Vendu
Vendu
ULS : 20538229
Maison de plain-pied
à vendre
151 Rue Groulx, Granby
Superbe plain-pied contemporain construit en 2017! Aire de vie lumineuse à aire ouverte, cuisine moderne avec grand îlot et accès au balcon. 5 chambres dont la principale avec walk-in, possibilité de 4 chambres au sous-sol. Terrain de 5 756 pi² avec balcon en béton, grand patio, piscine et cabanon. Secteur paisible, familial et recherché, à proximité de tout! Une visite vous charmera!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 360 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Superbe plain-pied contemporain construit en 2017, offrant espace, confort et modernité pour toute la famille. Située dans un quartier paisible et recherché, cette propriété combine parfaitement luminosité, aménagement fonctionnel et proximité des services essentiels. Une propriété qui se distingue!!
Intérieur :
- Aire de vie ouverte et lumineuse regroupant salon, salle à manger et cuisine moderne au goût du jour
- Cuisine fonctionnelle avec grand îlot central, accès au balcon arrière et nombreux rangements
- 5 chambres à coucher de belles dimensions, dont 2 au rez-de-chaussée et 3 au sous-sol
- Chambre principale à l'étage avec walk-in et espace intime pour les parents (double entrée)
- Possibilité d'aménager jusqu'à quatre chambres au sous-sol selon vos besoins (famille nombreuse, salle de jeux ou bureau)
- 2 salles de bains complètes bien disposées, offrant confort et praticité
- Matériaux de qualité, aménagement soigné et ambiance chaleureuse dans chaque pièce
Extérieur et proximité :
- Terrain de 5 756 pi² aménagé pour profiter pleinement de la belle saison
- Balcon en béton et grand patio menant à la piscine hors terre, parfaits pour recevoir famille et amis
- Cabanon pratique pour le rangement extérieur
- Secteur tranquille, idéal pour la vie de famille
- À proximité de tout : écoles, garderies, parcs, commerces, piste cyclable et services municipaux
- Accès rapide à l'autoroute 10 et à quelques minutes de Bromont, combinant nature et commodité
Une maison spacieuse, conviviale et lumineuse où chaque détail a été pensé pour la vie de famille moderne. Profitez d'un environnement paisible tout en restant près de tout. Venez découvrir votre futur chez-vous -- une visite vous charmera assurément !
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Intérieur :
- Aire de vie ouverte et lumineuse regroupant salon, salle à manger et cuisine moderne au goût du jour
- Cuisine fonctionnelle avec grand îlot central, accès au balcon arrière et nombreux rangements
- 5 chambres à coucher de belles dimensions, dont 2 au rez-de-chaussée et 3 au sous-sol
- Chambre principale à l'étage avec walk-in et espace intime pour les parents (double entrée)
- Possibilité d'aménager jusqu'à quatre chambres au sous-sol selon vos besoins (famille nombreuse, salle de jeux ou bureau)
- 2 salles de bains complètes bien disposées, offrant confort et praticité
- Matériaux de qualité, aménagement soigné et ambiance chaleureuse dans chaque pièce
Extérieur et proximité :
- Terrain de 5 756 pi² aménagé pour profiter pleinement de la belle saison
- Balcon en béton et grand patio menant à la piscine hors terre, parfaits pour recevoir famille et amis
- Cabanon pratique pour le rangement extérieur
- Secteur tranquille, idéal pour la vie de famille
- À proximité de tout : écoles, garderies, parcs, commerces, piste cyclable et services municipaux
- Accès rapide à l'autoroute 10 et à quelques minutes de Bromont, combinant nature et commodité
Une maison spacieuse, conviviale et lumineuse où chaque détail a été pensé pour la vie de famille moderne. Profitez d'un environnement paisible tout en restant près de tout. Venez découvrir votre futur chez-vous -- une visite vous charmera assurément !
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 1" X 36' 1" irr.
Année de construction
2017
Superficie habitable
1 360 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine, Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' 7" X 98' 2" irr.
Superficie du terrain
5 755,50 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 14'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 4'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 3'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 19'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 115 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 366 000 $
- Total
- 481 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 210 $
- Scolaire (2025)
- 288 $
- Total
- 3 498 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 345 $
- Total
- 2 345 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, stores, aspirateur central et accessoires, piscine et accessoires, climatiseur mural, tablettes, cabanon, miroirs des salles de bains
Exclusions
Lave vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%