699 900$
ULS : 13910467
Maison de plain-pied
à vendre
1574 Ch. de Stratford, Stratford
Magnifique propriété dotée d'une façade de + de 200 pieds en bordure du lac Aylmer, avec plage sablonneuse et coucher de soleil! Immense terrain avec 25 033pc, aménagé et très intime! La maison vous offre une luminosité impressionnante et vue imprenable sur l'eau, grâce à ça fenestration abondante. Cette maison possède un salon avec foyer, un bureau au sous-sol et 2 chambres (possibilité pour une supplémentaire au sous-sol). Plancher radiant dans la salle de bain principale, une grande salle familiale et un garage avec une pièce sous celui-ci servant d'atelier. Véritable havre de paix à découvrir! Faites vite avant qu'il ne soit TROP TARD!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
*** La location à court terme est permise sous certaines
conditions, voir le courtier inscripteur***
Le formulaire de présentation d'une demande d'usage conditionnel (Résidence de Tourisme): https://stratford.quebec/demande-de-permis/demande-dusage-conditionnel/
Le lac Aylmer est l'un des plus grand lac en Estrie!
L'endroit idéal pour se détendre, profitez des beaux moment en famille, de la magnifique vue sur le lac ainsi que des spectaculaires couchers de soleil.
Amateurs de sports et de plein air, la ville de Stratford est parfaite pour vous et votre famille, avec ses 5 lacs qui offrent de multiples expériences et activités.
À proximité de la ville de Sherbrooke ainsi que les petits villages de Weedon et Disraeli
À deux heures de Montréal et Québec.
conditions, voir le courtier inscripteur***
Le formulaire de présentation d'une demande d'usage conditionnel (Résidence de Tourisme): https://stratford.quebec/demande-de-permis/demande-dusage-conditionnel/
Le lac Aylmer est l'un des plus grand lac en Estrie!
L'endroit idéal pour se détendre, profitez des beaux moment en famille, de la magnifique vue sur le lac ainsi que des spectaculaires couchers de soleil.
Amateurs de sports et de plein air, la ville de Stratford est parfaite pour vous et votre famille, avec ses 5 lacs qui offrent de multiples expériences et activités.
À proximité de la ville de Sherbrooke ainsi que les petits villages de Weedon et Disraeli
À deux heures de Montréal et Québec.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 10" X 26' 1" irr.
Année de construction
2000
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
203' 1" X 116' 3" irr.
Superficie du terrain
2 325,60 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Sortie extérieure
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sdb attenante
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 4'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers radiants
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
lit escamotable
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'5" X 14'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 9'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Sortie extérieure
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'4" X 15'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'8" X 15'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Pièce sous le garage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 381 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 295 300 $
- Total
- 676 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 136 $
- Scolaire (2025)
- 549 $
- Total
- 4 685 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, aspirateur central et accessoires, foyer au bois, habillage des fenêtres, quai.
Exclusions
lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%