350 000$
Nouveauté
ULS : 20744099
Maison de plain-pied
à vendre
1534 Rue Principale, Granby
Charmant plain-pied sur un terrain intime de 13 000 pi², offrant de nombreuses possibilités pour vos projets. Son rez-de-chaussée lumineux propose une aire de vie ouverte et trois chambres à coucher. Le sous-sol offre un espace idéal pour aménager un atelier selon vos besoins. Profitez d'un cadre intime à l'extérieur et d'un accès facile aux principaux axes routiers. Une propriété à découvrir pour son confort et son potentiel!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
LA PROPRIÉTÉ
* Charmant plain-pied offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins.
* Aire de vie ouverte et très lumineuse.
* Trois chambres à coucher au rez-de-chaussée.
* Sous-sol idéal pour aménager un atelier et réaliser vos projets, un atout pour un travailleur autonome.
LE TERRAIN
* Terrain intime de 13 575 pi² pour profiter pleinement de l'extérieur.
LOCALISATION
* Située à la limite de Saint-Paul-d'Abbotsford.
* Accès facile aux principaux axes routiers pour faciliter vos déplacements.
DISPONIBILITÉ
* Occupation possible avant Noël!
++ Une partie sera taxable a determiner ++
* Charmant plain-pied offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins.
* Aire de vie ouverte et très lumineuse.
* Trois chambres à coucher au rez-de-chaussée.
* Sous-sol idéal pour aménager un atelier et réaliser vos projets, un atout pour un travailleur autonome.
LE TERRAIN
* Terrain intime de 13 575 pi² pour profiter pleinement de l'extérieur.
LOCALISATION
* Située à la limite de Saint-Paul-d'Abbotsford.
* Accès facile aux principaux axes routiers pour faciliter vos déplacements.
DISPONIBILITÉ
* Occupation possible avant Noël!
++ Une partie sera taxable a determiner ++
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 8" X 36' 7" irr.
Année de construction
1968
Revêtement
Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
101' X 134' irr.
Superficie du terrain
13 576 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Abri d'auto (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 18' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 8'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
33'7" X 37' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 11'2" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 4' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 75 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 249 300 $
- Total
- 325 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 730 $
- Scolaire (2026)
- 203 $
- Total
- 3 933 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.