479 000$
Nouveauté
ULS : 14284997
Maison de plain-pied
à vendre
130 Rue Balzac, Granby
Magnifique propriété plain-pied situé dans un secteur recherché. Cette demeure offre 3 chambres à coucher et possibilité d'une 4e, dont 2 au rez-de-chaussée, ainsi que 2 salles de bain complètes. Vous apprécierez son aire ouverte lumineuse, son grand salon ouvert sur la salle à manger ainsi que la cuisine, son vaste sous-sol aménagé et son terrain paysagé et clôturé. Plusieurs améliorations ont été faites. À proximité des écoles, de la piste cyclable, des commerces et de l'autoroute 10. Une propriété clé en main à découvrir !
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
AUDREY GAGNÉ
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrons le 130 rue Balzac, Granby
Située dans un secteur recherché, familiale et près des écoles, parcs et services. Soigneusement entretenue, cette propriété vous offrira l'espace et le confort recherché pour votre famille.
Dès l'entrée, vous découvrirez une lumineuse aire ouverte comprenant le salon, la salle à manger ainsi que la cuisine. La porte patio de la salle à manger vous donne accès à la véranda ainsi que la cour extérieure. Magnifiques planchers de bois!
Le sous-sol entièrement aménagé offre une très grande salle familiale avec poêle au gaz, une chambre à coucher, une salle de bain ainsi qu'une pièce de rangement avec cuve. Possibilité d'y aménager une 4e chambre.
Le terrain clôturé offre beaucoup d'intimité. Un gazébo 12 X 20 pi s'y trouve vous permettant d'y passer d'agréables moments en famille.
Vous serez à quelques minutes des écoles primaires et secondaires, parcs et garderies.
Accès rapide à l'autoroute 10.
- Plain-pied offrant 3 chambres et possibilité d'une 4e.
- 2 salles de bain complètes.
- Sous-sol entièrement aménagé.
- Véranda 3 saisons
- Magnifique terrain clôturé et paysagé
- Toiture 2017
- Possibilité que la maison soit vendue meublée.
Demandez votre visite dès maintenant. À voir!
Située dans un secteur recherché, familiale et près des écoles, parcs et services. Soigneusement entretenue, cette propriété vous offrira l'espace et le confort recherché pour votre famille.
Dès l'entrée, vous découvrirez une lumineuse aire ouverte comprenant le salon, la salle à manger ainsi que la cuisine. La porte patio de la salle à manger vous donne accès à la véranda ainsi que la cour extérieure. Magnifiques planchers de bois!
Le sous-sol entièrement aménagé offre une très grande salle familiale avec poêle au gaz, une chambre à coucher, une salle de bain ainsi qu'une pièce de rangement avec cuve. Possibilité d'y aménager une 4e chambre.
Le terrain clôturé offre beaucoup d'intimité. Un gazébo 12 X 20 pi s'y trouve vous permettant d'y passer d'agréables moments en famille.
Vous serez à quelques minutes des écoles primaires et secondaires, parcs et garderies.
Accès rapide à l'autoroute 10.
- Plain-pied offrant 3 chambres et possibilité d'une 4e.
- 2 salles de bain complètes.
- Sous-sol entièrement aménagé.
- Véranda 3 saisons
- Magnifique terrain clôturé et paysagé
- Toiture 2017
- Possibilité que la maison soit vendue meublée.
Demandez votre visite dès maintenant. À voir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 26' irr.
Année de construction
1984
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2017)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 72' irr.
Superficie du terrain
6 449,70 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3), Abri d'auto (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'9" X 24' irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Poêle au gaz
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 14'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 125 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 259 000 $
- Total
- 384 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 667 $
- Scolaire (2026)
- 249 $
- Total
- 2 916 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Système d'alarme, aspirateur central et accessoires, lustres et luminaires, habillages de fenêtres, poêle au propane, thermopompe murale, gazébo et toile pour l'hiver, cabanon, caméra de
Calculatrice de versements hypothécaire
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