Photo Photo principale de la propriété
739 000$
Nouveauté
ULS : 23262275

Maison de plain-pied à vendre
142 Rue Bordeleau, Magog

Maison riveraine sur le lac Lovering. Aire de vie ouverte et lumineuse avec vue sur l'eau.Accès et quai privés, patio. Terrain intime (voir addeda)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 7

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain
Vivez au rythme du lac Lovering, reconnu pour son eau claire et sans algues. Cette maison unifamiliale de 7 pièces profite d'un accès et d'un quai privés -- l'idéal pour vos activités nautiques et vos moments de détente au bord de l'eau.

À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée, une cuisine lumineuse ouverte sur la salle à manger et un salon convivial, tous baignés de lumière grâce aux grandes fenêtres avec vue sur le lac. Au rdc, 2 chambres composent le coin nuit. Le sous-sol offre une salle familiale et deux pièces polyvalentes (bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint selon vos besoins). Plusieurs rénovations ont été réalisées au fil des années (toiture, fenêtres, revêtement extérieur, salle de bain).

À l'extérieur, un patio prolonge la vie de la maison vers le paysage. Le terrain de 582,4 m² est intime et verdoyant grâce à ses nombreux arbres, parfait pour profiter du calme et de la nature. Et avec le quai privé, vous partez directement sur l'eau, en toute simplicité.

Coup de coeur assuré pour l'accès direct au lac, l'intimité du terrain et la vue.
Dimensions 32' 4" X 24' 4"
Année de construction 1965
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine Mélamine
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 136' 9" X 50' irr.
Superficie du terrain 582,40 m²
Eau (accès) Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue Sur l'eau, Panoramique
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (4)
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'9" X 14'2"
Revêtement :
Détails : ouvert avec salon
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 12'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : ouvert avec cuisine
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'8" X 10'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'8" X 10'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'8" X 16'2"
Revêtement : Tapis
Détails :
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'11" X 15'6"
Revêtement : Tapis
Détails : peut servir de cac
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'9" X 9'0"
Revêtement : Tapis
Détails : peut servir de chambre
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'0" X 7'3"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau scellé, Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
314 200 $
Évaluation du bâtiment
197 200 $
Total
511 400 $

Taxes

Municipale (2025)
3 006 $
Scolaire (2025)
318 $
Total
3 324 $

Inclusions

Tout les meubles, kayak x2, Pédalo, 3 planches à voile (incompletes), Vaisselles, ustensils, frigo x 2, Cuisinière, Laveuse, sécheuse,lave-vaisselle, Micro-onde (défectueux)Fixtures, rideaux, toiles,tondeuse.

Exclusions

Chaise bercante, planche à paguet.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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