Vendu
Vendu
ULS : 12427990
Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)
1500 Rue Cyr, Sherbrooke (Fleurimont)
Sherbrooke à quelques minutes du CHUS, dans un environnement hyper tranquille à 5 minutes de tous les services. Perle rare sur une rue en cul-de-sac avec terrain bordé de haies de cèdres. Même propriétaire depuis bientôt 47 ans, armoires et planchers en bois, fenêtres en très bon état, toiture neuve, système de chauffage bi-énergie pour un maximum d'économies. Vous avez besoin de 4 chambres, c'est possible. Il suffit de la visiter pour voir les possibilités qui s'offrent à vous...
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
900 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 1500 rue Cyr...
La propriété est sur une rue sans issue qui ne risque pas de se développer à moyen terme, car le boisé au bout de la rue contient des zones humides. C'est vraiment tranquille comme secteur et en même temps, tout est vraiment proche.
Le terrain est plat et de grandeur supérieure à ce que nous avons l'habitude en ville, car il fait le coin de la rue, une rue qui n'est pas vraiment passante. Probablement envisageable d'y construire votre futur garage via la rue Brochu, à vérifier avec les autorités compétentes. La cours arrière est plein sud, idéale pour votre futur jardin ou piscine.
On accède à la propriété par la porte avant ou la porte sur le côté droit située sous l'abri d'auto. Ces deux entrées sont « split » donc donnent accès au sous-sol et à l'étage.
Par la porte avant, nous arrivons soit dans le salon (1er) ou dans la salle familiale (s-sol) et par la porte de côté, nous arrivons soit dans la cuisine (1er) ou dans l'atelier (s-sol).
A l'étage, il y a deux chambres de belles grandeurs et au sous-sol, il y a présentement une chambre mais il serait possible d'en faire une 2e en divisant la salle familiale pour la faire en façade ou pour la faire à l'arrière, mais ça oblige d'enlever le foyer et agrandir la fenêtre.
La salle d'eau est adossée au foyer et à l'atelier/salle mécanique. Pour l'agrandir et faire une salle de bain, des travaux plus ou moins importants seront requis selon le côté vers lequel l'agrandissement est fait.
L'atelier contient la fournaise (huile) et l'hydra (électricité) ainsi que le réservoir d'huile et le chauffe-eau. C'est un système récent qui permet des économies importantes grâce au bi-énergie qui est en place depuis 2014.
Une maison où il fait bon d'y vivre mais il est temps, pour le propriétaire actuel, de passer le flambeau.
PS: une petite erreur s'est glissée dans la déclaration du vendeur. La fournaise et le poêle ont chacun leur cheminée donc théoriquement ce serait conforme mais quand même à vérifier.
La propriété est sur une rue sans issue qui ne risque pas de se développer à moyen terme, car le boisé au bout de la rue contient des zones humides. C'est vraiment tranquille comme secteur et en même temps, tout est vraiment proche.
Le terrain est plat et de grandeur supérieure à ce que nous avons l'habitude en ville, car il fait le coin de la rue, une rue qui n'est pas vraiment passante. Probablement envisageable d'y construire votre futur garage via la rue Brochu, à vérifier avec les autorités compétentes. La cours arrière est plein sud, idéale pour votre futur jardin ou piscine.
On accède à la propriété par la porte avant ou la porte sur le côté droit située sous l'abri d'auto. Ces deux entrées sont « split » donc donnent accès au sous-sol et à l'étage.
Par la porte avant, nous arrivons soit dans le salon (1er) ou dans la salle familiale (s-sol) et par la porte de côté, nous arrivons soit dans la cuisine (1er) ou dans l'atelier (s-sol).
A l'étage, il y a deux chambres de belles grandeurs et au sous-sol, il y a présentement une chambre mais il serait possible d'en faire une 2e en divisant la salle familiale pour la faire en façade ou pour la faire à l'arrière, mais ça oblige d'enlever le foyer et agrandir la fenêtre.
La salle d'eau est adossée au foyer et à l'atelier/salle mécanique. Pour l'agrandir et faire une salle de bain, des travaux plus ou moins importants seront requis selon le côté vers lequel l'agrandissement est fait.
L'atelier contient la fournaise (huile) et l'hydra (électricité) ainsi que le réservoir d'huile et le chauffe-eau. C'est un système récent qui permet des économies importantes grâce au bi-énergie qui est en place depuis 2014.
Une maison où il fait bon d'y vivre mais il est temps, pour le propriétaire actuel, de passer le flambeau.
PS: une petite erreur s'est glissée dans la déclaration du vendeur. La fournaise et le poêle ont chacun leur cheminée donc théoriquement ce serait conforme mais quand même à vérifier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 25'
Année de construction
1973
Superficie habitable
900 pi²
Fenestration
2019 & 1985, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2023
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Bain-douche ensemble
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Fenestration (2023, 3909), Salle de bains (1990, 1), Cheminée (1990, 1), Chauffage (2005, 3533), voir DV (2024, 1), Revêtement de la toiture (2023, 12357)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 100'
Superficie du terrain
650,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte, Avec sortie d'eau
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (1)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Ancien Canadian Tire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée split
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
En façade
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 11'5"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Ouverte avec salon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 9'2" irr.
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Ouverte avec salle à manger
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
En façade
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
À l'arrière
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 3' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sur le côté droit
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 22'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec 2 fenêtres
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 11'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
En façade
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Adjacente à la salle familiale
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 11'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3' X 7'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous l'escalier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Mazout, Économie de 39,2%
Foyer-Poêle
Poêle au bois, A sa propre cheminée préfab
Commodités de la propriété ou de l'unité
Corde à linge, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 77 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 118 800 $
- Total
- 195 800 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 383 $
- Scolaire (2023)
- 160 $
- Total
- 2 543 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 627 $
- Mazout
- 200 $
- Total
- 1 827 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, toiles, rideaux et pôles, luminaires, thermopompe Friedrich située dans la salle à manger, bacs roulants (déchets, etc.), remise et tout ce que le vendeur souhaitera laisser sur place.
Calculatrice de versements hypothécaire
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