Photo Photo principale de la propriété
2 950 000$
ULS : 9495084

Maison à un étage et demi à vendre
135Z Ch. Patterson, Austin

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1,9 ACRE AU BORD DU LAC MEMPHRÉMAGOG * AUSTIN. SECTEUR BRYANT'S LANDING. Excellent site sur le prestigieux et convoité chemin Patterson. Terrain ayant 1,9 acre de superficie avec chalet 4 saisons (1950) ayant plus de 260 pieds de frontage sur le lac. Très bonne intimité, boisé mature, bord de l'eau en eau profonde avec plateforme fixe. Situé entre Magog et Potton, à une vingtaine de minutes des centres de ski et golf des monts Orford et Owl's head, 14 min de Magog et services urbains, ainsi que l'A-10.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 11

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

ALBERT BRANDT

Courtier immobilier

RE/MAX D'ABORD INC.

819 868-6666
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BIENVENUE CHEZ NOUS - MUNICIPALITÉ D'AUSTIN

Austin est un petit village de campagne entouré de montagnes et lacs, situé du côté ouest du lac Memphrémagog, contigu à l'Abbaye de Saint-Benoît-du-Lac. Sa proximité à la Ville de Magog, monts Orford et Owl's Head ski et golf et accès facile à A-10 en font un endroit idéal pour les amateurs d'activités récréatives estivales et hivernales.

INFORMATIONS ADDITIONNELLES.

- La propriété voisine est également disponible, voir ULS 16874706. Potentiel comme domaine d'exception de 3,3 acres ayant un total de +493 pieds de frontage sur le lac.
Dimensions 77' 6" X
Année de construction 1950
Fenestration Bois
Type de fenestration Guillotine
Revêtement Stucco
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine Caissons/étagères sans porte, Bois
Sous-sol Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds)
Dimensions du terrain 294' 9" X 290' 1" irr.
Superficie du terrain 7 718,30 m²
Eau (accès) Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie En pente, Plat
Vue Sur l'eau, Collines, rive opposée du lac
Particularités du site Cul-de-sac
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (4)
Proximité Autoroute, Villages d'Austin, Potton, Ski alpin, Golf
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'7" X 7'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'9" X 8'6"
Revêtement : Bois
Détails : Bain sur pattes
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'6" X 22'
Revêtement : Bois
Détails : au bois
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'5" X 8'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'8" X 14'4"
Revêtement : Bois
Détails : + cuisinière au bois
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'2" X 7'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'2" X 7'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'1" X 14'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'9" X 7'6"
Revêtement : Bois
Détails : 2e entrée
Espace garde-manger/rangement
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'1" X 6'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Studio/Atelier
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'8" X 25'4"
Revêtement : Bois
Détails : Plaf. cathédrale
Espace dortoir
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15' X 16'
Revêtement : Bois
Détails :
Mode de chauffage Foyer & cuisinière au bois, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité, Bois
Foyer-Poêle Foyer au bois, Cuisinière au bois
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
3 972 500 $
Évaluation du bâtiment
308 200 $
Total
4 280 700 $

Taxes

Municipale (2025)
11 148 $
Scolaire (2024)
2 364 $
Total
13 512 $

Exclusions

Tous les autres biens non inclus, ainsi que les effets personnels

Desjardins

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