344 900$
ULS : 19047447
Maison à un étage et demi
à vendre
156 Ch. de la Baie-des-Sables, Stratford
Opportunité à saisir à Stratford ! Vivez le meilleur des deux mondes : tranquillité et proximité ! Cette propriété de 3 chambres et 1 salle de bain vous offre un grand terrain pour profiter pleinement de l'extérieur... et en prime, un accès au splendide Lac Aylmer ! À seulement quelques minutes des services de Weedon, c'est l'endroit rêvé pour s'évader au quotidien. Ne laissez pas passer cette perle rare !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Maison chaleureuse avec accès au Lac Aylmer. Vivez la tranquillité à Stratford !
Offrez-vous un havre de paix dans la charmante municipalité de Stratford, à seulement 18 minutes de Weedon et environ 1 heure de Sherbrooke. Cette propriété néo-traditionnelle, construite en 1979, est l'endroit idéal pour une résidence principale ou une seconde demeure à la campagne.
Nichée sur un terrain intime de 18 000 pi², bordé d'arbres matures, cette maison offre 3 chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle et une ambiance chaleureuse, propice à la détente. Le tout est entièrement meublé, vous permettant d'en profiter dès votre arrivée et de simplement vous installer.
Caractéristiques principales :
*Accès au magnifique Lac Aylmer et à la plage à quelques pas
*Garage pratique pour vos véhicules ou équipements
*Salle de jeux aménagée dans un bâtiment secondaire, idéale pour petits et grands
*Grande terrasse extérieure pour vos moments en famille ou entre amis
*Possibilité de location à court terme (à valider auprès de la municipalité)
*Environnement paisible, parfait pour décrocher du quotidien
Un lieu de vie ou d'investissement que vous soyez une famille à la recherche d'un coin tranquille, un retraité souhaitant profiter de la nature, ou un investisseur à la recherche d'une propriété à potentiel locatif, cette maison répond à tous les besoins.
Le zonage est Vill-6.
La dépense énergétique est pour une période de 364 jours.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Les informations fournies dans cette fiche sont données à titre indicatif et peuvent varier. Les caractéristiques, usage permis, dimensions et dépenses associées doivent être vérifiées par l'acheteur.
Offrez-vous un havre de paix dans la charmante municipalité de Stratford, à seulement 18 minutes de Weedon et environ 1 heure de Sherbrooke. Cette propriété néo-traditionnelle, construite en 1979, est l'endroit idéal pour une résidence principale ou une seconde demeure à la campagne.
Nichée sur un terrain intime de 18 000 pi², bordé d'arbres matures, cette maison offre 3 chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle et une ambiance chaleureuse, propice à la détente. Le tout est entièrement meublé, vous permettant d'en profiter dès votre arrivée et de simplement vous installer.
Caractéristiques principales :
*Accès au magnifique Lac Aylmer et à la plage à quelques pas
*Garage pratique pour vos véhicules ou équipements
*Salle de jeux aménagée dans un bâtiment secondaire, idéale pour petits et grands
*Grande terrasse extérieure pour vos moments en famille ou entre amis
*Possibilité de location à court terme (à valider auprès de la municipalité)
*Environnement paisible, parfait pour décrocher du quotidien
Un lieu de vie ou d'investissement que vous soyez une famille à la recherche d'un coin tranquille, un retraité souhaitant profiter de la nature, ou un investisseur à la recherche d'une propriété à potentiel locatif, cette maison répond à tous les besoins.
Le zonage est Vill-6.
La dépense énergétique est pour une période de 364 jours.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Les informations fournies dans cette fiche sont données à titre indicatif et peuvent varier. Les caractéristiques, usage permis, dimensions et dépenses associées doivent être vérifiées par l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 5" X 24' 5" irr.
Année de construction
1979
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
149' 5" X 167' 1" irr.
Superficie du terrain
1 682 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, École primaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 12'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 7'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 7'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 228 624 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 760 $
- Scolaire (2025)
- 125 $
- Total
- 1 885 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 70 $
- Total
- 70 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 513 $
- Total
- 2 513 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meubles, électros, luminaires,
Exclusions
Trempoline, chaise longue dans le garage du 2e étage, chauffe terrasse extérieur, boyaux d'arrosage, outils, pelle, râteau, hache, échelle du garage, effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%