889 000$
ULS : 22046651
Maison à étages
à vendre
153 Rue des Tilleuls, Granby
Bienvenue dans cette propriété de prestige située dans un quartier familial et prisé de Granby. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses espaces lumineux, ses matériaux nobles et son ambiance chaleureuse. Cuisine haut de gamme, salon au plafond cathédral avec foyer au gaz, superbe verrière, immense terrain intime avec piscine creusée, spa, bar extérieur et deux garages chauffés. Un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, élégance et convivialité. Coup de coeur assuré!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Propriété protégée par
Addenda
Bienvenue au 153 rue des Tilleuls à Granby, une propriété de prestige où confort, élégance et qualité de vie se rencontrent.
Dès votre arrivée, le ton est donné : façade impeccable, aménagement extérieur soigné et ambiance accueillante. À l'intérieur, la lumière naturelle prend toute la place grâce aux grandes fenêtres et au plafond cathédrale du salon. Le mur en pin à effet 3D et le foyer au gaz à trois faces créent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.
La salle à manger s'ouvre sur une cuisine digne des chefs : immense îlot central en granite, armoires en bois massif et accès direct à une magnifique verrière entièrement vitrée. Véritable havre de paix, cette pièce vous charmera avec son plafond de 9 pieds, son ambiance enveloppante et son poêle antique au bois qui ajoute une touche d'authenticité.
À l'étage, on retrouve trois grandes chambres, un charmant coin lecture et une salle de bain entièrement rénovée pensée pour la détente : douche en céramique, vanité double, bain autoportant et matériaux de qualité. Les planchers en merisier brésilien apportent chaleur et distinction sur les deux niveaux.
Le sous-sol est tout aussi fonctionnel, offrant une vaste salle familiale, un bureau lumineux, une salle d'eau avec coin buanderie ainsi qu'un généreux espace de rangement.
À l'extérieur, tout a été conçu pour maximiser votre confort. Profitez d'une cour spectaculaire, intime et parfaitement aménagée. La piscine creusée et chauffée est entourée d'une surface piétonne recouverte de revêtement Quartz Carpet (style caoutchouc), alliant confort et sécurité. Spa, bar extérieur, gazebo, pergola : chaque zone est pensée pour vous permettre de savourer pleinement vos journées et soirées. Deux garages chauffés, avec établi et rangements intégrés, viennent compléter l'ensemble.
Cette propriété, c'est bien plus qu'une maison, c'est un art de vivre. L'équilibre parfait entre le confort, la fonctionnalité et le plaisir de recevoir.
En prime : la propriété est protégée par la garantie Intégri-T, offrant jusqu'à 50 000$ de couverture contre les vices cachés pendant 3 ans suivant la vente.
Une visite suffira pour comprendre que vous êtes devant un véritable bijou immobilier!
Dès votre arrivée, le ton est donné : façade impeccable, aménagement extérieur soigné et ambiance accueillante. À l'intérieur, la lumière naturelle prend toute la place grâce aux grandes fenêtres et au plafond cathédrale du salon. Le mur en pin à effet 3D et le foyer au gaz à trois faces créent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.
La salle à manger s'ouvre sur une cuisine digne des chefs : immense îlot central en granite, armoires en bois massif et accès direct à une magnifique verrière entièrement vitrée. Véritable havre de paix, cette pièce vous charmera avec son plafond de 9 pieds, son ambiance enveloppante et son poêle antique au bois qui ajoute une touche d'authenticité.
À l'étage, on retrouve trois grandes chambres, un charmant coin lecture et une salle de bain entièrement rénovée pensée pour la détente : douche en céramique, vanité double, bain autoportant et matériaux de qualité. Les planchers en merisier brésilien apportent chaleur et distinction sur les deux niveaux.
Le sous-sol est tout aussi fonctionnel, offrant une vaste salle familiale, un bureau lumineux, une salle d'eau avec coin buanderie ainsi qu'un généreux espace de rangement.
À l'extérieur, tout a été conçu pour maximiser votre confort. Profitez d'une cour spectaculaire, intime et parfaitement aménagée. La piscine creusée et chauffée est entourée d'une surface piétonne recouverte de revêtement Quartz Carpet (style caoutchouc), alliant confort et sécurité. Spa, bar extérieur, gazebo, pergola : chaque zone est pensée pour vous permettre de savourer pleinement vos journées et soirées. Deux garages chauffés, avec établi et rangements intégrés, viennent compléter l'ensemble.
Cette propriété, c'est bien plus qu'une maison, c'est un art de vivre. L'équilibre parfait entre le confort, la fonctionnalité et le plaisir de recevoir.
En prime : la propriété est protégée par la garantie Intégri-T, offrant jusqu'à 50 000$ de couverture contre les vices cachés pendant 3 ans suivant la vente.
Une visite suffira pour comprendre que vous êtes devant un véritable bijou immobilier!
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 9" X 57' 3" irr.
Année de construction
1988
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' X 134' irr.
Superficie du terrain
1 867,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédral
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 16'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir granite
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 18'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
plafond 9,9 pieds
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chute à linge
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 16'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche céramique 4,10 X 5,3 ir
Coin lecture
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'10" X 12'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'11" X 27' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Laveuse, sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 14'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 74 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 627 300 $
- Total
- 702 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 121 $
- Scolaire (2025)
- 452 $
- Total
- 5 573 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 200 $
- Total
- 2 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Foyer au gaz, poêle et réfrigérateur, lave-vaisselle, poêle antique au bois, lustres, stores électriques, spa, gazebo, lampe chauffante du gazebo et le système d'éclairage, pergola, bancs du bar, réfrigérateur sous le bar, remise à piscine, thermopompe de la piscine, thermopompe de la maison, pôles et rideaux, chaises de l'îlot, télévision de la cuisine, adoucisseurs d'eau, 2 ouvre-portes électriques du garage, établi fixe et armoire blanche pour pneus dans le garage, 2 chaufferettes du garage
Exclusions
Télévision et support au salon principal
Calculatrice de versements hypothécaire
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