475 000$
Nouveauté
ULS : 27176919
Maison à étages
à vendre
1511 Boul. Mi-Vallon, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Magnifique propriété jumelée rénovée avec goût et intelligence dans la dernière année. Dotée d'une cote d'efficacité énergétique supérieure aux constructions neuves, vous apprécierez le confort et l'économie. 4 chambres, dont 3 sur le même niveau (à l'étage), une salle de bain, une salle d'eau. Les pièces sont vastes et lumineuse. Son style est actuel et chaleureux, bcp de cachet! Salon avec foyer au bois. Cuisine avec îlot et comptoir de quartz, ouverte sur la salle à manger. Le sous-sol fini inclut une salle familiale et une grande chambre, bcp de rangement. Le tout au coeur du secteur des Terrasses Mi-Vallon, un quartier familial prisé !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 1511, Boul. Mi-Vallon, Sherbrooke (Rock-Forest) !
LE SITE
Situé dans un quartier tranquille, uniforme et idéal pour les familles, vous apprécierez assurément votre positionnement géographique ! La piste cyclable passe tout juste en face, tout comme l'école primaire La Maisonnée et un circuit avec stations de recharge pour voiture électrique. Le parc Mi-Vallon, terrains de soccer, base-ball, tennis et pickle ball, volley-ball, piscine municipale, un skatepark et plusieurs commerces de proximité. Aussi, non de la route 112 pour faciliter vos déplacements.
Sur place, vous retrouverez votre hâvre de paix! De beaux grands arbres matures et des haies vous procurent beaucoup d'intimité. Jolie aménagement paysager, jardin d'eau, grande terrasse bétonnée avec pergola et une autre de bois. Très confortable! Remise sur dalle (chauffée l'hiver) et piscine hors-terre.
LA PROPRIÉTÉ
Est sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, on a une jolie vue d'ensemble en arrivant. Fenestration abondante. Grand salon avec foyer au bois. Cuisine coup de coeur ! Entièrement rénovée, comptoirs de quartz, îlot 6,10 x 3, dosseret, armoires avec finition ''soft touch'' et amortisseurs, beaucoup de rangement et de surface de travail. Salle à manger et porte patio menant à l'espace extérieur. Salle d'eau avec accès à la cheminée du foyer dissimulée derrière le cadre décoratif. Le style rustique chic est chaleureux et de bon goût.
À l'étage, 3 chambres dont la principale qui est particulièrement vaste et avec 2 garde-robes. La salle de bain complète est elle aussi rénovée, douche indépendante, bain autoportant. L'espace buanderie est dans un espace dissimulé du couloir.
Au sous-sol, une grande salle familiale pratique avec 3 espaces de rangement. Aussi, une autre grande pièce est utilisée comme 4e chambre.
- Un nouveau certificat de localisation est commandé.
- Efficacité énergétique supérieure ayant reçue une cote ÉnerGuide de 68, soit supérieure à la cote établie pour une maison neuve type (78). Demandez à voir le document.
- La consommation d'électricité n'est pas représentative de la consommation réelle vu les travaux réalisés au cours des derniers mois.
LE SITE
Situé dans un quartier tranquille, uniforme et idéal pour les familles, vous apprécierez assurément votre positionnement géographique ! La piste cyclable passe tout juste en face, tout comme l'école primaire La Maisonnée et un circuit avec stations de recharge pour voiture électrique. Le parc Mi-Vallon, terrains de soccer, base-ball, tennis et pickle ball, volley-ball, piscine municipale, un skatepark et plusieurs commerces de proximité. Aussi, non de la route 112 pour faciliter vos déplacements.
Sur place, vous retrouverez votre hâvre de paix! De beaux grands arbres matures et des haies vous procurent beaucoup d'intimité. Jolie aménagement paysager, jardin d'eau, grande terrasse bétonnée avec pergola et une autre de bois. Très confortable! Remise sur dalle (chauffée l'hiver) et piscine hors-terre.
LA PROPRIÉTÉ
Est sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, on a une jolie vue d'ensemble en arrivant. Fenestration abondante. Grand salon avec foyer au bois. Cuisine coup de coeur ! Entièrement rénovée, comptoirs de quartz, îlot 6,10 x 3, dosseret, armoires avec finition ''soft touch'' et amortisseurs, beaucoup de rangement et de surface de travail. Salle à manger et porte patio menant à l'espace extérieur. Salle d'eau avec accès à la cheminée du foyer dissimulée derrière le cadre décoratif. Le style rustique chic est chaleureux et de bon goût.
À l'étage, 3 chambres dont la principale qui est particulièrement vaste et avec 2 garde-robes. La salle de bain complète est elle aussi rénovée, douche indépendante, bain autoportant. L'espace buanderie est dans un espace dissimulé du couloir.
Au sous-sol, une grande salle familiale pratique avec 3 espaces de rangement. Aussi, une autre grande pièce est utilisée comme 4e chambre.
- Un nouveau certificat de localisation est commandé.
- Efficacité énergétique supérieure ayant reçue une cote ÉnerGuide de 68, soit supérieure à la cote établie pour une maison neuve type (78). Demandez à voir le document.
- La consommation d'électricité n'est pas représentative de la consommation réelle vu les travaux réalisés au cours des derniers mois.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 4" X 33' 11" irr.
Année de construction
1995
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (68)
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Dissimulé dans le couloir à l'étage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' 11" X 139' irr.
Superficie du terrain
430,90 m²
Topographie
en pente légère
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 20'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 12'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
rénovée, îlot 6,10 x 3
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 16'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 18'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
avec plusieurs garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 18'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (68)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 98 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 232 100 $
- Total
- 330 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 802 $
- Scolaire (2025)
- 193 $
- Total
- 2 995 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 356 $
- Total
- 2 356 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, les habillages de fenêtres, les accessoires d'entretien de la piscine, toutes les tablettes et les accessoires fixés aux murs, miroir de l'entrée, cadre de la salle d'eau, pergola, abris de rangement extérieur en toile.
Exclusions
Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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