Vendu
Vendu
ULS : 9294961
Maison à étages
à vendre
1480 Rue Monet app. UNITÉ 3, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Maison en rangée à vendre dans le secteur prisé de Rock Forest, cette charmante maison en rangée (unité de coin) saura séduire ses futurs propriétaires. Elle offre deux chambres à l'étage, avec la possibilité d'en aménager une 3e ou encore un bureau au sous-sol selon vos besoins. Ses planchers de bois franc et de céramique apportent chaleur et élégance à chaque pièce. Ayant appartenu à un seul propriétaire depuis sa construction, elle a été soigneusement entretenue au fil des ans. Parfaite pour un couple avec ou sans enfant, elle se trouve tout près d'une école primaire où le joyeux gazouillis des enfants anime le quartier.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
- Il s'agit bien d'une maison unifamiliale en rangée et non d'un condo.
- La cour arrière est orientée sud - sud-ouest en après-midi et en soirée offrant ainsi un maximum de soleil.
- Les visites devront avoir lieu entre 11h-17h.
- Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs et/ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le mardi 16 septembre 2025 à 16h.
- Vous apprécierez sa mignonne petite cour arrière et sa galerie arrière bâtit en composite, avec rampe en aluminium nécessitant peu ou pas d'entretien, en plus d'être aménagée de façon à servir de remise.
- L'immeuble est adossée à l'école primaire "La Maisonnée", tout près du parc Mi-Vallon et à proximité de plusieurs restos, épiceries, boutiques et commerces.
- Les dimensions très approximatives sont : 15x30 soit 1350 pieds carrés (environ) incluant le sous-sol ou 450 pc/étage.
- Le sous-sol est non-fini et vous pourriez y aménager une salle familiale, une chambre/bureau, en plus de la salle de lavage.
- Un nouveau certificat de localisation est en commande auprès d'un arpenteur et sera disponible à la mi-novembre.
- La cour arrière est orientée sud - sud-ouest en après-midi et en soirée offrant ainsi un maximum de soleil.
- Les visites devront avoir lieu entre 11h-17h.
- Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs et/ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le mardi 16 septembre 2025 à 16h.
- Vous apprécierez sa mignonne petite cour arrière et sa galerie arrière bâtit en composite, avec rampe en aluminium nécessitant peu ou pas d'entretien, en plus d'être aménagée de façon à servir de remise.
- L'immeuble est adossée à l'école primaire "La Maisonnée", tout près du parc Mi-Vallon et à proximité de plusieurs restos, épiceries, boutiques et commerces.
- Les dimensions très approximatives sont : 15x30 soit 1350 pieds carrés (environ) incluant le sous-sol ou 450 pc/étage.
- Le sous-sol est non-fini et vous pourriez y aménager une salle familiale, une chambre/bureau, en plus de la salle de lavage.
- Un nouveau certificat de localisation est en commande auprès d'un arpenteur et sera disponible à la mi-novembre.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1996
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Non aménagé, Possible 3e chambre, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' 3" X 108' 2" irr.
Superficie du terrain
303,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Adossée à l'école primaire "La Maisonnée"
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 12'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind.
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 29'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Poss. 3e chambre/bureau
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 87 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 195 100 $
- Total
- 282 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 391 $
- Scolaire (2025)
- 153 $
- Total
- 2 544 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, climatiseur mural (présentement fonctionnel mais aucune garantie de fonctionnement au moment de l'acte de vente pour cet item.)
Exclusions
Meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%