Photo Photo principale de la propriété
540 000$
Nouveauté
ULS : 21596412

Split level - Paliers multiples à vendre
1432 Rue du Mâcon, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)

Découvrez cette superbe propriété située dans un secteur recherché de Sherbrooke, Rock-Forest, offrant confort, luminosité et qualité de vie. Parfaite pour une famille ou un couple à la recherche d'un environnement harmonieux. Dès l'entrée, vous serez ravi par l'agencement fluide du salon, de la salle à manger et de la cuisine. Splendide maison à aires ouvertes avec plafond cathédrale, 3 chambres, 2 salles de bains complètes, 2 patios accessible par sa propre porte-patio, offrant deux accès distinct, sous-sol dégagé à l'arrière, garage intégré, thermopompe murale, salle familiale avec poêle au gaz propane.
Nb de pièces 9
Superficie habitable 988 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
2 Salles de bains

CHRISTIAN CASTONGUAY

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX D'ABORD INC.

MICHAEL OWEN

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX D'ABORD INC.

JAMES OWEN

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX D'ABORD INC.

La cour arrière intime est un véritable havre de paix : terrain plat, bordé de haies de cèdres, parfait pour les enfants, les animaux ou les soirées d'été. Grâce à son orientation plein sud, la cour arrière profite d'un ensoleillement maximal toute la journée. Le secteur est reconnu pour sa tranquillité et sa proximité des services, écoles, parcs, commerces et axes routiers. Cette propriété combine le calme d'un quartier résidentiel avec l'accessibilité des services urbains. Ce secteur est apprécié pour sa qualité de vie, ses espaces verts et son ambiance familiale.
Cette maison est clé en main, avec un entretien impeccable, et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat ou d'un espace pour votre famille, cette résidence représente une opportunité à ne pas manquer.
Travaux et améliorations : Environ 2018, changement de la porte entrée principale côté Nord, 2 portes patio et toutes les fenêtres. Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Dimensions 31' X 30' irr.
Année de construction 1992
Superficie habitable 988 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 50' X 100'
Superficie du terrain 5 000 pi²
Topographie Plat
Allée Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Garage (1), Allée (4)
Proximité Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'3" X 16'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'8" X 13'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'7" X 13'5"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'0" X 14'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'9" X 11'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'1" X 12'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'0" X 17'3" irr.
Revêtement : Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'3" X 14'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'2" X 7'8"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Foyer-Poêle Poêle au gaz
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (7)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
106 800 $
Évaluation du bâtiment
295 700 $
Total
402 500 $

Taxes

Municipale (2025)
3 201 $
Scolaire (2025)
227 $
Total
3 428 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 778 $
Gaz
570 $
Total
2 348 $

Inclusions

Habillage des fenêtres, Luminaire, Poêle au gaz propane, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique du garage, Aspirateur central et accessoires, Lave-vaisselle, Auvent extérieur avec toile. Les inclusions sont sans garantie de bon fonctionnement de la part du vendeur.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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