1 295 000$
ULS : 12471481
Maison à étages
à vendre
1570 Ch. McCullough, Dunham
Splendide propriété de campagne située sur un chemin tranquille de Dunham, aux abords de la limite de Sutton. Grand terrain de près de 92 acres, offrant une vue imprenable des Monts-Sutton, le tout dans une localisation des plus paisible. Maison de 4 chambres à coucher, avec poêle à bois au salon et un accès à la terrasse à partir de la salle à manger, idéale pour y contempler la vue tout en mangeant. Garage attaché, et bâtisse secondaire détachée. Plusieurs mises à jour à prévoir pour la maison (rapport d'inspection disponible sur demande). Mais l'ensemble de la propriété en vaut la peine.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
SEBASTIEN KAEMPF
Courtier immobilier
Addenda
Localisation : La propriété se situe sur un chemin de campagne tranquille entre Dunham et Sutton. À proximité d'une multitude d'attraits touristiques, tels que la route de vins (dont le vignoble du ruisseau à environ 2 KM), les pistes de ski du Mont-Sutton (+/- 17 KM), le Lac-Brome (+/- 30 KM) et plusieurs autres activités à distance raisonnable.
Le terrain : Un magnifique terrain de près de 92 acres, constitué de champs, pâturages (si votre projet implique certains animaux), forêt mixte. Le tout dans un environnement des plus champêtre offrant une vue splendide sur les Monts-Sutton. Également, une bâtisse secondaire de style mini grange.
La maison : Maison de campagne de deux étages, avec 4 chambres à coucher, deux salons, jolie terrasse contemplant la belle vue, bâtie en 1990. Garage double attaché (pouvant également servir d'atelier). Il est à noter que la maison nécessite plusieurs mises à jour importantes (voir courtier inscripteur pour plus de détails).
Points forts : La tranquillité, la vue des montagnes, la taille du terrain et le côté champêtre de l'ensemble de la propriété.
Le terrain : Un magnifique terrain de près de 92 acres, constitué de champs, pâturages (si votre projet implique certains animaux), forêt mixte. Le tout dans un environnement des plus champêtre offrant une vue splendide sur les Monts-Sutton. Également, une bâtisse secondaire de style mini grange.
La maison : Maison de campagne de deux étages, avec 4 chambres à coucher, deux salons, jolie terrasse contemplant la belle vue, bâtie en 1990. Garage double attaché (pouvant également servir d'atelier). Il est à noter que la maison nécessite plusieurs mises à jour importantes (voir courtier inscripteur pour plus de détails).
Points forts : La tranquillité, la vue des montagnes, la taille du terrain et le côté champêtre de l'ensemble de la propriété.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1990
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
3248' X 1870' 1" irr.
Superficie du terrain
372 300 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Proximité
École primaire, Piste cyclable, Parc, Ski alpin, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Poêle à bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio->Accès galerie
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon 2
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio terrasse sur toit
Chambre à coucher/Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 321 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 452 400 $
- Total
- 773 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 937 $
- Scolaire (2026)
- 631 $
- Total
- 6 568 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meubles meublant, électro ménagers
Exclusions
Effets personnels, article de décoration
Calculatrice de versements hypothécaire
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