189 900$
Nouveauté
ULS : 13964756
Maison à étages
à vendre
148 Rue St-Jean E., East Angus
Enfin une propriété sous la barre des 200 000$. Petite maison à personnaliser selon vos goûts, idéale pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires à prix abordable. Même propriétaire depuis 1987. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des ans; revêtement en vinyle (2020), fenêtres (2010), balcon avant (2020), thermopompe centrale (2024) et toiture (2010). La maison offre 3 chambres, avec possibilité d'en aménager une 4e, parfaite pour une jeune famille désirant un chez-soi accessible et bien situé. À quelques pas de l'École du Parchemin, du Parc des Deux Rivières et du terrain de golf d'East Angus. Voir addenda pour + de détails
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Charmante propriété de 1930, érigée sur une fondation en béton coulé et bénéficiant d'une entrée indépendante au sous-sol.
Le rez-de-chaussée offre une cuisine avec salle à manger, un salon, une chambre ainsi qu'une salle de bain.
À l'étage, on retrouve une immense pièce qui, autrefois, pouvait accueillir deux chambres, ainsi qu'une chambre fermée à l'arrière.
À noter, comme démontré sur les photos, que les plafonds du 2e étage sont mansardés.
La propriété compte donc 3 chambres, avec une possibilité d'en aménager une 4e selon vos besoins.
Le sous-sol est de faible hauteur (moins de 6 pi). On y retrouve le nouveau système de chauffage par thermopompe centrale, installé en 2024.
À l'origine, la maison était chauffée par un système à air pulsé au mazout, toujours fonctionnel au besoin.
Panneau électrique de 200 ampères à disjoncteurs.
Le propriétaire occupe la maison depuis 1987 et plusieurs travaux extérieurs ont été réalisés au fil des ans.
Il ne reste qu'à mettre l'intérieur à votre goût et à l'aménager selon vos besoins.
Le terrain offre une superficie de 4650 pi².
À noter : la cour est en partie mitoyenne.
La propriété pourrait être disponible rapidement.
La délimitation du terrain présentée sur les images est à titre informatif seulement. Il faudra se référer au plan cadastral et au nouveau certificat de localisation, actuellement en préparation.
Toute promesse d'achat soumise au vendeur devra comporter un délai irrévocable de 48 heures.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 32' irr.
Année de construction
1930
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
105' 8" X 44' irr.
Superficie du terrain
432 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 14'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 15'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
25'2" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 13'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 43 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 107 100 $
- Total
- 150 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 662 $
- Scolaire (2026)
- 86 $
- Total
- 1 748 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 548 $
- Mazout
- 200 $
- Total
- 1 748 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lustres et luminaires, bacs roulant de poubelles, recyclage et compost, pôles et rideaux, BBQ *L'ACHETEUR acceptera qu'il reste des biens meubles dans la propriété lors de l'acte de vente et en fera son affaire personnel sans frais ni recours de la parts de L'ACHETEUR envers le VENDEUR.
Calculatrice de versements hypothécaire
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