495 000$
ULS : 14571608
Maison de plain-pied
à vendre
145 Rue Miquelon, Saint-Camille
Jolie propriété de plain-pied, tout brique, entretenue avec soins par les mêmes propriétaires depuis sa construction! Garage double. Les pièces sont vastes et lumineuses. Au rez-de-chaussée, 3 chambres dont l'une a été transformée en salle de lavage. 2 salles de bain complètes, une sur chaque niveau. Grande cuisine avec armoires de bois et îlot, ouverte sur la salle à manger et le grand salon. Au sous-sol, un bel espace en 2 sections en guise de salle familiale, poêle au bois. Chambre de bonne dimension. Beaucoup d'espace de rangement. Sous le garage double, on retrouve un grand atelier sur le béton. Grand balcon avec vue sur les champs.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 145, rue Miquelon à Saint-Camille !
LE SITE
Situé à 30 minutes de Sherbrooke, vous bénéficiez d'un style de vie simple et authentique, au coeur d'un petit village vibrant, entouré d'un environnement de campagne. À distance de marche, une école primaire, une bibliothèque municipale, un petit centre culturel, une table gourmande et quelques commerces de proximité.
Sur le site, votre terrain de 36 590 pieds carré est joliment aménagé ! Quelques vivaces, arbres matures et une magnifique vue sur les champs depuis votre vaste balcon (aucun voisin direct à l'arrière).
LA PROPRIÉTÉ
Dès votre arrivée, vous apprécierez la taille du garage capable de loger 2 voitures et du matériel. Au rez-de-chaussée, les pièces de l'aire commune sont très grandes et ouvertes les unes sur les autres. La fenestration est abondante, très lumineux. Plancher de bois franc. Cuisine avec beaucoup d'armoires et de surface de travail, îlot avec comptoir déjeuner. 3 chambres sur ce niveau dont l'une a été transformée en salle de lavage. Salle de bain avec 2 vanités indépendantes.
Au sous-sol, vous entrez dans une grande pièce ouverte, laquelle se compose de 2 sections distinctes pouvant avoir des usages différents. Poêle au bois. Une chambre avec 3 garde-robes et une salle de bain avec une grande douche indépendante. De plus, le sous-sol vous permet d'accéder à une très grande pièce sous le garage, idéale pour un atelier ! Cette pièce communique directement avec le garage et accède aussi à l'arrière du terrain.
* Un certificat de localisation a été commandé.
** Les vendeurs sont ouverts à vendre des meubles, outils ou autres articles au besoin.
*** La date de l'acte de vente et l'occupation pourraient être devancées advenant que le logement soir prêt plus tôt que prévu.
LE SITE
Situé à 30 minutes de Sherbrooke, vous bénéficiez d'un style de vie simple et authentique, au coeur d'un petit village vibrant, entouré d'un environnement de campagne. À distance de marche, une école primaire, une bibliothèque municipale, un petit centre culturel, une table gourmande et quelques commerces de proximité.
Sur le site, votre terrain de 36 590 pieds carré est joliment aménagé ! Quelques vivaces, arbres matures et une magnifique vue sur les champs depuis votre vaste balcon (aucun voisin direct à l'arrière).
LA PROPRIÉTÉ
Dès votre arrivée, vous apprécierez la taille du garage capable de loger 2 voitures et du matériel. Au rez-de-chaussée, les pièces de l'aire commune sont très grandes et ouvertes les unes sur les autres. La fenestration est abondante, très lumineux. Plancher de bois franc. Cuisine avec beaucoup d'armoires et de surface de travail, îlot avec comptoir déjeuner. 3 chambres sur ce niveau dont l'une a été transformée en salle de lavage. Salle de bain avec 2 vanités indépendantes.
Au sous-sol, vous entrez dans une grande pièce ouverte, laquelle se compose de 2 sections distinctes pouvant avoir des usages différents. Poêle au bois. Une chambre avec 3 garde-robes et une salle de bain avec une grande douche indépendante. De plus, le sous-sol vous permet d'accéder à une très grande pièce sous le garage, idéale pour un atelier ! Cette pièce communique directement avec le garage et accède aussi à l'arrière du terrain.
* Un certificat de localisation a été commandé.
** Les vendeurs sont ouverts à vendre des meubles, outils ou autres articles au besoin.
*** La date de l'acte de vente et l'occupation pourraient être devancées advenant que le logement soir prêt plus tôt que prévu.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1985
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
191' 5" X 191' 5"
Superficie du terrain
3 399,40 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur les champs
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
évier double
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 8'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
avec lavabo
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 vanités
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 13'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'0" X 14'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 20'2" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
poêle à bois
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 12'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 18 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 270 400 $
- Total
- 289 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 762 $
- Scolaire (2025)
- 198 $
- Total
- 2 960 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 700 $
- Total
- 2 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, les habillages des fenêtres, plaque chauffante et four encastré, le réfrigérateur GE, l'aspirateur central et ses accessoires, 5 haut-parleurs du salon, toutes les tablettes et les objets fixés aux murs, congélateur tombeau du sous-sol, l'îlot de cuisine et ses 4 bancs de bois.
Exclusions
Le lave-vaiselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.