Vendu
Vendu
ULS : 9172845
Maison à étages
à vendre
1550 Rue Marcel-Marcotte, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Secteur recherché et haut de gamme! Ce jumelé sur 2 étages avec sous-sol entièrement aménagé propose 4 chambres à coucher (dont 3 à l'étage) et 2,5 salles de bains. Planchers de bois sur tous les niveaux, façade en brique et 2 thermopompes murales installées en 2025. Le sous-sol offre une grande pièce polyvalente pouvant servir de bureau, gym ou salle familiale. Terrain intime et clôturé avec grande terrasse et piscine chauffée. Situé sur une rue sans issue, à proximité des parcs, écoles, pistes cyclables et de l'autoroute.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Superficie habitable
1 210 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
EMILIE DUPONT
Courtier immobilier
Addenda
Située dans un quartier prisé et haut de gamme, cette élégante maison jumelée à étages allie confort, style et fonctionnalité.
On y retrouve un hall d'entrée fermé donnant accès à un rez-de-chaussée à aire ouverte, souligné par de magnifiques planchers de bois et complété par une salle d'eau pratique.
À l'étage, trois chambres chaleureuses accueillent la famille, tandis que le sous-sol entièrement aménagé -- accessible par une entrée indépendante sur le côté -- constitue un espace polyvalent idéal pour le télétravail, un bureau ou une salle familiale.
À l'extérieur, le terrain intime et clôturé vous invite à la détente avec sa grande terrasse agrémentée d'une belle pergola neuve et sa piscine chauffée. En prime, le terrain se prolonge vers un petit boisé protégé offrant un environnement paisible et verdoyant.
Localisation exceptionnelle : rue sans issue, à proximité du parc Lionel-Lord, des écoles, des pistes cyclables et des accès rapides à l'autoroute.
Une propriété qui allie intimité, qualité de vie et emplacement de choix. Une opportunité rare sur le marché.
Les vendeurs donnent instruction que toute promesse d'achat sera présentée le 21 octobre vers 16h30 et qu'un délai de réponse de 24 heures minimum est requis.
Le vendeur fournira seulement le certificat de localisation préparé par Danick Lessard en 2020.
On y retrouve un hall d'entrée fermé donnant accès à un rez-de-chaussée à aire ouverte, souligné par de magnifiques planchers de bois et complété par une salle d'eau pratique.
À l'étage, trois chambres chaleureuses accueillent la famille, tandis que le sous-sol entièrement aménagé -- accessible par une entrée indépendante sur le côté -- constitue un espace polyvalent idéal pour le télétravail, un bureau ou une salle familiale.
À l'extérieur, le terrain intime et clôturé vous invite à la détente avec sa grande terrasse agrémentée d'une belle pergola neuve et sa piscine chauffée. En prime, le terrain se prolonge vers un petit boisé protégé offrant un environnement paisible et verdoyant.
Localisation exceptionnelle : rue sans issue, à proximité du parc Lionel-Lord, des écoles, des pistes cyclables et des accès rapides à l'autoroute.
Une propriété qui allie intimité, qualité de vie et emplacement de choix. Une opportunité rare sur le marché.
Les vendeurs donnent instruction que toute promesse d'achat sera présentée le 21 octobre vers 16h30 et qu'un délai de réponse de 24 heures minimum est requis.
Le vendeur fournira seulement le certificat de localisation préparé par Danick Lessard en 2020.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 31' irr.
Année de construction
2011
Superficie habitable
1 210 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' X 152'
Superficie du terrain
5 036 pi²
Topographie
En pente, Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'0" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 2'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès sur le côté de la maison
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en vitre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Attenant à la chambre
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert à la salle familiale
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 102 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 255 900 $
- Total
- 358 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 901 $
- Scolaire (2025)
- 211 $
- Total
- 3 112 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, lave-vaisselle, pergola sur la terrasse, chargeur pour véhicule électrique, meuble de salle de bain autour de la toilette (2ième étage), table de patio et 6 chaises, thermopompe pour piscine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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