499 000$
Nouveauté
ULS : 27895410
Maison de plain-pied
à vendre
1480 Rue Bellemare, Roxton Pond
Superbe propriété au bord de l'eau à Roxton-Pond! Offrant un accès direct au lac grâce à son quai privé, cette charmante propriété saura séduire autant comme résidence principale que comme chalet. Profitez d'une vue imprenable sur l'eau à longueur d'année grâce à une généreuse fenestration au salon, créant une ambiance lumineuse et apaisante en toute saison. Un véritable havre de paix pour les amateurs de plein air, que ce soit pour les sports nautiques en été ou la motoneige en hiver.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
728 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Dès l'entrée, vous serez conquis par le cachet chaleureux de ses boiseries et son style rustique invitant. L'aire de vie principale, conviviale et baignée de lumière, regroupe le salon, la cuisine et la salle à manger, le tout orienté vers le lac et ses magnifiques paysages. Les grandes portes-patio mènent à un balcon extérieur, parfait pour profiter pleinement des belles journées avec vue sur l'eau.
La propriété comprend une chambre à l'étage ainsi qu'un sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. On y retrouve notamment un espace bureau, une salle de lavage pratique avec grande penderie, une grande pièce de rangement et un potentiel intéressant pour l'ajout d'une seconde chambre. Une entrée extérieure indépendante au sous-sol ajoute à la fonctionnalité de la maison.
À l'extérieur, le terrain intime en bordure du lac propose un cadre idéal pour la détente et les activités en plein air. La grande cour à l'avant permet de stationner plusieurs véhicules.
Une propriété lumineuse, coquette et pleine de potentiel, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement paisible et enchanteur. Une opportunité à ne pas manquer!
Avis aux acheteurs non représentés :
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit que :
« Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée. »
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous :
a) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable;
b) Faire affaire avec votre propre courtier, qui veillera à la protection de vos intérêts.
La propriété comprend une chambre à l'étage ainsi qu'un sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. On y retrouve notamment un espace bureau, une salle de lavage pratique avec grande penderie, une grande pièce de rangement et un potentiel intéressant pour l'ajout d'une seconde chambre. Une entrée extérieure indépendante au sous-sol ajoute à la fonctionnalité de la maison.
À l'extérieur, le terrain intime en bordure du lac propose un cadre idéal pour la détente et les activités en plein air. La grande cour à l'avant permet de stationner plusieurs véhicules.
Une propriété lumineuse, coquette et pleine de potentiel, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement paisible et enchanteur. Une opportunité à ne pas manquer!
Avis aux acheteurs non représentés :
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit que :
« Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée. »
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous :
a) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable;
b) Faire affaire avec votre propre courtier, qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 20' irr.
Année de construction
1985
Superficie habitable
728 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 233' irr.
Superficie du terrain
1 199,60 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Parc, École primaire, Golf, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
inclus salle à manger
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio vers balcon arr.
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 4'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 9'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'11" X 8'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 5'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Grande penderie
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'8" X 5'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Sortie vers ext.
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 254 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 116 900 $
- Total
- 370 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 328 $
- Scolaire (2026)
- 255 $
- Total
- 2 583 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 640 $
- Total
- 1 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, stores, quai, rideaux, poêle, cuisinière.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%