709 000$
Nouveauté
ULS : 25811566
Maison à étages
à vendre
1367 Rue des Hauts-Pins, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Saint-Élie d'Orford)
Offrir plus de 22 500 pi² de terrain, aucun voisin à l'arrière, 5 chambres à coucher, un garage attaché et les services municipaux dans un même ensemble : voilà ce qui distingue cette propriété du marché actuel. Ses généreuses superficies, son sous-sol entièrement réaménagé et son vaste terrain en font un choix tout indiqué pour les familles à la recherche d'espace, d'intimité et de qualité de vie. Une propriété ayant bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans et offrant un équilibre recherché entre confort, tranquillité et proximité des services.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
1 800 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Addenda
Pensée pour répondre aux besoins d'une famille active, cette propriété offre des espaces de vie spacieux, lumineux et polyvalents répartis sur trois niveaux. Son aménagement équilibré permet à chacun de profiter de son propre espace tout en favorisant les rassemblements et la vie de famille.
Le rez-de-chaussée se distingue par son vaste hall d'entrée mettant en valeur l'escalier principal, ses planchers de bois franc ainsi que ses élégantes portes françaises qui séparent le salon de la salle à manger. Lumineuses et accueillantes, les principales pièces de vie offrent un environnement chaleureux et convivial. La salle à manger communique directement avec la cuisine et la terrasse extérieure, facilitant les réceptions et les moments passés en famille. La cuisine bénéficie également d'un grand garde-manger de type walk-in. Une salle d'eau combinée à la salle de lavage complète ce niveau.
À l'étage, la chambre principale impressionne par ses dimensions généreuses, ses nombreux espaces de rangement ainsi que sa vaste salle de bain attenante. Deux autres chambres de belles dimensions complètent cet étage, offrant un espace confortable pour tous les membres de la famille.
Le sous-sol a été réaménagé afin d'optimiser son potentiel et sa polyvalence. On y retrouve une grande salle familiale actuellement aménagée en gym, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de plus de 8 pieds, un atelier, une salle mécanique ainsi qu'une salle d'eau. Deux pièces actuellement utilisées comme bureaux peuvent facilement servir de quatrième et cinquième chambres, de chambres d'invités ou encore d'espaces de télétravail selon les besoins des futurs propriétaires. Un accès direct au garage à partir du sous-sol ajoute également à la fonctionnalité de la propriété.
À l'extérieur, la cour arrière constitue l'un des principaux attraits de la propriété. La terrasse, la piscine chauffée, le grand cabanon ainsi que le vaste terrain bordé par un espace boisé créent un environnement intime et particulièrement agréable. L'absence de voisin à l'arrière permet de profiter pleinement de ce terrain de plus de 22 500 pi², un avantage rarement offert dans un secteur desservi par les services municipaux.
Au fil des années, plusieurs améliorations et investissements ont été réalisés, notamment :
* Remplacement du drain français;
* Travaux d'imperméabilisation des fondations comprenant le colmatage des fissures et l'installation d'une membrane protectrice;
* Réaménagement complet du sous-sol incluant l'ajout d'une chambre;
* Installation d'une thermopompe murale et d'une borne de recharge électrique.
Consultez la déclaration du vendeur pour obtenir la liste complète des améliorations et travaux réalisés au fil des ans.
Les dépenses d'électricité tiennent notamment compte d'une borne de recharge électrique, du chauffe-eau de piscine et d'une occupation par quatre personnes. Une partie de la période précède également les travaux d'isolation du sous-sol.
Le rez-de-chaussée se distingue par son vaste hall d'entrée mettant en valeur l'escalier principal, ses planchers de bois franc ainsi que ses élégantes portes françaises qui séparent le salon de la salle à manger. Lumineuses et accueillantes, les principales pièces de vie offrent un environnement chaleureux et convivial. La salle à manger communique directement avec la cuisine et la terrasse extérieure, facilitant les réceptions et les moments passés en famille. La cuisine bénéficie également d'un grand garde-manger de type walk-in. Une salle d'eau combinée à la salle de lavage complète ce niveau.
À l'étage, la chambre principale impressionne par ses dimensions généreuses, ses nombreux espaces de rangement ainsi que sa vaste salle de bain attenante. Deux autres chambres de belles dimensions complètent cet étage, offrant un espace confortable pour tous les membres de la famille.
Le sous-sol a été réaménagé afin d'optimiser son potentiel et sa polyvalence. On y retrouve une grande salle familiale actuellement aménagée en gym, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de plus de 8 pieds, un atelier, une salle mécanique ainsi qu'une salle d'eau. Deux pièces actuellement utilisées comme bureaux peuvent facilement servir de quatrième et cinquième chambres, de chambres d'invités ou encore d'espaces de télétravail selon les besoins des futurs propriétaires. Un accès direct au garage à partir du sous-sol ajoute également à la fonctionnalité de la propriété.
À l'extérieur, la cour arrière constitue l'un des principaux attraits de la propriété. La terrasse, la piscine chauffée, le grand cabanon ainsi que le vaste terrain bordé par un espace boisé créent un environnement intime et particulièrement agréable. L'absence de voisin à l'arrière permet de profiter pleinement de ce terrain de plus de 22 500 pi², un avantage rarement offert dans un secteur desservi par les services municipaux.
Au fil des années, plusieurs améliorations et investissements ont été réalisés, notamment :
* Remplacement du drain français;
* Travaux d'imperméabilisation des fondations comprenant le colmatage des fissures et l'installation d'une membrane protectrice;
* Réaménagement complet du sous-sol incluant l'ajout d'une chambre;
* Installation d'une thermopompe murale et d'une borne de recharge électrique.
Consultez la déclaration du vendeur pour obtenir la liste complète des améliorations et travaux réalisés au fil des ans.
Les dépenses d'électricité tiennent notamment compte d'une borne de recharge électrique, du chauffe-eau de piscine et d'une occupation par quatre personnes. Une partie de la période précède également les travaux d'isolation du sous-sol.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 30'
Année de construction
1995
Superficie habitable
1 800 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
81' 8" X 246' 3" irr.
Superficie du terrain
2 095,60 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Transport en commun, Parc, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle lavage/salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
3 garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 15'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 20'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 11'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'0" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 171 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 312 900 $
- Total
- 484 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 863 $
- Scolaire (2026)
- 288 $
- Total
- 4 151 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 353 $
- Total
- 4 353 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central et ses accessoires, lave-vaisselle, borne de recharge électrique et son installation, toiles, stores, tringles et rideaux, piscine avec thermopompe et accessoires, deux télécommandes de la porte de garage, tous les luminaires, abri à bois, structure de serre ainsi que le gazebo et sa toile.
Exclusions
les meubles, effets personnels des propriétaires, le BBQ, l'ensemble des équipements et du matériel d'entraînement (gym) ainsi que le petit module d'escalade situés au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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