324 900$
Nouveauté
ULS : 12438946
Maison à étages
à vendre
1415 Rue Morineau, Sherbrooke (Fleurimont)
Dans le secteur Est de Sherbrooke, à proximité de plusieurs attraits majeurs tels que l'hôpital, les écoles/Cégep, une propriété jumelée à étages est actuellement à la recherche de sa prochaine famille. Après +16 ans remplis de souvenirs et plusieurs améliorations importantes au fil du temps, cette maison est prête à entamer un nouveau chapitre. Elle offre 4 chambres, ainsi qu'une cour intime, idéale pour profiter de moments de détente, de jeux ou de rassemblements en toute tranquillité. Si vous cherchez un endroit chaleureux, bien situé et prêt à continuer son histoire avec de nouveaux propriétaires...cette maison est peut-être la vôtre.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
- La superficie habitable excluant le sous-sol est 109,20 m2 et 163,8 m2 incluant le sous-sol.
- Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent : que les visites de la propriété débuteront le samedi 14 mars et que le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le mardi 17 mars 2026 à 18h00.
- Liste non-exhaustive des travaux effectués par le VENDEUR depuis son acquisition :
2025- Recouvrement du bain (Bain Magique),
2025- Remplacement du chauffe-eau,
2022- Remplacement des fenêtres et pavage de la cour en asphalte,
2018- Remplacement du revêtement de la toiture,
2016- Remplacement de 10 fenêtres,
2011- Réfection des drains de fondation, incluant l'installation d'une membrane sur la fondation et cheminées de regard.
- Les factures pour ces travaux sont au dossier.
- Un nouveau certificat de localisation est en préparation auprès d'un arpenteur-géomètre et sera disponible à l'acheteur aussitôt prêt.
- Éducation : Accès à plusieurs écoles primaires et secondaires, ainsi qu'au Cégep de Sherbrooke.
- Santé et Services : Proximité immédiate du Centre hospitalier universitaire de Sherbrooke (CHUS) - site Fleurimont, épiceries, divers magasins et restaurants.
- Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent : que les visites de la propriété débuteront le samedi 14 mars et que le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le mardi 17 mars 2026 à 18h00.
- Liste non-exhaustive des travaux effectués par le VENDEUR depuis son acquisition :
2025- Recouvrement du bain (Bain Magique),
2025- Remplacement du chauffe-eau,
2022- Remplacement des fenêtres et pavage de la cour en asphalte,
2018- Remplacement du revêtement de la toiture,
2016- Remplacement de 10 fenêtres,
2011- Réfection des drains de fondation, incluant l'installation d'une membrane sur la fondation et cheminées de regard.
- Les factures pour ces travaux sont au dossier.
- Un nouveau certificat de localisation est en préparation auprès d'un arpenteur-géomètre et sera disponible à l'acheteur aussitôt prêt.
- Éducation : Accès à plusieurs écoles primaires et secondaires, ainsi qu'au Cégep de Sherbrooke.
- Santé et Services : Proximité immédiate du Centre hospitalier universitaire de Sherbrooke (CHUS) - site Fleurimont, épiceries, divers magasins et restaurants.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 1" X 24' 5"
Année de construction
1981
Fenestration
Replacées 2017, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
2018, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Fenestration (2016, 1), Salle de bains (2025, 1800), Drain français (2011, 1), Revêtement de la toiture (2018, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' X 100'
Superficie du terrain
362,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Commerces
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 11'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 11'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 11'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 11'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Cour privée, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 72 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 215 700 $
- Total
- 288 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 507 $
- Scolaire (2025)
- 153 $
- Total
- 2 660 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles, l'armoire blanche et le meuble/armoire de cuisine du rangement au sous-sol, aspirateur central et accessoires.
Exclusions
Meubles et effets personnels, petit meuble pharmacie de couleur grise dans la salle de bain, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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