424 000$
Nouveauté
ULS : 24042750
Maison à étages
à vendre
13 Ch. Laflamme, Dudswell
Située sur un terrain boisé de 1,68 acres à Dudswell, cette construction 2025 vous plonge dans un environnement d'une tranquillité absolue, où le silence et l'intimité règnent. Érigée en hauteur, la maison vous donne l'impression de vivre au sommet des arbres. Chaque pièce offre une vue sur la forêt environnante, comme sortie tout droit d'un décor cinématographique. À l'extérieur, un vaste stationnement, offrant une liberté de manoeuvre pour tous types de véhicules. Le garage, un atout important, saura séduire les amateurs de projets : atelier, garage, entrepôt, salle d'entrainement, tout est possible! Un lieu unique, où le temps ralentit.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
163,54 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
REBECCA LUSSIER-ROY
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Située à Dudswell, Bishopton, cette propriété à étages est une construction neuve qui utilise des matériaux de qualité, offrant un design innovant au goût du jour. Elle se trouve dans un décor magique où les arbres sont majestueux et la tranquillité règne. Cette propriété offre:
-Un énorme garage avec porte électrique de dimensions 25,07 pi x 25,07 pi et d'une hauteur de 10,09pi.
-Garage chauffé, avec plancher chauffant et thermopompe indépendante. Une 2e thermopompe sert la partie du haut.
-À même le garage, on y trouve une salle d'eau et une salle mécanique avec porte indépendante ouvrant sur l'arrière de la maison.
-Le garage est muni d'un système de son intégré, de lumières plafonniers Bluetooth, d'un échangeur d'air indépendant. Un 2e échangeur d'air sert la partie du haut.
-Beaucoup d'espace pour tous projets : atelier, garage, salle de gym, rangement; laissez aller votre imagination !
-L'espace de stationnement est immense, avec 4 pieds de roche concassée, pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures, ou permettant de manoeuvrer aisément.
- L'installation électrique est prévue pour accueillir une borne de recharge pour voiture électrique.
L'espace de vie :
L'espace de vie se situe en hauteur, au niveau des arbres, offrant une vue spectaculaire sur la forêt. Pour s'y rendre, un escalier extérieur mène à une galerie où vous pourrez profiter d'un bain de soleil en pleine nature. Imaginez-vous y prendre votre café le matin, entouré d'arbres : un véritable havre de paix.
En entrant, on découvre un vestibule d'entrée pratique. L'espace de vie, à la fois simple et fonctionnel, s'ouvre sur le salon et la cuisine à aire ouverte. Les planchers de couleur bois pâle s'agencent parfaitement avec la cuisine au design actuel et tendance. Celle-ci se distingue par ses armoires aux teintes vertes et bois, son îlot central fonctionnel et ses grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle.
À l'étage, on retrouve également deux chambres à coucher. La chambre principale est munie d'un walk-in, tandis que l'autre dispose d'une garde-robe. Toutes deux sont de bonnes dimensions et offrent une vue imprenable sur la forêt. La salle de bain complète propose une douche vitrée de 48 x 60 po, avec céramique de forme hexagonale, le tout dans un décor moderne et soigné.
*** L'aspirateur central est intégré dans un mécanisme mural innovant, permettant un accès rapide, efficace et discret, sans encombrer l'espace.
*** La maison a été conçue dans l'optique d'un agrandissement futur. La fosse septique et le champ d'épuration sont prévus pour quatre chambres. L'électricité et les drains sont déjà en place pour un éventuel raccordement, selon les besoins de l'acheteur.
*** Le ruisseau Bury se trouve à quelques min. seulement (navigable). À 10 minutes de East Angus, 20 minutes d'Ascot Corner, 30 minutes du CHUS de Fleurimont et 35 minutes de Sherbrooke.
***référence au marché du rôle foncier date de 2022.
-Un énorme garage avec porte électrique de dimensions 25,07 pi x 25,07 pi et d'une hauteur de 10,09pi.
-Garage chauffé, avec plancher chauffant et thermopompe indépendante. Une 2e thermopompe sert la partie du haut.
-À même le garage, on y trouve une salle d'eau et une salle mécanique avec porte indépendante ouvrant sur l'arrière de la maison.
-Le garage est muni d'un système de son intégré, de lumières plafonniers Bluetooth, d'un échangeur d'air indépendant. Un 2e échangeur d'air sert la partie du haut.
-Beaucoup d'espace pour tous projets : atelier, garage, salle de gym, rangement; laissez aller votre imagination !
-L'espace de stationnement est immense, avec 4 pieds de roche concassée, pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures, ou permettant de manoeuvrer aisément.
- L'installation électrique est prévue pour accueillir une borne de recharge pour voiture électrique.
L'espace de vie :
L'espace de vie se situe en hauteur, au niveau des arbres, offrant une vue spectaculaire sur la forêt. Pour s'y rendre, un escalier extérieur mène à une galerie où vous pourrez profiter d'un bain de soleil en pleine nature. Imaginez-vous y prendre votre café le matin, entouré d'arbres : un véritable havre de paix.
En entrant, on découvre un vestibule d'entrée pratique. L'espace de vie, à la fois simple et fonctionnel, s'ouvre sur le salon et la cuisine à aire ouverte. Les planchers de couleur bois pâle s'agencent parfaitement avec la cuisine au design actuel et tendance. Celle-ci se distingue par ses armoires aux teintes vertes et bois, son îlot central fonctionnel et ses grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle.
À l'étage, on retrouve également deux chambres à coucher. La chambre principale est munie d'un walk-in, tandis que l'autre dispose d'une garde-robe. Toutes deux sont de bonnes dimensions et offrent une vue imprenable sur la forêt. La salle de bain complète propose une douche vitrée de 48 x 60 po, avec céramique de forme hexagonale, le tout dans un décor moderne et soigné.
*** L'aspirateur central est intégré dans un mécanisme mural innovant, permettant un accès rapide, efficace et discret, sans encombrer l'espace.
*** La maison a été conçue dans l'optique d'un agrandissement futur. La fosse septique et le champ d'épuration sont prévus pour quatre chambres. L'électricité et les drains sont déjà en place pour un éventuel raccordement, selon les besoins de l'acheteur.
*** Le ruisseau Bury se trouve à quelques min. seulement (navigable). À 10 minutes de East Angus, 20 minutes d'Ascot Corner, 30 minutes du CHUS de Fleurimont et 35 minutes de Sherbrooke.
***référence au marché du rôle foncier date de 2022.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 3" X 32' 3"
Année de construction
2025
Superficie habitable
163,54 m²
Fenestration
2025, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2025
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
garde-robe (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
348' 11" X 225' 4" irr.
Superficie du terrain
6 799,90 m²
Topographie
Plat
Vue
Forêt
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (2)
Proximité
Sentier de motoneige, École secondaire, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 13'
Revêtement :
vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 10'9"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 10'5"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 9'1"
Revêtement :
vinyle
Détails :
garde-robe
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'5" X 3'7"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'7" X 25'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 8'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Balcon privé, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 54 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 236 400 $
- Total
- 291 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 268 $
- Scolaire (2025)
- 166 $
- Total
- 2 434 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 351 $
- Total
- 1 351 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les deux thermopompes, les deux échangeurs d'air, Laveuse et sécheuse, la balayeuse centrale et ses accessoires, rideaux et tringles à rideaux, système de son dans le garage.
Exclusions
Tous les meubles et effets personnels, miroir de la salle de bain.
Calculatrice de versements hypothécaire
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