729 000$
ULS : 27429172
Maison à étages à vendre - Granby
1390 10e Rang O., Granby
**Propriété coup de coeur** Construction haut-de-gamme de 3 étages hors-sol avec garage double. La rivière Mawcook longe le terrain, procurant un environnement bucolique. RDC à aire ouverte avec impressionnant plafond cathédrale. Véranda 4 saison pour profiter du paysage en tout temps! Suite des maîtres avec grande salle de bain et 2 walk-in. Grande mezzanine lumineuse. Rez-de-jardin avec grande fenestration. Possibilité de convertir la salle familiale en chambres supplémentaires; Le vendeur pourrait, à ses frais fermer une chambre 10x12 au sous-sol. À seulement 10 min du centre-ville et de tous les commerces. Voir addenda pour la suite!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
GENEVIEVE BLAIS
Courtier immobilier
RE/MAX PLUS INC.
JONATHAN LEHOUX
Courtier immobilier
RE/MAX PLUS INC.
Addenda
Résumé des atouts offerts par cette propriété:
-Construction 2005 tout en ayant le cachet d'antan.
-Toiture de tôle.
-Revêtement extérieur en fibro-ciment (revêtement haut-de-gamme).
-Revêtement extérieur entièrement repeint.
-Chauffage et climatisation centrale ainsi que plusieurs planchers chauffants.
-Thermopompe murale dans la véranda (le système central y est fonctionnel mais cet ajout procure un confort supplémentaire).
-Le puits arthésien donne une eau de source de qualité excellente.
-Grand garage double 19x27 avec plancher chauffant au glycol.
-"Sous-sol" avec porte donnant un accès extérieur donc idéal pour recevoir des clients à son bureau à domicile.
-Superbe terrain entièrement aménagé.
-Balcon en fibre de verre avec rampes en verre.
-Gazebo annexé à la maison, au niveau du sol.
-Grande remise 12x16 avec porte de garage.
-Ce terrain accueillait un moulin à scie au 18e siècle; on peut encore voir quelques vestiges au bord de la rivière.
-La maison n'est PAS situé en zone inondable.
-Terrain zoné blanc (pas de restrictions reliées à la protection du territoire agricole).
-Vaste entrée asphaltée, idéal pour votre VR!
Qu'attendez-vous? Venez découvrir ce coin de paradis!
INCLUSIONS:
Hotte micro-onde, Filtreur BII, Échangeur d'Air, Fixture, Stores, Tringles + Rideaux, Lave-vaisselle, Balayeuse centrale, Thermopompe murale, Ouvre porte de garage électrique, meuble de rangement du garage, Système d'alarme, Fournaise électrique, Système au glycol, Humidificateur central, Miroir grossissant SDB, Foyer combustion lente, Foyer au gaz, Foyer électrique.
**Cuisinière à induction et réfrigérateur pourraient être inclus**
-Construction 2005 tout en ayant le cachet d'antan.
-Toiture de tôle.
-Revêtement extérieur en fibro-ciment (revêtement haut-de-gamme).
-Revêtement extérieur entièrement repeint.
-Chauffage et climatisation centrale ainsi que plusieurs planchers chauffants.
-Thermopompe murale dans la véranda (le système central y est fonctionnel mais cet ajout procure un confort supplémentaire).
-Le puits arthésien donne une eau de source de qualité excellente.
-Grand garage double 19x27 avec plancher chauffant au glycol.
-"Sous-sol" avec porte donnant un accès extérieur donc idéal pour recevoir des clients à son bureau à domicile.
-Superbe terrain entièrement aménagé.
-Balcon en fibre de verre avec rampes en verre.
-Gazebo annexé à la maison, au niveau du sol.
-Grande remise 12x16 avec porte de garage.
-Ce terrain accueillait un moulin à scie au 18e siècle; on peut encore voir quelques vestiges au bord de la rivière.
-La maison n'est PAS situé en zone inondable.
-Terrain zoné blanc (pas de restrictions reliées à la protection du territoire agricole).
-Vaste entrée asphaltée, idéal pour votre VR!
Qu'attendez-vous? Venez découvrir ce coin de paradis!
INCLUSIONS:
Hotte micro-onde, Filtreur BII, Échangeur d'Air, Fixture, Stores, Tringles + Rideaux, Lave-vaisselle, Balayeuse centrale, Thermopompe murale, Ouvre porte de garage électrique, meuble de rangement du garage, Système d'alarme, Fournaise électrique, Système au glycol, Humidificateur central, Miroir grossissant SDB, Foyer combustion lente, Foyer au gaz, Foyer électrique.
**Cuisinière à induction et réfrigérateur pourraient être inclus**
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 5" X 46' 4" irr.
Année de construction
2005
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 739,30 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (12), Garage (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pin
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 17'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pin
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pin
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 17'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pin
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pin
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Pin
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
25'9" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'3" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'8" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Bio-B
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 57 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 424 500 $
- Total
- 482 000 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 4 084 $
- Scolaire (2023)
- 421 $
- Total
- 4 505 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 973 $
- Total
- 3 973 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir longue liste d'inclusions à l'addenda
Exclusions
Vitrail de la porte de cuisine, génératrice, réservoir de propane est loué.
Calculatrice de versements hypothécaire
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