949 500$
ULS : 9189569
Maison à un étage et demi
à vendre
15 Imp. Jolicoeur, Bolton-Est
Découvrez cette superbe propriété de qualité Viceroy, située en hauteur d'une rue paisible de Bolton-Est et bénéficiant d'un accès privilégié au lac Long Pond. Cette spacieuse résidence séduit par ses volumes généreux et son ouverture sur la nature environnante. Chaque pièce profite d'une lumière naturelle, soulignant l'élégance des finitions et le raffinement architectural. Le salon impressionne par son plafond cathédrale, son foyer et ses grandes fenêtres qui encadrent une vue saisonnière sur le lac Trouser. L'entretien rigoureux assuré par les mêmes propriétaires depuis la construction témoigne d'un investissement fiable et sans soucis.
Nb de pièces
20
Superficie habitable
284,69 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
KARINE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
Addenda
Située en hauteur d'une rue paisible en cul-de-sac à Bolton-Est, cette superbe propriété de qualité Viceroy séduit par ses volumes généreux et sa luminosité abondante. Chaque pièce profite d'une belle lumière naturelle, soulignant l'élégance des finitions et le raffinement architectural.
Les espaces de vie spacieux favorisent une ambiance chaleureuse et fluide. Le salon, pièce centrale de la maison, impressionne par son plafond cathédrale en lambris, son foyer au bois et ses grandes fenêtres qui encadrent une vue saisonnière sur le lac Trouser.
La cuisine, à la fois pratique et élégante, comprend un coin repas et donne accès à une vaste terrasse, parfaite pour recevoir. Au rez-de-chaussée, la suite principale offre une salle de bains privée ainsi qu'un grand walk-in. S'y ajoutent une salle d'eau et une salle de lavage.
À l'étage du garage se trouve une pièce polyvalente, actuellement aménagée en bureau.
Le rez-de-jardin propose deux chambres supplémentaires, une salle familiale, une salle de bains complète et deux ateliers.
À l'extérieur, l'aménagement paysager soigné, les terrasses spacieuses et les coins détente assurent une atmosphère paisible et intime. De plus, l'accès au lac Long Pond permet de profiter d'activités nautiques dans un cadre naturel préservé.
Caractéristiques supplémentaires:
Rez-de-chaussée:
* Planchers en frêne pré-huilé
* Plafond cathédrale de 16' au salon
* Plafonds de 9'
* Fenêtres surdimensionnées avec vitres de qualité supérieure facilitant et réduisant l'entretien
* Cuisine avec armoires en bois
* Chambre des maîtres avec salle de bains attenante
* Terrasse en partie couverte
* Garage attaché et chauffé
Rez-de-jardin:
* Sortie indépendante
* Salle familiale avec généreuse fenestration
* Deux vastes chambres + pièce avec lit escamotable
* Salle de bains complète
* Deux ateliers + pièce de rangement
Extérieur:
* Terrain intime de 2,5 acres
* Vue saisonnière sur le lac Trouser
* Voisinage paisible et amical
* Aménagement paysager comprenant de nombreuses vivaces
* Espace de rangement sous la terrasse
Divers:
* Panneau électrique de 400 ampères, actuellement branché sur une entrée de 200 ampères
* Accès notarié au lac Long Pond (frais annuels de 65$ pour l'entretien et 70$ pour un espace de rangement pour kayak, paddleboard ou autre petite embarcation)
* La superficie habitable est calculée à partir des mesures du certificat de localisation et selon la démarche suivante:
Rez-de-chaussée: Superficie du bâtiment au sol moins la superficie intérieure du garage = 155,96 m2
Rez-de-jardin: Superficie du bâtiment au sol divisée par 2 (50%) = 91,45 m2
Pièce au-dessus du garage: 100% de la superficie = 37,275 m2
Pour un total de 284,685 m2.
Les espaces de vie spacieux favorisent une ambiance chaleureuse et fluide. Le salon, pièce centrale de la maison, impressionne par son plafond cathédrale en lambris, son foyer au bois et ses grandes fenêtres qui encadrent une vue saisonnière sur le lac Trouser.
La cuisine, à la fois pratique et élégante, comprend un coin repas et donne accès à une vaste terrasse, parfaite pour recevoir. Au rez-de-chaussée, la suite principale offre une salle de bains privée ainsi qu'un grand walk-in. S'y ajoutent une salle d'eau et une salle de lavage.
À l'étage du garage se trouve une pièce polyvalente, actuellement aménagée en bureau.
Le rez-de-jardin propose deux chambres supplémentaires, une salle familiale, une salle de bains complète et deux ateliers.
À l'extérieur, l'aménagement paysager soigné, les terrasses spacieuses et les coins détente assurent une atmosphère paisible et intime. De plus, l'accès au lac Long Pond permet de profiter d'activités nautiques dans un cadre naturel préservé.
Caractéristiques supplémentaires:
Rez-de-chaussée:
* Planchers en frêne pré-huilé
* Plafond cathédrale de 16' au salon
* Plafonds de 9'
* Fenêtres surdimensionnées avec vitres de qualité supérieure facilitant et réduisant l'entretien
* Cuisine avec armoires en bois
* Chambre des maîtres avec salle de bains attenante
* Terrasse en partie couverte
* Garage attaché et chauffé
Rez-de-jardin:
* Sortie indépendante
* Salle familiale avec généreuse fenestration
* Deux vastes chambres + pièce avec lit escamotable
* Salle de bains complète
* Deux ateliers + pièce de rangement
Extérieur:
* Terrain intime de 2,5 acres
* Vue saisonnière sur le lac Trouser
* Voisinage paisible et amical
* Aménagement paysager comprenant de nombreuses vivaces
* Espace de rangement sous la terrasse
Divers:
* Panneau électrique de 400 ampères, actuellement branché sur une entrée de 200 ampères
* Accès notarié au lac Long Pond (frais annuels de 65$ pour l'entretien et 70$ pour un espace de rangement pour kayak, paddleboard ou autre petite embarcation)
* La superficie habitable est calculée à partir des mesures du certificat de localisation et selon la démarche suivante:
Rez-de-chaussée: Superficie du bâtiment au sol moins la superficie intérieure du garage = 155,96 m2
Rez-de-jardin: Superficie du bâtiment au sol divisée par 2 (50%) = 91,45 m2
Pièce au-dessus du garage: 100% de la superficie = 37,275 m2
Pour un total de 284,685 m2.
Particularités du bâtiment
Dimensions
63' 5" X 47' 4" irr.
Année de construction
2004
Superficie habitable
284,69 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibrociment
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Baignoire thermomasseur, Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Rez-de-jardin, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
168' 8" X 483' 3" irr.
Superficie du terrain
10 170,10 m²
Eau (accès)
Non navigable, Accès (LAC)
Topographie
Accidenté
Vue
Vue saisonnière sur le lac
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès à la terrasse
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
32'6" X 5'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuve de trempage
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 2'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Baignoire thérapeutique
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'0" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 5'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 23'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
34'1" X 19'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'5" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'5" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'10" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier de couture et tissage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'10" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Pièce avec lit escamotable
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'3" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'10" X 15'3"
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'2" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'3" X 14'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (39)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 171 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 559 500 $
- Total
- 730 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 155 $
- Scolaire (2025)
- 518 $
- Total
- 3 673 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 205 $
- Total
- 205 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, stores, tringles et rideaux, aspirateur central et ses accessoires, lave-vaisselle, lit escamotable, elliptique.
Exclusions
Tous les meubles, appareils électroniques et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques