285 000$
Visite libre
ULS : 15438068
Maison de plain-pied
à vendre
131 Rue Principale E., Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Coquette propriété soigneusement entretenue située au coeur de Sainte-Anne-de-la-Rochelle, à seulement 25 minutes de Granby. L'aire de vie conviviale et lumineuse crée un espace accueillant au quotidien. Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée, dont la chambre principale avec accès direct à la terrasse. Le sous-sol avec entrée indépendante propose plusieurs possibilités avec salon, chambre, bureau et salle de bains complète. Cour ensoleillée, garage et améliorations récentes. Une belle opportunité pour petit budget -- faites vite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 12/04/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Une occasion à ne pas manquer pour les acheteurs à la recherche d'une propriété abordable et bien entretenue.
Dès l'entrée, cette charmante propriété dévoile une ambiance chaleureuse et invitante, portée par une belle luminosité naturelle. L'aire de vie principale propose un environnement convivial.
La cuisine combinée à la salle à manger, créant un espace fluide et agréable, tandis que le salon, agrémenté d'une jolie ouverture architecturale, apporte une touche de caractère à l'ensemble.
Le rez-de-chaussée offre deux chambres à coucher, dont la chambre principale avec accès direct à la terrasse, un atout appréciable pour profiter pleinement des beaux jours.
Le sous-sol, accessible également par une entrée indépendante, constitue un véritable espace polyvalent. On y retrouve un salon avec poêle au bois à combustion lente, une chambre, un bureau, une salle de lavage ainsi qu'une salle de bains complète avec douche et bain séparé, en plus d'un espace de rangement appréciable.
À l'extérieur, la cour bien orientée bénéficie d'un bel ensoleillement idéal pour un potager. Un garage vient compléter l'ensemble.
Plusieurs travaux ont été effectués récemment, incluant le remplacement du chauffe-eau ainsi que la réfection de la toiture de la maison et du garage en 2024. Le panneau électrique a également été modifié pour permettre le branchement d'une génératrice.
Située au coeur du village de Sainte-Anne-de-la-Rochelle, cette propriété propose un mode de vie paisible, tout en demeurant à courte distance de Granby et de ses nombreux services.
Lorsqu'une situation de double représentation se présente, l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage prévoit que vous avez deux options.
Afin de vous aider à faire un choix éclairé, vous êtes informé que vous pouvez :
a) traiter directement avec le courtier du vendeur, qui vous offrira un traitement équitable; ou
b) être accompagné par votre propre courtier, lequel veillera à la protection de vos intérêts.
Dès l'entrée, cette charmante propriété dévoile une ambiance chaleureuse et invitante, portée par une belle luminosité naturelle. L'aire de vie principale propose un environnement convivial.
La cuisine combinée à la salle à manger, créant un espace fluide et agréable, tandis que le salon, agrémenté d'une jolie ouverture architecturale, apporte une touche de caractère à l'ensemble.
Le rez-de-chaussée offre deux chambres à coucher, dont la chambre principale avec accès direct à la terrasse, un atout appréciable pour profiter pleinement des beaux jours.
Le sous-sol, accessible également par une entrée indépendante, constitue un véritable espace polyvalent. On y retrouve un salon avec poêle au bois à combustion lente, une chambre, un bureau, une salle de lavage ainsi qu'une salle de bains complète avec douche et bain séparé, en plus d'un espace de rangement appréciable.
À l'extérieur, la cour bien orientée bénéficie d'un bel ensoleillement idéal pour un potager. Un garage vient compléter l'ensemble.
Plusieurs travaux ont été effectués récemment, incluant le remplacement du chauffe-eau ainsi que la réfection de la toiture de la maison et du garage en 2024. Le panneau électrique a également été modifié pour permettre le branchement d'une génératrice.
Située au coeur du village de Sainte-Anne-de-la-Rochelle, cette propriété propose un mode de vie paisible, tout en demeurant à courte distance de Granby et de ses nombreux services.
Lorsqu'une situation de double représentation se présente, l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage prévoit que vous avez deux options.
Afin de vous aider à faire un choix éclairé, vous êtes informé que vous pouvez :
a) traiter directement avec le courtier du vendeur, qui vous offrira un traitement équitable; ou
b) être accompagné par votre propre courtier, lequel veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 7" X 45' 5" irr.
Année de construction
1944
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
79' 7" X
Superficie du terrain
6 719 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 13'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine et salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 14' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'7" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 12'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 16'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 15'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'6" X 16'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 13'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 23 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 223 300 $
- Total
- 246 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 307 $
- Scolaire (2026)
- 156 $
- Total
- 2 463 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 420 $
- Total
- 2 420 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four à micro-ondes, luminaire mural salon, luminaire plafond cuisine, luminaire comptoir cuisine, luminaire mural chambre principale, luminaire salle de bains RDC, luminaire salle de bains sous-sol, stores entrée, salon, chambres (2), système d'alarme (non relié à une centrale), déshumidificateur.
Exclusions
Rideaux, luminaire entrée, luminaire salle à dîner, lampe chambre à coucher principale, luminaire boudoir. Génératrice et son abri.
Calculatrice de versements hypothécaire
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