685 000$
Nouveauté
ULS : 25909636
Maison de plain-pied
à vendre
1355 Route 141, Stanstead-Est
Un véritable havre de paix à Stanstead-Est! Construite en 2022 et nichée sur un magnifique terrain boisé de 4 acres, cette propriété de plain-pied séduit par son environnement exceptionnel. Près de la rivière Niger, elle offre une vue sur la chute depuis la maison, créant une ambiance des plus apaisantes. Lumineuse, elle propose 2 chambres à coucher et des planchers chauffants dans toute la maison, ainsi que dans le garage attaché. De plus, un garage double détaché complète la propriété. Profitez également d'une agréable terrasse couverte pour savourer pleinement la tranquillité et la beauté de la nature environnante.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
YANICK BEAUREGARD
Courtier immobilier
Addenda
-Construite en 2022, cette propriété de plain-pied sans sous-sol offre un espace de vie chaleureux et lumineux, au coeur d'un environnement boisé où tranquillité et nature sont à l'honneur.
-Terrain d'environ 4 acres, offrant espace, intimité et tranquillité.
-Située à proximité de la rivière Niger, avec vue sur la chute depuis la propriété.
-Cette propriété convient aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire.
-Belle fenestration procurant une abondance de lumière naturelle et permettant de profiter pleinement du décor environnant.
-Aire de vie conviviale agrémentée d'un magnifique plafond de bois qui apporte chaleur et caractère.
-Cuisine lumineuse avec grand îlot central.
-2 chambres à coucher.
-1 salle de bain complète avec douche indépendante, bain autoportant et installations pour laveuse et sécheuse.
-Chauffage électrique avec planchers radiants dans l'ensemble de la maison.
-Garage attaché également muni d'un plancher radiant.
-Garage double détaché, idéal pour les véhicules, le rangement ou les loisirs.
-Belle terrasse couverte, parfaite pour profiter de l'extérieur et de la quiétude des lieux.
-Accès pratique à l'autoroute 55, à proximité d'Ayer's Cliff, de Magog, Coaticook et du lac Massawippi.
-Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informés que deux choix s'offrent à vous lors
d'une double représentation. Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à
vous, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ; ou b) faire affaire avec
votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
-Terrain d'environ 4 acres, offrant espace, intimité et tranquillité.
-Située à proximité de la rivière Niger, avec vue sur la chute depuis la propriété.
-Cette propriété convient aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire.
-Belle fenestration procurant une abondance de lumière naturelle et permettant de profiter pleinement du décor environnant.
-Aire de vie conviviale agrémentée d'un magnifique plafond de bois qui apporte chaleur et caractère.
-Cuisine lumineuse avec grand îlot central.
-2 chambres à coucher.
-1 salle de bain complète avec douche indépendante, bain autoportant et installations pour laveuse et sécheuse.
-Chauffage électrique avec planchers radiants dans l'ensemble de la maison.
-Garage attaché également muni d'un plancher radiant.
-Garage double détaché, idéal pour les véhicules, le rangement ou les loisirs.
-Belle terrasse couverte, parfaite pour profiter de l'extérieur et de la quiétude des lieux.
-Accès pratique à l'autoroute 55, à proximité d'Ayer's Cliff, de Magog, Coaticook et du lac Massawippi.
-Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informés que deux choix s'offrent à vous lors
d'une double représentation. Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à
vous, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ; ou b) faire affaire avec
votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 40'
Année de construction
2022
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante, Bain auto-portant
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
246' X
Superficie du terrain
4 ac
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (3)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Golf, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 17'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio,plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 13'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sècheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Écoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 81 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 414 900 $
- Total
- 496 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 212 $
- Scolaire (2026)
- 353 $
- Total
- 2 565 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, cuisinière, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, micro-onde, banc de comptoir, aspirateur central, congélateur vertical et réfrigérateur(garage), adoucisseur d'eau, génératrice.
Exclusions
Effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.