540 000$
Nouveauté
ULS : 21596412
Split level - Paliers multiples
à vendre
1432 Rue du Mâcon, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Découvrez cette superbe propriété située dans un secteur recherché de Sherbrooke, Rock-Forest, offrant confort, luminosité et qualité de vie. Parfaite pour une famille ou un couple à la recherche d'un environnement harmonieux. Dès l'entrée, vous serez ravi par l'agencement fluide du salon, de la salle à manger et de la cuisine. Splendide maison à aires ouvertes avec plafond cathédrale, 3 chambres, 2 salles de bains complètes, 2 patios accessible par sa propre porte-patio, offrant deux accès distinct, sous-sol dégagé à l'arrière, garage intégré, thermopompe murale, salle familiale avec poêle au gaz propane.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
988 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
CHRISTIAN CASTONGUAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
MICHAEL OWEN
Courtier immobilier résidentiel
JAMES OWEN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
La cour arrière intime est un véritable havre de paix : terrain plat, bordé de haies de cèdres, parfait pour les enfants, les animaux ou les soirées d'été. Grâce à son orientation plein sud, la cour arrière profite d'un ensoleillement maximal toute la journée. Le secteur est reconnu pour sa tranquillité et sa proximité des services, écoles, parcs, commerces et axes routiers. Cette propriété combine le calme d'un quartier résidentiel avec l'accessibilité des services urbains. Ce secteur est apprécié pour sa qualité de vie, ses espaces verts et son ambiance familiale.
Cette maison est clé en main, avec un entretien impeccable, et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat ou d'un espace pour votre famille, cette résidence représente une opportunité à ne pas manquer.
Travaux et améliorations : Environ 2018, changement de la porte entrée principale côté Nord, 2 portes patio et toutes les fenêtres. Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Cette maison est clé en main, avec un entretien impeccable, et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat ou d'un espace pour votre famille, cette résidence représente une opportunité à ne pas manquer.
Travaux et améliorations : Environ 2018, changement de la porte entrée principale côté Nord, 2 portes patio et toutes les fenêtres. Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 30' irr.
Année de construction
1992
Superficie habitable
988 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
5 000 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 13'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 17'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 7'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (7)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 106 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 295 700 $
- Total
- 402 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 201 $
- Scolaire (2025)
- 227 $
- Total
- 3 428 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 778 $
- Gaz
- 570 $
- Total
- 2 348 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage des fenêtres, Luminaire, Poêle au gaz propane, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique du garage, Aspirateur central et accessoires, Lave-vaisselle, Auvent extérieur avec toile. Les inclusions sont sans garantie de bon fonctionnement de la part du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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