325 000$
Visite libre
ULS : 22566397
Maison de plain-pied
à vendre
13 Ch. Thibault, Orford
Découvrez cette propriété de deux chambres offrant un cadre de vie paisible à proximité du lac Brompton, avec accès au lac. Son terrain aménagé, à la fois en pente et plat, est agrémenté d'arbres matures et d'un environnement naturel invitant. Possibilité d'agrandissement selon vos besoins. Située à proximité du parc national du Mont-Orford, la propriété séduira les amateurs de plein air qui apprécieront également la présence des oiseaux et la jolie vue sur le Lac. Une belle occasion de profiter de la tranquillité, de la nature et d'un emplacement recherché près du lac Brompton. Plusieurs rénovations ont été effectué au fil du temps.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
Demain
de 10:00 à 16:00
dimanche le 11/10/26
de 10:00 à 16:00
NATHALIE FOURNIER
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Charmante maison de deux chambres à coucher et une salle de bain, située dans un environnement paisible à proximité du lac Brompton, avec accès au lac à partir du chemin Thibault. Son terrain aménagé, offrant des sections en pente et plates, est agrémenté d'arbres et d'un environnement naturel qui invite à la détente.
Possibilité d'agrandissement selon vos besoins. Située à proximité du parc national du Mont-Orford, cette propriété saura plaire aux amateurs de nature et de plein air. Vous pourrez profiter du calme environnant, observer les oiseaux et apprécier la jolie vue sur les marais.
Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des ans, notamment le déplacement de la maison sur une nouvelle fondation en 1996, le remplacement des installations septiques en 2005, la toiture en 2015, ainsi que plusieurs rénovations et améliorations récentes.
Améliorations et rénovations :
Remplacement de portes et fenêtres en 2023
Installation d'un poêle à bois en 2023
Travaux d'excavation pour l'agrandissement de la cour avant en 2024
Céramique de la cuisine remplacé.
Balcon sur pieux avec toiture isolée en 2024
Système de traitement d'eau installé en 2025
Marches du balcon avant remplacées en 2026
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et un secteur de choix près du lac Brompton. Que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre ou refuge pour décrocher du quotidien, cette propriété offre un cadre de vie invitant et un beau potentiel à exploiter selon vos projets.
Possibilité d'agrandissement selon vos besoins. Située à proximité du parc national du Mont-Orford, cette propriété saura plaire aux amateurs de nature et de plein air. Vous pourrez profiter du calme environnant, observer les oiseaux et apprécier la jolie vue sur les marais.
Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des ans, notamment le déplacement de la maison sur une nouvelle fondation en 1996, le remplacement des installations septiques en 2005, la toiture en 2015, ainsi que plusieurs rénovations et améliorations récentes.
Améliorations et rénovations :
Remplacement de portes et fenêtres en 2023
Installation d'un poêle à bois en 2023
Travaux d'excavation pour l'agrandissement de la cour avant en 2024
Céramique de la cuisine remplacé.
Balcon sur pieux avec toiture isolée en 2024
Système de traitement d'eau installé en 2025
Marches du balcon avant remplacées en 2026
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et un secteur de choix près du lac Brompton. Que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre ou refuge pour décrocher du quotidien, cette propriété offre un cadre de vie invitant et un beau potentiel à exploiter selon vos projets.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 1" X 20' 4" irr.
Année de construction
Inconnue
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé
Rénovations
Fenestration (2023, 17500)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
168' 7" X 151' 5" irr.
Superficie du terrain
1 452,10 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, École primaire, Parc, Lac, Mont Orford
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'10" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
cuisine/salle à manger
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'9" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
poêle aux bois, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique, Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 51 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 151 400 $
- Total
- 202 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 104 $
- Scolaire (2027)
- 127 $
- Total
- 1 231 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, air climatisée fenêtre de la cuisine, génératrice, bois de chauffage(5 cordes), foyer extérieur, surplus de vinyle pour finition du cabanon. îlot sur roue.
Exclusions
Bois d'allumage, support pour le bois d'allumage, rideaux et pôles des 2 balcons, rideaux de la chambre à coucher principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.