1 295 000$
ULS : 28560638
Maison à étages
à vendre
151 - 157 Ch. Boulanger, Sutton
Ski-in ski out par excellence. Propriété emblématique du secteur Boulanger. Découvrez cette splendide propriété à vendre, ayant bénéficié de nombreuses améliorations récentes, sise sur un terrain intime et boisé à seulement quelques minutes du réputé Mont-Sutton et de ses pistes de ski, ainsi que de nombreux sentiers de randonnée. Un emplacement rêvé pour les amateurs de plein air, de ski et de nature, alliant confort moderne et atmosphère chaleureuse. Cette résidence offre également un logement distinct au sous-sol, idéal pour un investissement locatif ou pour un propriétaire occupant désirant profiter d'un revenu supplémentaire.
Nb de pièces
20
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
FRANCIS COURNOYER
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
En entrant, on retrouve un mudroom pratique avec rangement intégré, pensé pour accueillir manteaux, bottes et combinaisons de ski. L'espace de vie principal séduit par son salon à haut plafond, baigné de lumière grâce à ses multiples fenêtres et agrémenté d'un foyer au bois avec manteau de pierres imposant, parfait pour se réchauffer après une journée à la montagne.
La cuisine, entièrement rénovée, marie élégance et fonctionnalité avec ses teintes douces de blanc, son vaste îlot central pouvant accueillir jusqu'à quatre convives et son électroménager intégré, dont un réfrigérateur encastré. Ouverte sur la salle à manger, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un deuxième foyer, créant une ambiance conviviale et réconfortante. Toujours au rez-de-chaussée, on retrouve une chambre à coucher lumineuse, ainsi qu'une salle d'eau avec deux lavabos distincts.
Un escalier en colimaçon mène à la mezzanine, un espace polyvalent pouvant servir de bureau, salon de détente ou coin lecture. L'étage abrite également deux chambres supplémentaires, dont une chambre principale spacieuse avec foyer et penderie, ainsi qu'une salle de bains au plafond cathédrale équipée d'une douche vitrée et d'un bain autoportant.
Le sous-sol, en plus d'accueillir le logement indépendant, offre une salle familiale avec espace bar, parfaite pour recevoir, ainsi qu'une salle de bains avec douche vitrée.
Le logement du sous-sol se compose quant à lui d'une cuisine avec îlot, d'un salon chaleureux avec poêle au bois, de deux chambres, et d'une salle de bains avec installation laveuse-sécheuse.
À l'extérieur, la cour arrière se révèle être un véritable havre de paix, entourée d'arbres matures. Elle est aménagée avec un spa et une grande terrasse, offrant l'endroit rêvé pour profiter pleinement des belles journées et soirées en nature.
La cuisine, entièrement rénovée, marie élégance et fonctionnalité avec ses teintes douces de blanc, son vaste îlot central pouvant accueillir jusqu'à quatre convives et son électroménager intégré, dont un réfrigérateur encastré. Ouverte sur la salle à manger, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un deuxième foyer, créant une ambiance conviviale et réconfortante. Toujours au rez-de-chaussée, on retrouve une chambre à coucher lumineuse, ainsi qu'une salle d'eau avec deux lavabos distincts.
Un escalier en colimaçon mène à la mezzanine, un espace polyvalent pouvant servir de bureau, salon de détente ou coin lecture. L'étage abrite également deux chambres supplémentaires, dont une chambre principale spacieuse avec foyer et penderie, ainsi qu'une salle de bains au plafond cathédrale équipée d'une douche vitrée et d'un bain autoportant.
Le sous-sol, en plus d'accueillir le logement indépendant, offre une salle familiale avec espace bar, parfaite pour recevoir, ainsi qu'une salle de bains avec douche vitrée.
Le logement du sous-sol se compose quant à lui d'une cuisine avec îlot, d'un salon chaleureux avec poêle au bois, de deux chambres, et d'une salle de bains avec installation laveuse-sécheuse.
À l'extérieur, la cour arrière se révèle être un véritable havre de paix, entourée d'arbres matures. Elle est aménagée avec un spa et une grande terrasse, offrant l'endroit rêvé pour profiter pleinement des belles journées et soirées en nature.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1974
Revêtement de la toiture
Tôle
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 100'
Superficie du terrain
10 000 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffante
mudroom
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffante
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 17'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 20'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au propane
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffante
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'9" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in: 8,4 x 2,11 pieds
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Terrasse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 18' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
22'8" X 18'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche
cuisine et salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
21'5" X 11'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Logement
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'2" X 8'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Logement
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'8" X 8'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Logement
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'8" X 8'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Logement
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'0" X 6'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Logement
Salle mécanique / rangement / loft
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'2" X 22' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
et céramique
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 183 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 826 600 $
- Total
- 1 010 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 256 $
- Scolaire (2025)
- 538 $
- Total
- 5 794 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 2 254 $
- Électricité
- 3 952 $
- Total
- 6 206 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
RDC et 2e étage : réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle Kitchenaid, micro-onde, luminaires et habillage de fenêtres. RDJ salle familiale : table de pool, frigo et cellier du bar. RDJ Appartement : meubles, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, luminaires et habillage des fenêtres. Extérieur : spa
Exclusions
RDC et 2e étage : meubles et cellier. La cuisinière Thermador et la lave-vaisselle seront remplacés par des appareils haut de gamme Kitchenaid.
Calculatrice de versements hypothécaire
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