325 000$
Nouveauté
ULS : 25767630
Maison de plain-pied
à vendre
1522 Rue des Roses, Sherbrooke (Fleurimont)
Jolie jumelé ensoleillé, située sur une rue tranquille. Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte, avec une thermopompe murale pour un confort optimal en toute saison. Il offre également 2 chambres à coucher et une salle de bain fonctionnelle. Au sous-sol, une vaste salle familiale vous accueille avec son chaleureux poêle à bois, l'endroit parfait pour vos soirées. Vous y trouverez aussi une troisième chambre ainsi qu'une salle de bain incluant l'espace laveuse-sécheuse. L'extérieur ne manque pas d'atouts : profitez de la cour arrière intime et agréable sur le patio. suite dans addenda
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
64,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
ANNE ST-FRANÇOIS
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
La propriété a été soigneusement entretenue au fil des ans. Elle est à proximité de tous les services, et à seulement quelques minutes des hôpitaux et des autoroutes, elle offre un emplacement de choix. Ne tardez pas! Elle vous attend.
Rez-de-chaussée :
Belle fenestration. Hall d'entrée.
Air ouverte ensoleillée.
Deux chambres dont une avec porte patio.
Une salle de bain avec bain.
Sous-sol :
Grande salle familiale avec poêle aux bois pour les journées froides et humides.
Une chambre ou bureau. Rangement.
Une salle de bain avec douche indépendante incluant espace laveuse-sécheuse.
Extérieur :
Belle cour avec des haies de cèdre pour votre intimité et un beau patio pour relaxer. Une galerie en avant et un patio en dalle de béton sur le côté de la maison. Le patio et la galerie sont en composite avec rampes en aluminium, bonheur... un minimum d'entretien. Le stationnement accueil +-4 véhicules et est asphaltée.
Ce jumelé est en copropriété. La partie privative est le 1522 Des Roses, Sherbrooke #lot 1624658. La partie commune est seulement le terrain #lot 1625359 qui est détenu en copropriété 50%-50%. Donc, dans la déclaration du vendeur, il y a plusieurs questions qui ne s'applique pas dans la section partie commune. Les frais de copropriété sont de 20$ par année. Et chacun s'occupe de son jumelé. Voir courtier inscripteur pour information.
Panneau électrique 150Amps.
Clauses usuelles :
*Le poêle et la cheminée sont fonctionnels, mais le vendeur ne fournira pas de conformité. Le poêle et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
*Notez qu'il incombe à l'acheteur d'effectuer ses propres vérifications quant à la conformité et réglementation en vigueur en ce qui concerne les fenêtres des chambres du sous-sol.
*Les vendeurs demandent au courtier un délai de 48h soit donné pour toutes promesses d'achat éventuelle, ainsi qu'une preuve de pré autorisation bancaire ou une preuve de fond.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes. La vendeuse ne là jamais habitée.
Rénovations:
*2025 Échangeur d'air Venmar.
*2024
Remplacer thermo dans la chambre principale.
Remplacer le moustiquaire et la poignée de la porte patio.
Remplacer chauffe-eau.
*2023 Refait paver uni du trottoir.
*2019
Remplacer tapis d'escalier.
Remplacer revêtement de plancher chambre principale.
Remplacer la douche au sous-sol.
Peinturé Rez-de-chaussée et salle de bain sous-sol.
Changer luminaires.
Installer fan dans la salle de bain du sous-sol.
Entretiens:
*2021 et 2025 Nettoyer thermopompe.
*2024 Nettoyer gouttières.
Rez-de-chaussée :
Belle fenestration. Hall d'entrée.
Air ouverte ensoleillée.
Deux chambres dont une avec porte patio.
Une salle de bain avec bain.
Sous-sol :
Grande salle familiale avec poêle aux bois pour les journées froides et humides.
Une chambre ou bureau. Rangement.
Une salle de bain avec douche indépendante incluant espace laveuse-sécheuse.
Extérieur :
Belle cour avec des haies de cèdre pour votre intimité et un beau patio pour relaxer. Une galerie en avant et un patio en dalle de béton sur le côté de la maison. Le patio et la galerie sont en composite avec rampes en aluminium, bonheur... un minimum d'entretien. Le stationnement accueil +-4 véhicules et est asphaltée.
Ce jumelé est en copropriété. La partie privative est le 1522 Des Roses, Sherbrooke #lot 1624658. La partie commune est seulement le terrain #lot 1625359 qui est détenu en copropriété 50%-50%. Donc, dans la déclaration du vendeur, il y a plusieurs questions qui ne s'applique pas dans la section partie commune. Les frais de copropriété sont de 20$ par année. Et chacun s'occupe de son jumelé. Voir courtier inscripteur pour information.
Panneau électrique 150Amps.
Clauses usuelles :
*Le poêle et la cheminée sont fonctionnels, mais le vendeur ne fournira pas de conformité. Le poêle et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
*Notez qu'il incombe à l'acheteur d'effectuer ses propres vérifications quant à la conformité et réglementation en vigueur en ce qui concerne les fenêtres des chambres du sous-sol.
*Les vendeurs demandent au courtier un délai de 48h soit donné pour toutes promesses d'achat éventuelle, ainsi qu'une preuve de pré autorisation bancaire ou une preuve de fond.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes. La vendeuse ne là jamais habitée.
Rénovations:
*2025 Échangeur d'air Venmar.
*2024
Remplacer thermo dans la chambre principale.
Remplacer le moustiquaire et la poignée de la porte patio.
Remplacer chauffe-eau.
*2023 Refait paver uni du trottoir.
*2019
Remplacer tapis d'escalier.
Remplacer revêtement de plancher chambre principale.
Remplacer la douche au sous-sol.
Peinturé Rez-de-chaussée et salle de bain sous-sol.
Changer luminaires.
Installer fan dans la salle de bain du sous-sol.
Entretiens:
*2021 et 2025 Nettoyer thermopompe.
*2024 Nettoyer gouttières.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 2" X 34' 4"
Année de construction
1997
Superficie habitable
64,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' 8" X 100' 8"
Superficie du terrain
364,75 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-Rangement
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 21'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse/douche ind.
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 197 000 $
- Total
- 197 001 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 873 $
- Scolaire (2026)
- 120 $
- Total
- 1 993 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 20 $
- Total
- 20 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 247 $
- Total
- 1 247 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles, lave-vaisselle, hotte de cuisinière, aspirateur central et acc., échangeur d'air, thermopompe, poêle à combustion lente, bacs à déchet, récupération, composte.
Exclusions
Effets personnels et meubles meublants du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%