649 000$
Nouveauté
ULS : 22509898
Maison à étages
à vendre
1522 Av. du Lac O., Roxton Pond
Sublime unifamiliale située dans un secteur recherché et paisible offrant 5 chambres à l'étage avec possibilité d'une 5e au RDC. **L'utilisation des pièces a été ajusté pour les besoins des vendeurs mais les options peuvent être ajusté dans l'optique des besoin des acheteurs**. Aire commune lumineuse avec fenestration abondante et foyer au bois. Cuisine avec comptoirs de quartz et finitions de qualité. Grande salle de bain avec douche et bain séparés. Bureau à domicile avec entrée indépendante (réversible en garage). Deux allées pour plus de 6 voitures. Cour arrière intime avec espace latéral. Une occasion à ne pas manquer!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Sublime propriété unifamiliale offrant espace, luminosité et polyvalence dans un secteur recherché et paisible. Avec ses 4 chambres à l'étage, la possibilité d'une 5e au rez-de-chaussée et et son bureau à domicile pour professionnel déjà aménagé avec entrée indépendante (situé dans le garage, facilement réversible pour en revenir au garage d'origine), cette demeure s'adapte parfaitement à la vie familiale et/ou professionnelle. Le tout sur un terrain intime avec deux allées pouvant accueillir plus de 6 véhicules.
Intérieur :
*L'utilisation des pièces a été ajusté pour les besoins des vendeurs mais les options peuvent être ajusté dans l'optique des besoin des acheteurs*
-5 chambres à coucher à l'étage
-La 5e chambre au rez-de-chaussée il manque seulement une porte
-Bureau pour professionnel à domicile déjà aménagé avec entrée indépendante (situé dans le garage, facilement réversible pour en revenir au garage d'origine)
-Aire commune lumineuse avec fenestration abondante
-Foyer au bois dans l'espace commun, créant une ambiance chaleureuse
-Cuisine avec comptoirs de quartz et finition de qualité
-Grande salle de bain à l'étage avec douche indépendante et bain séparé
Extérieur et environnement :
-Cour arrière privée ainsi qu'un espace latéral offrant plusieurs possibilités d'aménagement
-Deux allées de stationnement pouvant accueillir plus de 6 véhicules
-Secteur homogène, recherché et paisible
Rénovations et améliorations :
- Aménagement d'un bureau à domicile avec accès indépendant en 2025
- Fenêtres de la maison au complet en 2020
- Agrandissement de la maison et du garage en 2021
- Ajout d'une deuxième entrée
- Amélioration de l'isolation
- Plancher chauffant et changement du revêtement plancher RDC
Une propriété clé en main, polyvalente et impeccablement entretenue qui saura répondre aux besoins d'une grande famille ou d'un professionnel à domicile. Une visite vous convaincra !
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Intérieur :
*L'utilisation des pièces a été ajusté pour les besoins des vendeurs mais les options peuvent être ajusté dans l'optique des besoin des acheteurs*
-5 chambres à coucher à l'étage
-La 5e chambre au rez-de-chaussée il manque seulement une porte
-Bureau pour professionnel à domicile déjà aménagé avec entrée indépendante (situé dans le garage, facilement réversible pour en revenir au garage d'origine)
-Aire commune lumineuse avec fenestration abondante
-Foyer au bois dans l'espace commun, créant une ambiance chaleureuse
-Cuisine avec comptoirs de quartz et finition de qualité
-Grande salle de bain à l'étage avec douche indépendante et bain séparé
Extérieur et environnement :
-Cour arrière privée ainsi qu'un espace latéral offrant plusieurs possibilités d'aménagement
-Deux allées de stationnement pouvant accueillir plus de 6 véhicules
-Secteur homogène, recherché et paisible
Rénovations et améliorations :
- Aménagement d'un bureau à domicile avec accès indépendant en 2025
- Fenêtres de la maison au complet en 2020
- Agrandissement de la maison et du garage en 2021
- Ajout d'une deuxième entrée
- Amélioration de l'isolation
- Plancher chauffant et changement du revêtement plancher RDC
Une propriété clé en main, polyvalente et impeccablement entretenue qui saura répondre aux besoins d'une grande famille ou d'un professionnel à domicile. Une visite vous convaincra !
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 5" X 42' 6" irr.
Année de construction
1993
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Acier, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique, Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
93' 3" X 89' 8" irr.
Superficie du terrain
9 898,50 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, 2e en roche
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
Parc, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 6'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
îlot en quartz
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
instsllation laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
manque inst porte
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au bois
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'1" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 14'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche et bain séparé
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'3" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
utilisé comme salle de jeux
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 12'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Entrée extérieur seulement
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 4'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Entrée extérieur seulement
Caractéristiques
Mode de chauffage
plancher chauffant au RDC, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, chute à linge, Installation aspirateur central, Cour privée, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 89 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 389 900 $
- Total
- 479 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 387 $
- Scolaire (2026)
- 104 $
- Total
- 4 491 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 915 $
- Total
- 2 915 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-Vaisselle, Stores, Rideaux, Pôles, Lustre/Luminaires, Aspirateur central et accessoires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%