499 000$
Visite libre
ULS : 17013948
Maison de plain-pied
à vendre
136 Rue St-Gérard, East Angus
Élégante propriété de plain-pied clé en main, construite en 2012 et implantée sur un coin de rue baigné de lumière naturelle. L'aire de vie ouverte propose une ambiance chaleureuse avec foyer électrique et thermopompe murale. La cuisine, à la fois fonctionnelle et accueillante, est dotée d'un îlot central. Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée, dont une avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain avec douche en céramique, bain autoportant et planchers chauffants. Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle familiale, deux chambres et une seconde salle de bain. Cour invitante avec piscine et grand balcon.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 070,69 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
Demain
de 10:00 à 12:00
DAPHNÉ BOISSONNEAULT
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez une propriété clé en main où élégance et confort se rencontrent harmonieusement. Construite en 2012 et entretenue avec un soin remarquable, cette élégante maison de plain-pied avec sous-sol entièrement aménagé se distingue par sa qualité irréprochable et son caractère clé en main. Implantée sur un coin de rue, elle bénéficie d'une fenestration généreuse qui inonde les espaces de lumière naturelle, créant une atmosphère à la fois lumineuse et apaisante.
Dès les premiers pas, l'intérieur séduit par son esthétique contemporaine et ses finitions soignées. Le salon, à la fois chic et accueillant, est rehaussé d'un foyer électrique qui crée une ambiance feutrée tout en ajoutant un confort appréciable. La thermopompe murale assure une gestion optimale de la température, été comme hiver. La cuisine, pensée pour conjuguer élégance et fonctionnalité, propose un îlot central invitant, idéal pour recevoir avec aisance et partager des moments privilégiés.
L'étage offre deux chambres, dont une somptueuse chambre principale avec walk-in. La salle de bain principale s'apparente à un véritable espace bien-être, avec sa vaste douche en céramique, son bain autoportant et ses planchers chauffants qui ajoutent une touche de confort absolu au quotidien.
Le sous-sol entièrement aménagé prolonge l'expérience avec une impressionnante salle familiale, modulable selon vos envies, que ce soit pour un espace de détente, de divertissement ou de jeux. Deux chambres supplémentaires viennent compléter cet espace, parfait pour une famille ou pour recevoir en toute intimité. Une seconde salle de bain, tout aussi élégante, propose une grande douche en céramique, des planchers chauffants et intègre judicieusement la salle de lavage.
À l'extérieur, le terrain propose un environnement idéal pour profiter pleinement de la belle saison, avec une piscine hors terre, un vaste balcon propice à la détente et une généreuse superficie gazonnée.
Une propriété où chaque détail a été soigneusement réfléchi pour offrir un cadre de vie distingué, confortable et parfaitement adapté aux exigences contemporaines.
D'ailleurs, la propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des services essentiels.
- Épiceries : IGA Groupe Épicier Angus
- Pharmacies : Pharmacie Proxim
- Établissements scolaires : écoles primaires et secondaires, dont la Polyvalente Louis-Saint-Laurent
- Services de santé : CLSC et centre multiservices à proximité
- Loisirs et sports : aréna, terrains de soccer, club de golf, Centre culturel de East Angus
- Parc des Deux Rivières, Parc Nicol
Dès les premiers pas, l'intérieur séduit par son esthétique contemporaine et ses finitions soignées. Le salon, à la fois chic et accueillant, est rehaussé d'un foyer électrique qui crée une ambiance feutrée tout en ajoutant un confort appréciable. La thermopompe murale assure une gestion optimale de la température, été comme hiver. La cuisine, pensée pour conjuguer élégance et fonctionnalité, propose un îlot central invitant, idéal pour recevoir avec aisance et partager des moments privilégiés.
L'étage offre deux chambres, dont une somptueuse chambre principale avec walk-in. La salle de bain principale s'apparente à un véritable espace bien-être, avec sa vaste douche en céramique, son bain autoportant et ses planchers chauffants qui ajoutent une touche de confort absolu au quotidien.
Le sous-sol entièrement aménagé prolonge l'expérience avec une impressionnante salle familiale, modulable selon vos envies, que ce soit pour un espace de détente, de divertissement ou de jeux. Deux chambres supplémentaires viennent compléter cet espace, parfait pour une famille ou pour recevoir en toute intimité. Une seconde salle de bain, tout aussi élégante, propose une grande douche en céramique, des planchers chauffants et intègre judicieusement la salle de lavage.
À l'extérieur, le terrain propose un environnement idéal pour profiter pleinement de la belle saison, avec une piscine hors terre, un vaste balcon propice à la détente et une généreuse superficie gazonnée.
Une propriété où chaque détail a été soigneusement réfléchi pour offrir un cadre de vie distingué, confortable et parfaitement adapté aux exigences contemporaines.
D'ailleurs, la propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des services essentiels.
- Épiceries : IGA Groupe Épicier Angus
- Pharmacies : Pharmacie Proxim
- Établissements scolaires : écoles primaires et secondaires, dont la Polyvalente Louis-Saint-Laurent
- Services de santé : CLSC et centre multiservices à proximité
- Loisirs et sports : aréna, terrains de soccer, club de golf, Centre culturel de East Angus
- Parc des Deux Rivières, Parc Nicol
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 3" X 27' 3" irr.
Année de construction
2012
Superficie habitable
1 070,69 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
99' 9" X 73' 5"
Superficie du terrain
7 323,76 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, École primaire, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 14'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer électrique
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 7'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 5'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre principale
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'10" X 14'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en céramique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 59 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 228 700 $
- Total
- 287 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 580 $
- Scolaire (2025)
- 172 $
- Total
- 2 752 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles et rideaux de toutes les pièces, aspirateur central et ses accessoires, foyer électrique, thermopompe.
Exclusions
Meubles.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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