739 000$
Nouveauté
ULS : 23262275
Maison de plain-pied
à vendre
142 Rue Bordeleau, Magog
Maison riveraine sur le lac Lovering. Aire de vie ouverte et lumineuse avec vue sur l'eau.Accès et quai privés, patio. Terrain intime (voir addeda)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
STEPHANE GARAND
Courtier immobilier
Addenda
Vivez au rythme du lac Lovering, reconnu pour son eau claire et sans algues. Cette maison unifamiliale de 7 pièces profite d'un accès et d'un quai privés -- l'idéal pour vos activités nautiques et vos moments de détente au bord de l'eau.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée, une cuisine lumineuse ouverte sur la salle à manger et un salon convivial, tous baignés de lumière grâce aux grandes fenêtres avec vue sur le lac. Au rdc, 2 chambres composent le coin nuit. Le sous-sol offre une salle familiale et deux pièces polyvalentes (bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint selon vos besoins). Plusieurs rénovations ont été réalisées au fil des années (toiture, fenêtres, revêtement extérieur, salle de bain).
À l'extérieur, un patio prolonge la vie de la maison vers le paysage. Le terrain de 582,4 m² est intime et verdoyant grâce à ses nombreux arbres, parfait pour profiter du calme et de la nature. Et avec le quai privé, vous partez directement sur l'eau, en toute simplicité.
Coup de coeur assuré pour l'accès direct au lac, l'intimité du terrain et la vue.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée, une cuisine lumineuse ouverte sur la salle à manger et un salon convivial, tous baignés de lumière grâce aux grandes fenêtres avec vue sur le lac. Au rdc, 2 chambres composent le coin nuit. Le sous-sol offre une salle familiale et deux pièces polyvalentes (bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint selon vos besoins). Plusieurs rénovations ont été réalisées au fil des années (toiture, fenêtres, revêtement extérieur, salle de bain).
À l'extérieur, un patio prolonge la vie de la maison vers le paysage. Le terrain de 582,4 m² est intime et verdoyant grâce à ses nombreux arbres, parfait pour profiter du calme et de la nature. Et avec le quai privé, vous partez directement sur l'eau, en toute simplicité.
Coup de coeur assuré pour l'accès direct au lac, l'intimité du terrain et la vue.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 4" X 24' 4"
Année de construction
1965
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
136' 9" X 50' irr.
Superficie du terrain
582,40 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 14'2"
Revêtement :
Détails :
ouvert avec salon
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ouvert avec cuisine
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 16'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 15'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
peut servir de cac
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 9'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
peut servir de chambre
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 7'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
scellé, Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 314 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 197 200 $
- Total
- 511 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 006 $
- Scolaire (2025)
- 318 $
- Total
- 3 324 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout les meubles, kayak x2, Pédalo, 3 planches à voile (incompletes), Vaisselles, ustensils, frigo x 2, Cuisinière, Laveuse, sécheuse,lave-vaisselle, Micro-onde (défectueux)Fixtures, rideaux, toiles,tondeuse.
Exclusions
Chaise bercante, planche à paguet.
Calculatrice de versements hypothécaire
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