469 000$
Nouveauté
ULS : 10215404
Maison de plain-pied
à vendre
141 Rue Paul-Gaudreau, Granby
Bungalow ayant subit des améliorations au fils des années. 3 chambres et possibilité d'une 4e. 2 salles de bains. Les rez-de-chaussée est a aire ouverte. Cuisine avec comptoir de quartz. Terrain intime avec piscine. Secteur pres de tous les services. Faites vite a ce prix, rare sur le marché. @4h d'avis pour visites svp.
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
**** Joli bungalow pres des services***
- REZ--DE-CHAUSÉE
* Hall d'entrée
* A aire ouverte
* Cuisine avec ilot et comptoir de quartz
* 2 chambres
* Salle de bain
SOUS-SOL :
* 1 chambre et possibilité d'une 2e
* Salle Familiale
* Salle de bain
* Rangement
EXTÉRIEUR :
* Piscine hors terre
* Cabanon
* Terrain intime
Situé prês des services, parc industriel et de l'acces à l'autoroute
- Maison idéale pour premiers acheteur
- Plusieurs améliorations au fil des années
Rénovations :
2013 - Changé la majorité des caloriferes
2016 - Salle de bains sous sol
2016 - Ajout comptoir de quartz
2016 - Enlevé le mur entre le salon et la cuisine
2017 - Ajout bois franc dans la chambre avant
2021 - Revetement extérieur de la maison et cabanon (canexel)
2021 - Fenetres du rez-de-chaussée sauf chambre des maitres
2021 - Automne patio
2022 - Ajout de la piscine 18 pieds (chlore)
2023 - Ajout cloture avant
2025 - Changé robinet extérieur sur le coté
2025 - Défait mur de la chambre au sous-sol pour agrandir salle familial
**** 24h d'avis de visite
**** 48h de delai de reponse a toute offre d'achat
- REZ--DE-CHAUSÉE
* Hall d'entrée
* A aire ouverte
* Cuisine avec ilot et comptoir de quartz
* 2 chambres
* Salle de bain
SOUS-SOL :
* 1 chambre et possibilité d'une 2e
* Salle Familiale
* Salle de bain
* Rangement
EXTÉRIEUR :
* Piscine hors terre
* Cabanon
* Terrain intime
Situé prês des services, parc industriel et de l'acces à l'autoroute
- Maison idéale pour premiers acheteur
- Plusieurs améliorations au fil des années
Rénovations :
2013 - Changé la majorité des caloriferes
2016 - Salle de bains sous sol
2016 - Ajout comptoir de quartz
2016 - Enlevé le mur entre le salon et la cuisine
2017 - Ajout bois franc dans la chambre avant
2021 - Revetement extérieur de la maison et cabanon (canexel)
2021 - Fenetres du rez-de-chaussée sauf chambre des maitres
2021 - Automne patio
2022 - Ajout de la piscine 18 pieds (chlore)
2023 - Ajout cloture avant
2025 - Changé robinet extérieur sur le coté
2025 - Défait mur de la chambre au sous-sol pour agrandir salle familial
**** 24h d'avis de visite
**** 48h de delai de reponse a toute offre d'achat
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 30'
Année de construction
1987
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' 5" X 12' 3" irr.
Superficie du terrain
495,30 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
École primaire, Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 3'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 9 pieds
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 12'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 12'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 7'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 12'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'11" X 12'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possible de rajouter 1 chambre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage et douche
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'3" X 11'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 61 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 170 100 $
- Total
- 232 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 544 $
- Scolaire (2026)
- 211 $
- Total
- 2 755 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, stores, tringles et rideaux, balayeuse centrale et accessoires, thermo-pompe murale, poêle à bois (l'acheteur devra verifier la conformité), échangeur d'air, remise, piscine,
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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