499 000$
Nouveauté
ULS : 23164209
Maison de plain-pied
à vendre
1575 Rue Leonard, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
Face à l'université de Sherbrooke et à distance de marche, cette propriété se démarque par un emplacement stratégique difficile à égaler. Bungalow rénové offrant 6 chambres, une configuration rare qui s'adapte autant à une vie familiale qu'à un projet d'occupation optimisé. Grand salon lumineux grâce à une fenestration généreuse, cuisine et salles de bain actualisées, planchers de bois. Garage et accès rapide aux services, commerces et à l'autoroute. Une adresse où emplacement, espace et fonctionnalité se rencontrent avec justesse.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
6
(3
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Une propriété où l'emplacement et le potentiel s'alignent parfaitement. Que ce soit pour y vivre intelligemment ou pour générer des revenus, chaque détail contribue à une décision réfléchie.
Localisation
- Située sur la rue Léonard, directement en face de l'université
- Accès à distance de marche, un avantage concret au quotidien
- À proximité des commerces, services essentiels et axes routiers
- Accès rapide à l'autoroute, facilitant les déplacements
La propriété
- Bungalow offrant une configuration de 6 chambres
- Grand salon fenestré, baigné de lumière naturelle
- Cuisine rénovée, pensée pour un usage efficace et actuel
- Salles de bain modernisées
- Salle de lavage distincte
- Grande salle familiale au sous-sol
- Planchers de bois apportant chaleur et continuité
- Garage intégré, pratique en toute saison
- Une propriété fonctionnelle où chaque espace est exploité avec logique et fluidité.
Environnement
- Terrain facile d'entretien
- Secteur dynamique en raison de la proximité universitaire
- Vie de quartier active avec tous les services accessibles rapidement
- Un environnement qui simplifie autant la vie personnelle que la gestion locative
Atouts
- Location possible de 6 chambres
- Emplacement stratégique avec forte demande locative
- 6 chambres : rare dans ce type de propriété
- Rénovations déjà réalisées
- Potentiel d'optimisation des revenus immédiat
Une opportunité cohérente et réfléchie dans un secteur où la demande ne faiblit pas -- à considérer sans attendre.
Localisation
- Située sur la rue Léonard, directement en face de l'université
- Accès à distance de marche, un avantage concret au quotidien
- À proximité des commerces, services essentiels et axes routiers
- Accès rapide à l'autoroute, facilitant les déplacements
La propriété
- Bungalow offrant une configuration de 6 chambres
- Grand salon fenestré, baigné de lumière naturelle
- Cuisine rénovée, pensée pour un usage efficace et actuel
- Salles de bain modernisées
- Salle de lavage distincte
- Grande salle familiale au sous-sol
- Planchers de bois apportant chaleur et continuité
- Garage intégré, pratique en toute saison
- Une propriété fonctionnelle où chaque espace est exploité avec logique et fluidité.
Environnement
- Terrain facile d'entretien
- Secteur dynamique en raison de la proximité universitaire
- Vie de quartier active avec tous les services accessibles rapidement
- Un environnement qui simplifie autant la vie personnelle que la gestion locative
Atouts
- Location possible de 6 chambres
- Emplacement stratégique avec forte demande locative
- 6 chambres : rare dans ce type de propriété
- Rénovations déjà réalisées
- Potentiel d'optimisation des revenus immédiat
Une opportunité cohérente et réfléchie dans un secteur où la demande ne faiblit pas -- à considérer sans attendre.
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' 1" X 24' 7" irr.
Année de construction
1961
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
101' 6" X 56'
Superficie du terrain
533,50 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 20'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 8'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 11'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 12'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 9'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Walk-in 5.6 x 3.1
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 7'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 113 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 192 400 $
- Total
- 305 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 320 $
- Scolaire (2026)
- 1 $
- Total
- 3 321 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 555 $
- Total
- 2 555 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires.
Exclusions
Biens et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%