Vendu
Vendu
ULS : 16871226
Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
1574 Rue Simard, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
Découvrez ce charmant plain-pied idéalement situé dans un secteur paisible, à proximité des services et de parcs. Cette résidence dispose de 5 chambres, avec la possibilité d'en aménager une sixième, parfait pour accueillir votre famille. Vous serez séduit par la grande aire de vie ornée de poutres apparentes, la cuisine moderne dotée d'un îlot central, ainsi que le salon chaleureux avec foyer au bois. Le tout est agrémenté d'un beau terrain intime et boisé, offrant un cadre de vie paisible. De plus, vous bénéficierez d'un garage intégré et d'un garage détaché. Ne manquez pas votre chance de visiter cette sublime propriété clé en main!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 1574 rue Simard
Découvrez cette propriété entièrement rénovée avec goût, idéalement située dans un quartier prisé de Sherbrooke.
L'ENVIRONNEMENT
- Quartier recherché et paisible
- Proximité des commodités
- À seulement 5 minutes de l'autoroute
- À 5 minutes du bois Beckett
- À 10 minutes du Carrefour
- À 15 minutes du CHUS
LE TERRAIN
- Superficie généreuse de 14 000 pieds carrés
- Environnement intime et boisé
- Garage détaché
- Deux entrées de cour en asphalte
LA PROPRIÉTÉ
- Rénovations complètes (voir la liste détaillée ci-bas)
- 5 chambres à coucher avec option d'une sixième
- Cuisine moderne avec grand îlot et comptoirs en quartz
- Salon spacieux agrémenté d'un poêle à bois
- Entrée principale avec deux garde-robes doubles
- Deuxième entrée, idéale pour un bureau ou un vestiaire
- Grande salle de bain fonctionnelle
- Salle de lavage au rez-de-chaussée avec espace pour un second réfrigérateur
- Sous-sol comprenant 2 chambres, une salle familiale et une salle de bain complète
- Grand garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, ou servir de salle de sport (les possibilités sont infinies)
- Équipée d'une thermopompe, d'un aspirateur central et d'un échangeur d'air
RÉNOVATIONS:
- Installation d'un écran de chaleur et d'une nouvelle cheminée pour le poêle (mise en conformité)
- Modification des cloisons intérieures
- Nouveau revêtement de sol dans la cuisine et la salle à manger
- Rénovation complète de la cuisine
- Mise à jour de l'installation électrique
- Remplacement du panneau électrique
- Rénovation de la plomberie au rez-de-chaussée et au sous-sol
- Création d'une nouvelle salle de lavage avec espace pour un deuxième réfrigérateur
- Rénovation des deux salles de bain (rez-de-chaussée et sous-sol)
- Aménagement de l'ancien garage en chambre et bureau avec accès extérieur
- Réfection des galeries avant et arrière ainsi que du trottoir
- Rénovation paysagère, incluant la correction des pentes et la pose de tourbe
- Nouveau revêtement extérieur en Canexel
- Remplacement des portes et fenêtres
- Installation d'un échangeur d'air
- Ajout d'une thermopompe de 24 000 BTU
- Isolation de l'entretoit avec ajout de laine soufflée pour conformité
- Isolation au sous-sol avec uréthane
- Réaménagement des cloisons au sous-sol
- Nouveau revêtement de toiture pour le garage détaché
- Installation d'une clôture.
Ne manquez pas cette occasion de visiter cette propriété clé en main qui saura répondre à toutes vos attentes!
Découvrez cette propriété entièrement rénovée avec goût, idéalement située dans un quartier prisé de Sherbrooke.
L'ENVIRONNEMENT
- Quartier recherché et paisible
- Proximité des commodités
- À seulement 5 minutes de l'autoroute
- À 5 minutes du bois Beckett
- À 10 minutes du Carrefour
- À 15 minutes du CHUS
LE TERRAIN
- Superficie généreuse de 14 000 pieds carrés
- Environnement intime et boisé
- Garage détaché
- Deux entrées de cour en asphalte
LA PROPRIÉTÉ
- Rénovations complètes (voir la liste détaillée ci-bas)
- 5 chambres à coucher avec option d'une sixième
- Cuisine moderne avec grand îlot et comptoirs en quartz
- Salon spacieux agrémenté d'un poêle à bois
- Entrée principale avec deux garde-robes doubles
- Deuxième entrée, idéale pour un bureau ou un vestiaire
- Grande salle de bain fonctionnelle
- Salle de lavage au rez-de-chaussée avec espace pour un second réfrigérateur
- Sous-sol comprenant 2 chambres, une salle familiale et une salle de bain complète
- Grand garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, ou servir de salle de sport (les possibilités sont infinies)
- Équipée d'une thermopompe, d'un aspirateur central et d'un échangeur d'air
RÉNOVATIONS:
- Installation d'un écran de chaleur et d'une nouvelle cheminée pour le poêle (mise en conformité)
- Modification des cloisons intérieures
- Nouveau revêtement de sol dans la cuisine et la salle à manger
- Rénovation complète de la cuisine
- Mise à jour de l'installation électrique
- Remplacement du panneau électrique
- Rénovation de la plomberie au rez-de-chaussée et au sous-sol
- Création d'une nouvelle salle de lavage avec espace pour un deuxième réfrigérateur
- Rénovation des deux salles de bain (rez-de-chaussée et sous-sol)
- Aménagement de l'ancien garage en chambre et bureau avec accès extérieur
- Réfection des galeries avant et arrière ainsi que du trottoir
- Rénovation paysagère, incluant la correction des pentes et la pose de tourbe
- Nouveau revêtement extérieur en Canexel
- Remplacement des portes et fenêtres
- Installation d'un échangeur d'air
- Ajout d'une thermopompe de 24 000 BTU
- Isolation de l'entretoit avec ajout de laine soufflée pour conformité
- Isolation au sous-sol avec uréthane
- Réaménagement des cloisons au sous-sol
- Nouveau revêtement de toiture pour le garage détaché
- Installation d'une clôture.
Ne manquez pas cette occasion de visiter cette propriété clé en main qui saura répondre à toutes vos attentes!
Particularités du bâtiment
Dimensions
65' 3" X 40' 2" irr.
Année de construction
1980
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Détaché, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Accès au garage, Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 140'
Superficie du terrain
1 300,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (5), Allée (8)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 19'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 11'
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'9" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-In 7 X 5
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 12'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'7" X 11'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 10'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 10'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 150 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 253 400 $
- Total
- 403 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 611 $
- Scolaire (2024)
- 347 $
- Total
- 4 958 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 272 $
- Total
- 3 272 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, thermopompe, poêle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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Le secteur en quelques statistiques