1 099 000$
Nouveauté
ULS : 17646857
Maison à étages
à vendre
149 Rue Dufferin, Granby
Magnifique propriété centenaire au cachet remarquable, mettant en valeur ses planchers d'origine, ses boiseries et son ambiance chaleureuse. Modernisée avec goût, elle offre une cuisine rénovée avec comptoirs de quartz et plancher d'ardoise, ainsi que des salles de bain actuelles. Solarium lumineux, bureau à l'étage avec fenestration 180°, 3 chambres à l'étage dont une avec salle de bain attenante, et grenier aménagé avec thermopompe. Cour intime, ensoleillée et aménagée. Pièce avec entrée indépendante idéale pour bureau ou usage professionnel à l'arrière. Une propriété unique à découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
192,82 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Magnifique propriété centenaire au charme authentique encore bien présent, soigneusement modernisée pour répondre aux besoins d'aujourd'hui. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses superbes planchers d'origine, ses boiseries riches et son cachet d'époque qui ont été préservés avec soin. L'ambiance chaleureuse et intemporelle de cette demeure s'harmonise parfaitement avec des améliorations modernes, offrant un parfait équilibre entre caractère, élégance et confort.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Aire de vie polyvalente permettant l'aménagement de deux salons ou d'un vaste espace de salle à manger de type réception
-Cuisine moderne avec comptoirs de quartz et plancher d'ardoise
-Grand solarium adjacent à la cuisine, baigné de lumière naturelle
-Une pièce avec entrée indépendante offre une possibilité d'usage commercial ou professionnel, parfaite pour bureau à domicile ou projet personnalisé, tout en préservant l'intimité de la résidence.
Étage :
-3 chambres à coucher de bonnes dimensions
-Chambre principale avec salle de bain complète attenante
-Bureau en façade avec fenestration sur 180 degrés et boiseries d'origine
Grenier :
-Grand espace aménagé à aire ouverte
-Thermopompe murale assurant un confort optimal
Sous-sol :
-Atelier pratique offrant plusieurs possibilités
Extérieur et proximité :
-Cour privée et intime
-Orientation idéale procurant un ensoleillement tout au long de la journée
-Située dans un quartier recherché, dynamique et près des services
Une propriété unique où le charme centenaire rencontre parfaitement le style contemporain. Une visite saura vous séduire!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Aire de vie polyvalente permettant l'aménagement de deux salons ou d'un vaste espace de salle à manger de type réception
-Cuisine moderne avec comptoirs de quartz et plancher d'ardoise
-Grand solarium adjacent à la cuisine, baigné de lumière naturelle
-Une pièce avec entrée indépendante offre une possibilité d'usage commercial ou professionnel, parfaite pour bureau à domicile ou projet personnalisé, tout en préservant l'intimité de la résidence.
Étage :
-3 chambres à coucher de bonnes dimensions
-Chambre principale avec salle de bain complète attenante
-Bureau en façade avec fenestration sur 180 degrés et boiseries d'origine
Grenier :
-Grand espace aménagé à aire ouverte
-Thermopompe murale assurant un confort optimal
Sous-sol :
-Atelier pratique offrant plusieurs possibilités
Extérieur et proximité :
-Cour privée et intime
-Orientation idéale procurant un ensoleillement tout au long de la journée
-Située dans un quartier recherché, dynamique et près des services
Une propriété unique où le charme centenaire rencontre parfaitement le style contemporain. Une visite saura vous séduire!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 25' irr.
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
192,82 m²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
dans l'atelier (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' X 114' irr.
Superficie du terrain
7 878 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Parc, Transport en commun, Hôpital, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
entrée indépendante extérieure
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 14'4"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 24'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 4'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 17'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
attenante
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
180 degré de fenestration
Salle familiale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
28'3" X 20'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'7" X 23'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
non aménagé
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe centrale, Thermopompe murale, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 142 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 530 900 $
- Total
- 673 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 283 $
- Scolaire (2026)
- 398 $
- Total
- 4 681 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 750 $
- Total
- 3 750 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir Annexe
Exclusions
Voir Annexe
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%