595 000$
Visite libre
ULS : 23680240
Maison de plain-pied
à vendre
132 Rue Léo-Ayotte, Cowansville
Superbe propriété clé en main et impeccable construite en 2020 par Rénovation Serge Joncas, située dans le prisé Boisé McClure. Elle offre 4 chambres, 2 salles de bain complètes et une aire de vie ouverte lumineuse avec plafonds de 9 pieds, planchers de bois franc et foyer au gaz. Le sous-sol aménagé comprend une grande salle familiale et du rangement. Cour entièrement aménagée avec grand patio en bois traité partiellement couvert, piscine, spa et coin détente. Quartier familial, homogène et paisible, près de tous les services. Une opportunité à ne pas manquer !
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 24/01/26
de 13:00 à 15:00
MOLLIE BRODEUR
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Superbe propriété 2020 signée Rénovation Serge Joncas, située dans le prestigieux secteur du Boisé McClure, reconnu pour son environnement familial et paisible.
Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité exceptionnelle, offerte par de vastes fenêtres orientées plein sud. Les plafonds de 9 pieds, les planchers de bois franc et l'aire de vie ouverte créent une ambiance à la fois moderne, chaleureuse et conviviale.
Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz, devient un espace parfait pour se détendre en toute saison.
Le rez-de-chaussée propose deux chambres spacieuses, une salle de bain complète ainsi qu'une porte-patio triple donnant sur le terrain, offrant une vue dégagée et une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend une grande salle familiale, deux chambres additionnelles, une salle de bain avec salle de lavage intégrée, deux espaces de rangement et de grandes fenêtres assurant une excellente luminosité naturelle.
À l'extérieur, profitez d'un vaste patio en bois traité, partiellement couvert, surplombant une cour soigneusement aménagée : piscine hors terre de 12 pieds, spa avec gazebo couvert, coin détente et rangement intégré, un véritable espace de vie extérieur.
Implantée sur un coin de rue, à proximité du centre-ville, des écoles, des parcs et de tous les services, cette propriété offre un parfait équilibre entre confort, élégance et emplacement stratégique.
Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité exceptionnelle, offerte par de vastes fenêtres orientées plein sud. Les plafonds de 9 pieds, les planchers de bois franc et l'aire de vie ouverte créent une ambiance à la fois moderne, chaleureuse et conviviale.
Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz, devient un espace parfait pour se détendre en toute saison.
Le rez-de-chaussée propose deux chambres spacieuses, une salle de bain complète ainsi qu'une porte-patio triple donnant sur le terrain, offrant une vue dégagée et une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend une grande salle familiale, deux chambres additionnelles, une salle de bain avec salle de lavage intégrée, deux espaces de rangement et de grandes fenêtres assurant une excellente luminosité naturelle.
À l'extérieur, profitez d'un vaste patio en bois traité, partiellement couvert, surplombant une cour soigneusement aménagée : piscine hors terre de 12 pieds, spa avec gazebo couvert, coin détente et rangement intégré, un véritable espace de vie extérieur.
Implantée sur un coin de rue, à proximité du centre-ville, des écoles, des parcs et de tous les services, cette propriété offre un parfait équilibre entre confort, élégance et emplacement stratégique.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 5" X 34' 3" irr.
Année de construction
2020
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
74' 1" X 98' 5" irr.
Superficie du terrain
619,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Hôpital, Parc, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer propane
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'9" X 25'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 5'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique et rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 7'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (15), Système d'alarme (33)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 107 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 399 300 $
- Total
- 506 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 772 $
- Scolaire (2025)
- 343 $
- Total
- 4 115 $
Dépenses énergétiques
- Gaz
- 150 $
- Total
- 150 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- Pôles, stores, luminaires, rideaux, lave-vaisselle, foyer au propane, piscine, spa, meuble de rangement encastré blanc du sous-sol, bac à jardin, grands pots de fleurs, statue Bouddha extérieur, toile du gazebo
Exclusions
- Meubles, effets personnels, décorations, foyer extérieur, hamac, meubles extérieurs (patio/jardin)
Calculatrice de versements hypothécaire
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