474 900$
Nouveauté
ULS : 16916850
Maison de plain-pied
à vendre
153 Rue Lampron, Magog
Charmante propriété offrant un cadre de vie paisible. Elle propose deux chambres à coucher à l'étage, une aire de vie ouverte et lumineuse, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé comprenant une chambre additionnelle et une salle de bain complète au goût du jour. À l'extérieur, le magnifique terrain bordé d'arbres matures offre intimité et espace, avec une grande cour et un poulailler. Beaucoup de rangement, idéal pour les amateurs de plein air et de sports d'hiver. Idéalement située entre Magog et Sherbrooke, cette propriété permet de profiter d'un environnement de campagne tout en demeurant près des services.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 085,54 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
CRISTAL GRONDIN
Courtier immobilier
Addenda
La propriété comprend une piscine extérieure ainsi qu'une cour aménagée avec patio, offrant un espace agréable pour profiter de la saison estivale. Elle propose également plusieurs espaces de rangement, incluant une remise extérieure idéale pour le rangement des équipements et du matériel d'entretien.
La propriété convient parfaitement aux amateurs de sports quatre saisons et est située à environ 15 minutes du Mont Orford.
Le coût de l'électricité peut être plus élevé, notamment en raison de la piscine chauffée ainsi que du branchement pour une voiture électrique.
Aucune date n'est prévue pour la présentation des offres. Toutefois, le vendeur demande un délai de 48 heures pour répondre à toute promesse d'achat.
Un certificat de localisation est présentement en commande.
La propriété convient parfaitement aux amateurs de sports quatre saisons et est située à environ 15 minutes du Mont Orford.
Le coût de l'électricité peut être plus élevé, notamment en raison de la piscine chauffée ainsi que du branchement pour une voiture électrique.
Aucune date n'est prévue pour la présentation des offres. Toutefois, le vendeur demande un délai de 48 heures pour répondre à toute promesse d'achat.
Un certificat de localisation est présentement en commande.
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' 4" X 28' 3" irr.
Année de construction
1987
Superficie habitable
1 085,54 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
185' X 165'
Superficie du terrain
30 525,36 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Piscine
Chauffée, Hors terre, sel, 24 pieds
Proximité
Hôpital, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 25'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 14' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
et céramique
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 11'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 2'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'8" X 7'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Adoucisseur d'eau, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 62 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 224 700 $
- Total
- 287 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 800 $
- Scolaire (2026)
- 177 $
- Total
- 1 977 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 355 $
- Total
- 4 355 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres, lave-vaisselle, thermopompe murale, piscine et accessoires de piscine, thermopompe de piscine, ouvre-porte électrique de garage et une manette, tracteur à gazon, poulailler.
Calculatrice de versements hypothécaire
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