820 000$
Nouveauté
ULS : 21991757
Maison à étages
à vendre
1309 Rue Grégoire, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Grande propriété bi-génération à Rock Forest! Avec ses 6 chambres, ses espaces de vie généreux et son logement indépendant d'une chambre en rez-de-jardin, elle offre une multitude de possibilités pour les familles. Profitez d'un magnifique terrain boisé offrant une belle intimité, avec aucune propriété voisine visible à l'arrière, ainsi qu'une piscine et un vaste patio. Une propriété polyvalente qui peut aussi être reconvertie en une seule maison. Le tout dans un secteur résidentiel recherché, près des services!
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
6
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Une propriété polyvalente, pensée pour la vie de famille!
Cette spacieuse propriété bi-génération offre une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille, une famille souhaitant loger un proche ou encore pour profiter d'un espace indépendant.
La maison principale propose 6 chambres, 2 salles de bains complètes, une salle familiale et un boudoir au 2e étage, une salle de lavage ainsi qu'un garage. La salle familiale est agrémentée d'un poêle au bois, tandis que le salon profite de l'ambiance chaleureuse d'un foyer au bois.
Le logement en rez-de-jardin, accessible à la fois par l'intérieur et par l'extérieur, comprend 1 chambre, 1 salle de bains et 1 salle de lavage. Il bénéficie également de son joli patio et de sa cour d'entrée privée.
La configuration actuelle peut aussi être adaptée afin de retrouver une seule grande maison, offrant ainsi une belle flexibilité selon vos besoins.
À l'extérieur, vous serez charmés par le grand terrain boisé à l'arrière, où aucune propriété voisine n'est visible, procurant une belle intimité. La piscine et le vaste patio invitent à profiter pleinement des belles journées d'été. Un petit poulailler ajoute une touche champêtre des plus sympathiques!
Le tout dans un secteur résidentiel familial de Rock Forest, à proximité des services, écoles, commerces et commodités, tout en profitant d'un environnement paisible et intime.
Cette spacieuse propriété bi-génération offre une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille, une famille souhaitant loger un proche ou encore pour profiter d'un espace indépendant.
La maison principale propose 6 chambres, 2 salles de bains complètes, une salle familiale et un boudoir au 2e étage, une salle de lavage ainsi qu'un garage. La salle familiale est agrémentée d'un poêle au bois, tandis que le salon profite de l'ambiance chaleureuse d'un foyer au bois.
Le logement en rez-de-jardin, accessible à la fois par l'intérieur et par l'extérieur, comprend 1 chambre, 1 salle de bains et 1 salle de lavage. Il bénéficie également de son joli patio et de sa cour d'entrée privée.
La configuration actuelle peut aussi être adaptée afin de retrouver une seule grande maison, offrant ainsi une belle flexibilité selon vos besoins.
À l'extérieur, vous serez charmés par le grand terrain boisé à l'arrière, où aucune propriété voisine n'est visible, procurant une belle intimité. La piscine et le vaste patio invitent à profiter pleinement des belles journées d'été. Un petit poulailler ajoute une touche champêtre des plus sympathiques!
Le tout dans un secteur résidentiel familial de Rock Forest, à proximité des services, écoles, commerces et commodités, tout en profitant d'un environnement paisible et intime.
Particularités du bâtiment
Dimensions
64' 1" X 28' irr.
Année de construction
1986
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
148' 6" X 125'
Superficie du terrain
1 724,40 m²
Topographie
En pente, Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'4" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec hall d'entrée
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 10'8" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 6'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 7'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17' X 9'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'3" X 19'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec Walk-in 12.1'x6.7'
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'3" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 13'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle au bois
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 9'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée du garage
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 6'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 202 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 357 600 $
- Total
- 559 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 241 $
- Scolaire (2026)
- 379 $
- Total
- 5 620 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tablettes dans la salle de bains et le hall d'entrée.
Exclusions
Pôles et rideaux, foyer électrique dans la chambre principale, le miroir du hall d'entrée et du corridor, le lave-vaisselle du logement et de la maison. Les biens et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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