379 900$
ULS : 10691637
Maison de plain-pied
à vendre
14 Rue Crabtree, Windsor
Ce superbe plain-pied séduit par sa luminosité (7 nouvelles fenêtres - nov. 2025). Propriété offrant deux chambres à coucher, dont une suite principale avec salle de bain attenante, cette demeure allie confort et fonctionnalité. Belles aires de vie ouvertes, ambiance chaleureuse et conviviale. Quelques possibilités d'aménagement s'offrent à vous pour adapter l'espace à vos besoins - bureau à domicile, rangement additionnel ou coin détente. À l'extérieur, profitez d'un beau balcon arrière, idéal pour vos moments de détente, comprenant une section couverte. Une propriété clé en main qui allie, style, confort et potentiel!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Clé en main, lumineuse, vous n'aurez qu'à vous installer!
** ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ :
- Novembre 2025; changement de 7 fenêtres (2 au rez-de-chaussée et 5 au sous-sol)
- Chambre principale au rez-de-chaussée avec salle de bains intégrée
- 1 chambre au sous-sol
- 2 salles de bains complètes + 1 salle d'eau
- Bureau servant de local selon vos besoins
- Rénovée au goût du jour
- Garage attenant
** ATOUTS EXTÉRIEURS :
- Magnifique balcon arrière avec partie couverte
- Terrain arrière intime bordé de clôture et de haies de cèdres
** Localisation :
- 5 minutes de l'autoroute 55 pour facilité les déplacements
- 10 minutes de l'usine Domtar
- 15 minutes de l'usine Kruger Brompton
- 25 minutes du centre-ville de Sherbrooke et de l'Hôpital Fleurimont - CHUS
** À proximité :
- Écoles et garderies
- Commerces et services essentiels
- Accès rapide aux grands axes routiers
- Parcs et aréna
** Notez : la consommation de mazout pour l'année 2025 est de 421$. Facture au dossier.
** Nouveau certificat de localisation commandé.
** Le VENDEUR informe l'ACHETEUR que la vente est conditionnelle à leur capacité d'acquérir la propriété pour laquelle la promesse d'achat (PA 52335) a été acceptée. En conséquence, si cette condition n'est pas réalisée, toute promesse d'achat ayant été acceptée sur la propriété des Vendeurs (14 rue Crabtree, Windsor) deviendra nulle et non avenue, sans pénalité ni recours entre les parties. Prendre note que la présente vente est la seule condition restante.
** ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ :
- Novembre 2025; changement de 7 fenêtres (2 au rez-de-chaussée et 5 au sous-sol)
- Chambre principale au rez-de-chaussée avec salle de bains intégrée
- 1 chambre au sous-sol
- 2 salles de bains complètes + 1 salle d'eau
- Bureau servant de local selon vos besoins
- Rénovée au goût du jour
- Garage attenant
** ATOUTS EXTÉRIEURS :
- Magnifique balcon arrière avec partie couverte
- Terrain arrière intime bordé de clôture et de haies de cèdres
** Localisation :
- 5 minutes de l'autoroute 55 pour facilité les déplacements
- 10 minutes de l'usine Domtar
- 15 minutes de l'usine Kruger Brompton
- 25 minutes du centre-ville de Sherbrooke et de l'Hôpital Fleurimont - CHUS
** À proximité :
- Écoles et garderies
- Commerces et services essentiels
- Accès rapide aux grands axes routiers
- Parcs et aréna
** Notez : la consommation de mazout pour l'année 2025 est de 421$. Facture au dossier.
** Nouveau certificat de localisation commandé.
** Le VENDEUR informe l'ACHETEUR que la vente est conditionnelle à leur capacité d'acquérir la propriété pour laquelle la promesse d'achat (PA 52335) a été acceptée. En conséquence, si cette condition n'est pas réalisée, toute promesse d'achat ayant été acceptée sur la propriété des Vendeurs (14 rue Crabtree, Windsor) deviendra nulle et non avenue, sans pénalité ni recours entre les parties. Prendre note que la présente vente est la seule condition restante.
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' X 30' 5" irr.
Année de construction
1957
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Bureau (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 100'
Superficie du terrain
743,20 m²
Topographie
En pente, Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
École secondaire, Parc, Aréna, services essentiels, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 3'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine - Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 13'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 13'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Intégrée chambre principale
Bureau (Section 1)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
laveuse-sécheuse
Bureau (Section 2)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 5'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 5'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'3" X 15'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 21'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 8'9" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
douche
Atelier/salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'8" X 9'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garage intégré
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'11" X 13'10"
Revêtement :
Asphalte
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout, Biénergie
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 39 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 216 600 $
- Total
- 256 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 180 $
- Scolaire (2025)
- 177 $
- Total
- 3 357 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 662 $
- Total
- 1 662 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires, habillage des fenêtres, thermopompe centrale, lave-vaisselle, micro-ondes, échangeur d'air (non-fonctionnel)
Exclusions
Meubles et meublants. Effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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