529 000$
ULS : 23025258
Maison à étages
à vendre
1490 10e Rang O., Granby
Échappez à la frénésie du quotidien et laissez-vous envoûter par le charme intemporel de cette maison nichée au coeur d'un écrin verdoyant de plus de 2 acres de nature, où le murmure d'un ruisseau borde l'horizon de votre havre de paix. Chaque pièce soigneusement entretenue, offre une douceur de vivre rare, où la lumière se fait complice de chaque instant. À l'étage deux chambres, dont la principale avec balcon privé et salle de bain attenante, vous invitent à la quiétude. Un lieu parfait pour retrouver le calme et la simplicité d'une vie plus douce. Un véritable oasis de bonheur à découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par :
* Un hall d'entrée indépendant, qui vous accueille avec chaleur et intimité.
* Un espace de vie lumineux à aire ouverte combinant le salon, la salle à manger et la cuisine. Grâce à une grande fenestration, une lumière naturelle généreuse y est en permanence. La cuisine, équipée d'un vaste comptoir en granit, vous offre un espace fonctionnel et agréable pour cuisiner en toute liberté.
* Une salle de bain élégante, avec douche et coin buanderie intégré, comprenant l'installation pour laveuse et sécheuse.
À l'étage, vous trouverez :
* Un espace polyvalent parfait pour aménager un bureau ou un coin lecture, selon vos envies.
* Deux chambres spacieuses, mais c'est la suite parentale qui saura sans doute vous conquérir. Avec son balcon privé idéal pour se ressourcer et sa salle de bain attenante, elle devient un véritable cocon de détente.
Le sous-sol partiellement aménagé, comprend :
* Une entrée extérieure (plafond de 6').
* Une salle familiale confortable (plafond de 6') pour vos moments conviviaux ou de détente.
* Un espace de rangement pratique (plafond de 6') pour organiser vos affaires.
À l'extérieur, vous profiterez de :
* Un balcon en pavé sur le côté de la maison d'une superficie de 7' x 40', offrant une vue agréable sur le terrain, idéal pour vos moments de calme.
* Un autre balcon à l'arrière attenant au salon, avec une belle vue sur le jardin (17.9' x 12.2' irr.).
* Un garage isolé pouvant accueillir une voiture (13.4' x 19.3').
* Une remise / atelier isolée et chauffée, attenante au garage, offrant un grand espace de stockage ou de travail (19.3' x 25.8').
* Un enclos clôturé avec une remise (4' x 6'), équipé d'électricité, parfait pour élever des poules.
* Une petite remise supplémentaire (9.7' x 7.9') pour encore plus de rangement.
* Un terrain luxuriant de plus de 2 acres, caressé par les arbres et bordé par un ruisseau, vous invite à vous ressourcer dans un écrin naturel, où la quiétude et la beauté se rencontrent.
Venez vivre dans un cadre apaisant où la tranquillité et la connexion avec la nature vous offriront une sérénité incomparable.
* Un hall d'entrée indépendant, qui vous accueille avec chaleur et intimité.
* Un espace de vie lumineux à aire ouverte combinant le salon, la salle à manger et la cuisine. Grâce à une grande fenestration, une lumière naturelle généreuse y est en permanence. La cuisine, équipée d'un vaste comptoir en granit, vous offre un espace fonctionnel et agréable pour cuisiner en toute liberté.
* Une salle de bain élégante, avec douche et coin buanderie intégré, comprenant l'installation pour laveuse et sécheuse.
À l'étage, vous trouverez :
* Un espace polyvalent parfait pour aménager un bureau ou un coin lecture, selon vos envies.
* Deux chambres spacieuses, mais c'est la suite parentale qui saura sans doute vous conquérir. Avec son balcon privé idéal pour se ressourcer et sa salle de bain attenante, elle devient un véritable cocon de détente.
Le sous-sol partiellement aménagé, comprend :
* Une entrée extérieure (plafond de 6').
* Une salle familiale confortable (plafond de 6') pour vos moments conviviaux ou de détente.
* Un espace de rangement pratique (plafond de 6') pour organiser vos affaires.
À l'extérieur, vous profiterez de :
* Un balcon en pavé sur le côté de la maison d'une superficie de 7' x 40', offrant une vue agréable sur le terrain, idéal pour vos moments de calme.
* Un autre balcon à l'arrière attenant au salon, avec une belle vue sur le jardin (17.9' x 12.2' irr.).
* Un garage isolé pouvant accueillir une voiture (13.4' x 19.3').
* Une remise / atelier isolée et chauffée, attenante au garage, offrant un grand espace de stockage ou de travail (19.3' x 25.8').
* Un enclos clôturé avec une remise (4' x 6'), équipé d'électricité, parfait pour élever des poules.
* Une petite remise supplémentaire (9.7' x 7.9') pour encore plus de rangement.
* Un terrain luxuriant de plus de 2 acres, caressé par les arbres et bordé par un ruisseau, vous invite à vous ressourcer dans un écrin naturel, où la quiétude et la beauté se rencontrent.
Venez vivre dans un cadre apaisant où la tranquillité et la connexion avec la nature vous offriront une sérénité incomparable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 7" X 29' 10" irr.
Année de construction
1967
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' 1" X
Superficie du terrain
9 686,30 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RUISSEAU)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir de granite
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche, installation lav./séc.
Séjour / Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 15'6"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 15'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon 3.6' X 7.1'
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante chambre principale
Entrée extérieur
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 9'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plafond à 6'
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond à 6'
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 9'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Plafond à 6'
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, thermopompe-plafonnier
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Thermopompe-plafonnier, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 176 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 300 300 $
- Total
- 477 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 892 $
- Scolaire (2026)
- 291 $
- Total
- 3 183 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, lustres, tringle et rideaux de la chambre principale, système de traitement d'eau, balayeuse centrale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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