1 099 000$
Nouveauté
ULS : 25801479
Maison à étages
à vendre
1510 Ch. Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton
Avec ses 300 pieds de façade et sa vue dégagée sur le Petit lac Brompton, cette propriété se démarque dès le premier regard. Le terrain de 26,772 pc, magnifiquement paysagé, met en valeur l'emplacement et offre des aménagements extérieures soignés. Orientée vers les couchers de soleil, la résidence bénéficie d'un environnement naturel recherché. Deux quais ainsi qu'un hangar à bateau assurent un accès direct et pratique au lac, permettant de profiter pleinement des activités nautiques et de la vie au bord de l'eau. Suite dans l'addenda.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Chaleureuse et baignée de lumière, la propriété offre un cadre de vie accueillant. Le salon, avec son plafond cathédral et sa fenestration abondante, révèle une vue magnifique et dégagée sur le lac. L'aire ouverte, regroupant le salon et la salle à manger, agrémentée d'un foyer au bois, crée une atmosphère conviviale, idéale pour les moments en famille et entre amis.
La maison propose un espace généreux: deux grandes chambres au rez-de-chaussée, et à l'étage, la chambre principale ainsi qu'une mezzanine, idéale pour la détente ou l'aménagement d'un bureau.
Le sous-sol comprend une salle familiale, une salle de jeux, et une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou tout autre usage. Un grand vestibule avec entrée extérieure vient faciliter le quotidien.
Pour compléter, un garage double chauffé avec une borne de recharge pour voiture électrique, vient ajouter à la fonctionnalité des lieux.
Située à seulement 20 minutes du Mont Orford, de Magog et de Sherbrooke, et à 1h30 de Montréal, cette propriété allie confort, intimité et un cadre de vie privilégié.
La cheminée et le poêle à bois sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
La maison propose un espace généreux: deux grandes chambres au rez-de-chaussée, et à l'étage, la chambre principale ainsi qu'une mezzanine, idéale pour la détente ou l'aménagement d'un bureau.
Le sous-sol comprend une salle familiale, une salle de jeux, et une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou tout autre usage. Un grand vestibule avec entrée extérieure vient faciliter le quotidien.
Pour compléter, un garage double chauffé avec une borne de recharge pour voiture électrique, vient ajouter à la fonctionnalité des lieux.
Située à seulement 20 minutes du Mont Orford, de Magog et de Sherbrooke, et à 1h30 de Montréal, cette propriété allie confort, intimité et un cadre de vie privilégié.
La cheminée et le poêle à bois sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 33' irr.
Année de construction
1975
Fenestration
Aluminium, Bois, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
26 722 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Proximité
Ski de fond, Ski alpin
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 25'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 13'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 20'10" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'1" X 14'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 13'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 25'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Pièce polyvalente
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 13'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 11'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 382 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 442 300 $
- Total
- 824 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 895 $
- Scolaire (2025)
- 516 $
- Total
- 4 411 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 982 $
- Total
- 2 982 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, système d'alarme relié à la centrale, aspirateur central et accessoires, deux quais
Exclusions
Laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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