639 900$
Visite libre
ULS : 17735022
Maison à étages
à vendre
1428 Rue Simard, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
Secteur Hélène-Boulé. Propriété soigneusement entretenue, située sur un beau terrain intime de plus de 13 000 pi², dans un secteur de choix. L'intérieur lumineux et spacieux offre un grand salon convivial adjacent à la salle à manger, une cuisine rénovée avec goût et un hall d'entrée familial pratique. On y retrouve quatre chambres, une grande salle familiale au sous-sol et de chaleureux planchers de bois. Une maison accueillante et idéale pour la vie de famille.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
151,79 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 28/02/26
de 11:00 à 12:30
Informations supplémentaires
Bienvenue à tous!
Addenda
Située dans le secteur Hélène-Boulé, hautement recherché pour la qualité de son école primaire et son environnement exceptionnel, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité du boisé Beckett, du parc St-Alphonse et de nombreux services. Un cadre de vie prisé, idéal pour les familles.
Cette propriété a été entretenue et aménagée avec un soin remarquable au fil des ans. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage: hall accueillant, planchers de bois, luminosité abondante et entretien irréprochable.
En plus du hall avant, un hall d'entrée familial a été aménagé sur le côté offrant un espace fonctionnel pensé pour la vie quotidienne. On retrouve également au 1er niveau les principales pièces de vie, comprenant une cuisine mise à jour avec goût, dotée d'une grande fenêtre offrant une vue sur la magnifique cour arrière, ainsi qu'un salon et une salle à manger, deux pièces chaleureuses et de belles dimensions, parfaites pour recevoir. S'y trouve également une salle d'eau avec espace laveuse - sécheuse.
Un élégant escalier de bois mène à l'étage, où se trouvent quatre chambres ainsi qu'une salle de bain rénovée avec goût, répondant aux besoins d'une famille.
Le sous-sol propose une grande salle familiale ainsi que de généreux espaces de rangement.
La propriété est équipée de deux thermopompes centrales, d'un système de chauffage électrique à eau chaude avec planchers chauffants au sous-sol. Les portes et fenêtres ont été remplacées, tout comme le revêtement de la toiture, témoignant d'un entretien rigoureux.
Quant au terrain, il est tout simplement sublime: intime, soigneusement aménagé, avec un beau patio agrémenté d'un gazebo, idéal pour profiter des beaux jours.
Une propriété complète, chaleureuse et impeccablement entretenue, qui mérite toute votre attention.
*La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol.
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire Hélène-Boullé.
Écoles secondaires Mitchell - Montcalm.
*** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
Cette propriété a été entretenue et aménagée avec un soin remarquable au fil des ans. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage: hall accueillant, planchers de bois, luminosité abondante et entretien irréprochable.
En plus du hall avant, un hall d'entrée familial a été aménagé sur le côté offrant un espace fonctionnel pensé pour la vie quotidienne. On retrouve également au 1er niveau les principales pièces de vie, comprenant une cuisine mise à jour avec goût, dotée d'une grande fenêtre offrant une vue sur la magnifique cour arrière, ainsi qu'un salon et une salle à manger, deux pièces chaleureuses et de belles dimensions, parfaites pour recevoir. S'y trouve également une salle d'eau avec espace laveuse - sécheuse.
Un élégant escalier de bois mène à l'étage, où se trouvent quatre chambres ainsi qu'une salle de bain rénovée avec goût, répondant aux besoins d'une famille.
Le sous-sol propose une grande salle familiale ainsi que de généreux espaces de rangement.
La propriété est équipée de deux thermopompes centrales, d'un système de chauffage électrique à eau chaude avec planchers chauffants au sous-sol. Les portes et fenêtres ont été remplacées, tout comme le revêtement de la toiture, témoignant d'un entretien rigoureux.
Quant au terrain, il est tout simplement sublime: intime, soigneusement aménagé, avec un beau patio agrémenté d'un gazebo, idéal pour profiter des beaux jours.
Une propriété complète, chaleureuse et impeccablement entretenue, qui mérite toute votre attention.
*La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol.
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire Hélène-Boullé.
Écoles secondaires Mitchell - Montcalm.
*** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 4" X 29' 9" irr.
Année de construction
1967
Superficie habitable
151,79 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Autre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
105' X 125'
Superficie du terrain
1 219,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3), Abri d'auto (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte avant
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Abri d'auto
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche seulement.
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'1" X 3'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'3" X 11'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Avec foyer
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 11'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bas des escaliers
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 11'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 7'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre froide
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 215 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 370 900 $
- Total
- 585 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 569 $
- Scolaire (2025)
- 330 $
- Total
- 4 899 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 273 $
- Total
- 2 273 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, système d'alarme, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale, gazebo.
Exclusions
Lave-vaisselle, étagère au mur de la chambre du fond donnant en façade.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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