424 900$
Visite libre
ULS : 27322919
Maison de plain-pied
à vendre
1462 Rue des Patriotes, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Charmant plain-pied très bien entretenu situé dans un secteur familiale de Sherbrooke! Cette propriété saura vous séduire par ses espaces chaleureux et fonctionnels. Elle offre quatre chambres à coucher avec possibilité d'une cinquième, dont trois au rez-de-chaussée. Vous apprécierez son aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, idéale pour la vie de famille et les réceptions. Deux salles de bain complètes viennent compléter le tout. À l'extérieur, profitez d'un grand terrain parfait pour les amateurs de barbecue et de cuisine extérieure et un grand garage pour les amateurs de projets. Une belle opportunité à saisir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Superficie habitable
95,10 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 24/05/26
de 13:00 à 15:00
Addenda
-Possibilité de transformer la salle de lavage en chambre (initialement, c'était une chambre.)
-Possibilité d'installer laveuse sécheuse dans les deux salles de bains.
- Secteur familiale de Rock Forest recherché.
- Près de l'école primaire La Maisonnée.
- Patio en béton
- Cuisine aménagée à l'extérieur.
- Drain fondation refait sur les 3 côtés avec cheminée d'accès 2024.
-Grande remise ou garage de 14x16 irr. pieds.
-Possibilité d'installer laveuse sécheuse dans les deux salles de bains.
- Secteur familiale de Rock Forest recherché.
- Près de l'école primaire La Maisonnée.
- Patio en béton
- Cuisine aménagée à l'extérieur.
- Drain fondation refait sur les 3 côtés avec cheminée d'accès 2024.
-Grande remise ou garage de 14x16 irr. pieds.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 4" X 24' 3"
Année de construction
1976
Superficie habitable
95,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Canaxel, Similipierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
chambre (RC)
Armoires de cuisine
Polyester
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 100'
Superficie du terrain
650,41 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Évier double, îlot
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 11'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Garde-robe
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pourrait être une chambre
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 12'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Garde-robe
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 14'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'3" X 10'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 12'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Garde-robe
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 130 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 175 500 $
- Total
- 306 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 631 $
- Scolaire (2026)
- 108 $
- Total
- 2 739 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 327 $
- Total
- 2 327 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, stores, pôles, lave-vaisselle, aspirateur central + acc, échangeur d'air, cuisine extérieure (bâtiment seulement)
Exclusions
Gazebo
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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