625 000$
Nouveauté
ULS : 17145372
Maison à étages
à vendre
1504 Route 161, Frontenac
Vivez le rêve, à deux pas de la ville! Cette propriété chaleureuse charmera les amoureux de nature et de sports nautiques. Implantée sur un vaste terrain intime bordé de haies de cèdre, elle s'étend en palier vers le lac, entourée de pins majestueux et de massifs de fleurs vivaces. Plage privée, descente de bateau et vue spectaculaire sur les Appalaches, avec des couchers de soleil à couper le souffle. Recevez famille et amis au gazebo avec cuisine d'été. Maison adorable: cuisine lumineuse, salon avec accès au patio et véranda, trois chambres confortables. Entrée de cave pratique pour le rangement. Faites vite, une occasion rare!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
GINA DUBE
Courtier immobilier agréé
Addenda
Maison
1er étage
-Cuisine lumineuse et chaleureuse
-Îlot, coin café
-Salle à manger à aire ouverte
-Salle d'eau et salle de lavage
-Salon avec accès au patio et véranda avant
-Chambre des maîtres
2e étage
-2 chambres confortables
-Salle de bain complète
Sous-sol
-Espace de rangement
-Poêle aux granules
-Coin atelier
-Entrée de cave pratique pour le rangement
Extérieur
-Accès par la route 161, le chemin appartient à la propriété
-Emplacement idéal à proximité de la ville
-Grand terrain intime bordé de haies de cèdre
-Aménagement paysager en paliers
-Pins majestueux et massifs de fleurs vivaces
-Plage privée et descente de bateau
-Vue spectaculaire sur les Appalaches
-Couchers de soleil
-Gazebo et cuisine d'été pour recevoir
1er étage
-Cuisine lumineuse et chaleureuse
-Îlot, coin café
-Salle à manger à aire ouverte
-Salle d'eau et salle de lavage
-Salon avec accès au patio et véranda avant
-Chambre des maîtres
2e étage
-2 chambres confortables
-Salle de bain complète
Sous-sol
-Espace de rangement
-Poêle aux granules
-Coin atelier
-Entrée de cave pratique pour le rangement
Extérieur
-Accès par la route 161, le chemin appartient à la propriété
-Emplacement idéal à proximité de la ville
-Grand terrain intime bordé de haies de cèdre
-Aménagement paysager en paliers
-Pins majestueux et massifs de fleurs vivaces
-Plage privée et descente de bateau
-Vue spectaculaire sur les Appalaches
-Couchers de soleil
-Gazebo et cuisine d'été pour recevoir
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' 3" X 23' irr.
Année de construction
1912
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Rénovations
Cuisine (2021, 1), Revêtement de la toiture (2021, 1), Revêtement extérieur (2011, 1), Isolation (2010, 1), Fenestration (2010, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
73' 1" X 275' irr.
Superficie du terrain
4 182,80 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
avec 2 paliers aménager, En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac, Villégiature/Chalet
Allée
Avec prise extérieure, Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, Hôpital, Piste cyclable
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 8'4" irr.
Revêtement :
tuile flottante
Détails :
vue sur le lac
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 8'0"
Revêtement :
tuile flottante
Détails :
Accès galerie avant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
Revêtement :
Linoléum
Détails :
salle de lavage
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 16'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès patio arrière et véranda
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 9'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 7'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 39'0" irr.
Revêtement :
Contre-plaque
Détails :
sortie ext. Poêle aux granules
Caractéristiques
Mode de chauffage
poêle aux granules, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Granules, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, gazebo et cuisine d'été, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 264 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 195 400 $
- Total
- 459 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 978 $
- Scolaire (2025)
- 260 $
- Total
- 3 238 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 105 $
- Électricité
- 1 890 $
- Total
- 1 995 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, stores et toiles, îlot de cuisine, 3 bancs de comptoir, lave-vaisselle, cuisinière au gaz et électrique, frigidaire, laveuse et sécheuse, adoucisseur d'eau, poêle aux granules, établis et étagères au sous-sol, gazebo, 2 quais, remise, tous articles et meubles à la discrétion du vendeur.
Exclusions
rideaux et pôle du salon, monte-bâteau (n'appartient pas au vendeur) et réservoir de propane (loué).
Calculatrice de versements hypothécaire
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