enchanteur où confort, intimité et nature se rencontrent pour créer un lieu de vie incomparable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 24'
Année de construction
2013
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
25 697 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'10"
Revêtement :
contre-plaqué
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'9" X 14'11" irr.
Revêtement :
contre-plaqué
Détails :
Grand balcon vue lac
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 10'9"
Revêtement :
contre-plaqué
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 4'11"
Revêtement :
contre-plaqué
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'4" X 2'6"
Revêtement :
contre-plaqué
Détails :
non-fini
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'6" X 22'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 207 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 192 700 $
- Total
- 400 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 722 $
- Scolaire (2025)
- 274 $
- Total
- 2 996 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, luminaires, stores, rideau, foyer électrique, refroidisseur à vin
Exclusions
Quai, remonte bateau
Calculatrice de versements hypothécaire
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