Vendu
Vendu
ULS : 27968301
Maison de plain-pied
à vendre
1576 Rue Ducharme, Sherbrooke (Fleurimont)
Découvrez le 1576 rue Ducharme, à Sherbrooke : une maison chaleureuse et pleine de potentiel! Deux entrées, une cuisine avec îlot central, deux chambres, une véranda lumineuse et un sous-sol complet comprenant salle familiale, bureau, 3e chambre, 2e salle de bains, rangement et chambre froide. Le tout près des écoles, du CHUS, des commerces, des parcs et des transports. Fonctionnelle et bien située, elle s'adapte à votre quotidien, sans compromis. Les visites débuteront vendredi le 1er août 2025 à 13h.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
SOPHIE SPENARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Deux entrées, une grande véranda, un quartier où tout est à portée de main : voilà une maison parfaite pour votre famille. Découvrez le 1576 rue Ducharme, à Sherbrooke!
Au rez-de-chaussée, on retrouve une cuisine avec îlot central et évier double, une salle à manger lumineuse, deux chambres avec planchers de bois franc, une salle de bain avec bain et un hall d'entrée accueillant. Et surtout : une véranda impressionnante, parfaite pour lire, relaxer ou recevoir.
Au sous-sol, on trouve une salle familiale, un espace bureau, une troisième chambre, une salle de bain avec douche, du rangement, une chambre froide et même un hall d'entrée secondaire.
Proche des écoles, du CHUS, des commerces, des parcs, des pistes cyclables et de l'autoroute, c'est une maison fonctionnelle, chaleureuse et pleine de possibilités!
Au rez-de-chaussée, on retrouve une cuisine avec îlot central et évier double, une salle à manger lumineuse, deux chambres avec planchers de bois franc, une salle de bain avec bain et un hall d'entrée accueillant. Et surtout : une véranda impressionnante, parfaite pour lire, relaxer ou recevoir.
Au sous-sol, on trouve une salle familiale, un espace bureau, une troisième chambre, une salle de bain avec douche, du rangement, une chambre froide et même un hall d'entrée secondaire.
Proche des écoles, du CHUS, des commerces, des parcs, des pistes cyclables et de l'autoroute, c'est une maison fonctionnelle, chaleureuse et pleine de possibilités!
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 3" X 24' 4" irr.
Année de construction
1972
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre de bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, 2 étages
Installation laveuse-sécheuse
espace buanderie (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Bain au RDC et douche sous-sol
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 100'
Superficie du terrain
649,90 m²
Topographie
Pente arrière
Allée
Gravier
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Épicerie, commerces et services, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall avant
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 7'6" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 16'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ïlot, évier double
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 22'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'0" X 11'7" irr.
Revêtement :
Prélart
Détails :
Espace bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 7'4" irr.
Revêtement :
Prélart
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 9'9" irr.
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'4" X 4'10" irr.
Revêtement :
Prélart
Détails :
Douche
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 10'1" irr.
Revêtement :
Prélart
Détails :
Garde-robe
Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 10'1" irr.
Revêtement :
Roche
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, (2) Thermopompes, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 104 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 178 100 $
- Total
- 282 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 389 $
- Scolaire (2025)
- 165 $
- Total
- 2 554 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte de la cuisinière, 2 thermopompes, poulailler, lave-vaisselle (GE) pôles, rideaux, stores, ventilateurs de plafonds, bacs roulants (déchets, composte et recyclage), bois de chauffage qui se trouve sur place avec le bois d'allumage (environ une corde).
Exclusions
Poules, biens et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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