619 000$
ULS : 17038973
Maison de plain-pied
à vendre
132 Rue Léo-Ayotte, Cowansville
Magnifique propriété clé en main construite en 2020 par Rénovation Serge Joncas située dans le secteur prisé du Boisé McClure. Elle offre 4 chambres, 2 salles de bain complètes, une aire ouverte lumineuse avec plafonds de 9 pieds, foyer au gaz et planchers de bois franc. Sous-sol aménagé avec grande salle familiale et rangement. Cour entièrement aménagée avec immense patio en bois traité partiellement couvert, piscine, spa et coin détente. Quartier familial, homogène et paisible, près de tous les services de la Ville. Prise de possession rapide possible !
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
MOLLIE BRODEUR
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Magnifique propriété haut de gamme construite en 2020 !
Offrez-vous confort et style avec cette superbe maison clé en main, signée Rénovation Serge Joncas, située dans le secteur recherché du Boisé McClure, un quartier homogène, familial et paisible.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité abondante, grâce aux immenses fenêtres orientées plein sud, aux plafonds de 9 pieds, aux planchers de bois franc et à l'aire ouverte conviviale, parfaite pour la vie de famille. Le salon chaleureux avec foyer au gaz invite à la détente.
Le rez-de-chaussée comprend également deux grandes chambres, une salle de bain complète et une porte-patio triple offrant une vue dégagée sur le terrain.
Au sous-sol, vous découvrirez une vaste salle familiale, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec salle de lavage intégrée, deux espaces de rangement, ainsi que de grandes fenêtres laissant entrer une belle lumière naturelle.
À l'extérieur, un immense patio en bois traité, partiellement couvert, surplombe une cour entièrement aménagée, avec piscine hors terre de 12 pieds, spa avec gazebo à toiture en bardeaux, coin détente et espace de rangement bien intégré.
Située sur un coin de rue, à proximité du centre-ville, des écoles, parcs et services, cette propriété allie fonctionnalité, élégance et emplacement de choix.
Prise de possession rapide possible ! Soyez installés avant Noël !
Offrez-vous confort et style avec cette superbe maison clé en main, signée Rénovation Serge Joncas, située dans le secteur recherché du Boisé McClure, un quartier homogène, familial et paisible.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité abondante, grâce aux immenses fenêtres orientées plein sud, aux plafonds de 9 pieds, aux planchers de bois franc et à l'aire ouverte conviviale, parfaite pour la vie de famille. Le salon chaleureux avec foyer au gaz invite à la détente.
Le rez-de-chaussée comprend également deux grandes chambres, une salle de bain complète et une porte-patio triple offrant une vue dégagée sur le terrain.
Au sous-sol, vous découvrirez une vaste salle familiale, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec salle de lavage intégrée, deux espaces de rangement, ainsi que de grandes fenêtres laissant entrer une belle lumière naturelle.
À l'extérieur, un immense patio en bois traité, partiellement couvert, surplombe une cour entièrement aménagée, avec piscine hors terre de 12 pieds, spa avec gazebo à toiture en bardeaux, coin détente et espace de rangement bien intégré.
Située sur un coin de rue, à proximité du centre-ville, des écoles, parcs et services, cette propriété allie fonctionnalité, élégance et emplacement de choix.
Prise de possession rapide possible ! Soyez installés avant Noël !
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 5" X 34' 3" irr.
Année de construction
2020
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
74' 1" X 98' 5" irr.
Superficie du terrain
619,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Hôpital, Parc, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer propane
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'9" X 25'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 5'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique et rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 7'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (15), Système d'alarme (33)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 107 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 399 300 $
- Total
- 506 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 772 $
- Scolaire (2025)
- 343 $
- Total
- 4 115 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- Pôles, stores, luminaires, rideaux, lave-vaisselle, foyer au propane, piscine, spa, meuble de rangement encastré blanc du sous-sol, bac à jardin, grands pots de fleurs, statue Bouddha extérieur, toile du gazebo
Exclusions
- Meubles, effets personnels, décorations, foyer extérieur, hamac, meubles extérieurs (patio/jardin)
Calculatrice de versements hypothécaire
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