Vendu
Vendu
ULS : 25968020
Maison à étages à vendre - Eastman
157 Ch. du Lac-d'Argent, Eastman
Jolie propriété avec accès au Lac d'Argent à distance de marche. Vous apprécierez son style chaleureux, ses caractéristiques distinctives et l'intimité des lieux. 4 chambres dont une impressionnante suite principale avec foyer, balcon est son espace penderie. Une salle de bain à chaque étage. Rez-de-chaussée lumineux avec plusieurs zones définies. Cuisine avec comptoirs de quartz et beaucoup d'armoires. Vaste salon avec foyer 3 faces et balcon attenant. Terrain de 28 800 pieds carrés avec terrasse gazebo, espace jardin et remise. Vue sur le lac et sur la montagne. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. À voir absolument !
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 157, Chemin du Lac-d'Argent à Eastman !
LE SITE
Joliment nichée en hauteur entre les arbres matures, vous serez dès votre arrivée charmés par l'accueillant chemin de marches qui vous mène à la propriété. Le terrain de 28 800 pieds carrés est très intime. La cour arrière est orientée Ouest, le soleil se lève devant avec la magnifique vue sur l'eau et sur la montagne. Terrasse aménagée avec son gazebo, espace jardin et coin feu extérieur. L'accès à l'eau est à distance de marche tout juste devant la propriété.
Le Lac d'Argent permet les moteurs électriques seulement et se compose de plusieurs zones peu profondes vous permettant de prendre de longues marches et/ou de jouer avec les enfants en toute sécurité. L'association ARPELA a pour mission de protéger et valoriser la qualité de l'eau, des rives et du bassin versant du lac (contribution annuelle de 20$ volontaire).
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
Vous accueille avec son vestibule pratique de type ''Mud Room'', et vous entrez ensuite dans la vaste salle à manger ouverte sur l'espace salon et un peu sur la cuisine. Il y a beaucoup d'armoires dans la cuisine, un petit îlot 2 x 3, de jolis comptoirs de quartz et une porte pour accéder rapidement à la terrasse extérieure. Le salon est grand et divisé en 2 sections par son chaleureux foyer 3 faces. La porte patio mène au balcon avant. Une chambre de bonne dimension, une plus petite présentement utilisée comme bureau et la salle de bain avec son espace laveuse-sécheuse.
À l'étage, vous serez assurément conquis par l'impressionnante suite des maitres avec vue sur l'eau et les montagnes ! Très vaste, elle possède son propre foyer au bois, son balcon attenant et un espace penderie derrière de jolies portes françaises. La salle de bain avec douche seulement la sépare de l'autre chambre de l'étage.
Il n'y a pas de sous-sol mais le vide sanitaire est un grand espace permettant beaucoup de rangement. Assis sur le roc, l'espace est sain et accessible par l'extérieur.
La propriété bien rénovée, est à la fois chaleureuse, goût du jour et clef en main !
**La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du VENDEUR, l'ACHETEUR ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le VENDEUR lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'ACHETEUR par les présentes.**
LE SITE
Joliment nichée en hauteur entre les arbres matures, vous serez dès votre arrivée charmés par l'accueillant chemin de marches qui vous mène à la propriété. Le terrain de 28 800 pieds carrés est très intime. La cour arrière est orientée Ouest, le soleil se lève devant avec la magnifique vue sur l'eau et sur la montagne. Terrasse aménagée avec son gazebo, espace jardin et coin feu extérieur. L'accès à l'eau est à distance de marche tout juste devant la propriété.
Le Lac d'Argent permet les moteurs électriques seulement et se compose de plusieurs zones peu profondes vous permettant de prendre de longues marches et/ou de jouer avec les enfants en toute sécurité. L'association ARPELA a pour mission de protéger et valoriser la qualité de l'eau, des rives et du bassin versant du lac (contribution annuelle de 20$ volontaire).
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
Vous accueille avec son vestibule pratique de type ''Mud Room'', et vous entrez ensuite dans la vaste salle à manger ouverte sur l'espace salon et un peu sur la cuisine. Il y a beaucoup d'armoires dans la cuisine, un petit îlot 2 x 3, de jolis comptoirs de quartz et une porte pour accéder rapidement à la terrasse extérieure. Le salon est grand et divisé en 2 sections par son chaleureux foyer 3 faces. La porte patio mène au balcon avant. Une chambre de bonne dimension, une plus petite présentement utilisée comme bureau et la salle de bain avec son espace laveuse-sécheuse.
À l'étage, vous serez assurément conquis par l'impressionnante suite des maitres avec vue sur l'eau et les montagnes ! Très vaste, elle possède son propre foyer au bois, son balcon attenant et un espace penderie derrière de jolies portes françaises. La salle de bain avec douche seulement la sépare de l'autre chambre de l'étage.
Il n'y a pas de sous-sol mais le vide sanitaire est un grand espace permettant beaucoup de rangement. Assis sur le roc, l'espace est sain et accessible par l'extérieur.
La propriété bien rénovée, est à la fois chaleureuse, goût du jour et clef en main !
**La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du VENDEUR, l'ACHETEUR ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le VENDEUR lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'ACHETEUR par les présentes.**
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 5" X 37' 2" irr.
Année de construction
1960
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
310' 9" X 98' 2" irr.
Superficie du terrain
2 676,90 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
en pente légère, Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
rue privée
Allée
Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Autoroute, Piste cyclable, Parc, Ski alpin, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec garde-robe
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
comptoirs de quartz, îlot
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
coin laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 8'9" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
petite, OU bureau
Salon de lecture
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer 3 faces, au gaz
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer 3 faces, au gaz
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche seulement
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 7'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
28'0" X 12'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
foyer au bois, balcon attenant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 6'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
de la chambre principale
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 83 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 128 700 $
- Total
- 212 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 702 $
- Scolaire (2024)
- 214 $
- Total
- 1 916 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 124 $
- Électricité
- 1 211 $
- Gaz
- 883 $
- Total
- 2 218 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, luminaires, habillages de fenêtres, aspirateur central et ses accessoires, congélateur de la chambre du rez-de-chaussée, 2 tables de chevet murales de la chambre principale, bacs extérieurs de poubelle/récupération/composte.
Exclusions
Module extérieur de jeux pour enfants.
Calculatrice de versements hypothécaire
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