799 000$
Nouveauté
ULS : 12287109
Maison à étages
à vendre
155 Rue du Diamant, Granby
*WOW secteur recherché et adossé au bois*. Splendide maison au charme chaleureux et de qualité située dans un secteur résidentiel très recherché, au fond d'un cul-de-sac paisible et sans voisin à l'arrière grâce à un magnifique boisé protégé. Cette propriété soigneusement entretenue offre 2 chambres à l'étage, une salle de bain complète attenante ainsi qu'une salle de lavage pratique au 2e niveau. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une 3e chambre et une salle de bain avec douche. Un emplacement idéal offrant tranquillité, intimité et qualité de vie exceptionnelle. Une visite vous charmera!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
WOW rareté adossé au boisé. Splendide maison au charme chaleureux, située dans un quartier résidentiel très recherché, au fond d'un cul-de-sac paisible et sans voisin à l'arrière grâce à un boisé protégé. Cette propriété soigneusement entretenue offre un cadre de vie intime, confortable et idéal pour une famille.
Intérieur :
Étage :
-2 chambres à coucher de bonnes dimensions
-Salle de bain complète attenante
-Salle de lavage pratique au 2e étage
Sous-sol :
-Sous-sol entièrement aménagé
-1 chambre à coucher supplémentaire
-Salle de bain avec douche
-Salle familiale à air ouverte
-Espace fonctionnel offrant plusieurs possibilités
Extérieur et proximité :
-Située dans un cul-de-sac
-Aucun voisin à l'arrière
-Boisé protégé en arrière-cour
-Quartier résidentiel très recherché
-Secteur paisible et familial
Une propriété charmante, intime et bien située. Une visite vous convaincra!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Intérieur :
Étage :
-2 chambres à coucher de bonnes dimensions
-Salle de bain complète attenante
-Salle de lavage pratique au 2e étage
Sous-sol :
-Sous-sol entièrement aménagé
-1 chambre à coucher supplémentaire
-Salle de bain avec douche
-Salle familiale à air ouverte
-Espace fonctionnel offrant plusieurs possibilités
Extérieur et proximité :
-Située dans un cul-de-sac
-Aucun voisin à l'arrière
-Boisé protégé en arrière-cour
-Quartier résidentiel très recherché
-Secteur paisible et familial
Une propriété charmante, intime et bien située. Une visite vous convaincra!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 1" X 28' 1" irr.
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Fibro-ciment
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 7" X 127' 11"
Superficie du terrain
797,80 m²
Topographie
Plat
Vue
boisé
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Proximité
Ski de fond, Piste cyclable, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 13'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'9" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 15'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 18'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Balcon privé, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 150 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 327 400 $
- Total
- 478 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 192 $
- Scolaire (2026)
- 324 $
- Total
- 3 516 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 181 $
- Total
- 2 181 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôle, rideaux, luminaire, aspirateur central, systême d'alarme (non relié), moteur porte garage, armoire et étagère du garage, lavae-vaiselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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$
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