575 000$
Nouveauté
ULS : 18393607
Maison à un étage et demi
à vendre
1287 Ch. Hudon, Dunham
Propriété offrant un cadre de vie paisible à Dunham, située sur un vaste terrain intime et boisé de plus de 50 000 pi² avec intimité sur trois côtés. Superbe solarium avec plafond cathédrale et fenestration abondante, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue sur la nature. La maison propose de grandes pièces et un beau potentiel d'aménagement pour les acheteurs souhaitant la mettre à leur goût. Le zonage permettant certains usages agricoles, offrant un potentiel pour projet de type fermette (à valider par l'acheteur). Présence d'un bâtiment accessoire de type fermette.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Maison offrant de grandes aires de vie, comprenant un hall d'entrée spacieux ainsi qu'une cuisine fonctionnelle au rez-de-chaussée. On y retrouve également deux chambres à coucher de bonnes dimensions.
Le point central de la propriété est sans contredit son superbe solarium, doté d'un plafond cathédrale et d'une fenestration abondante, procurant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur la nature. Cet espace polyvalent peut servir de salon, de bureau ou de coin détente.
À l'étage, vous trouverez des pièces aménagées sous les pignons, offrant du rangement ainsi qu'un potentiel d'aménagement selon vos besoins.
Le sous-sol comprend une salle de bain, alors que le reste de l'espace est prêt à être aménagé selon vos projets, que ce soit pour des aires de vie supplémentaires, un atelier ou du rangement.
Construite en 1958 et occupée par les mêmes propriétaires depuis 1993, la propriété repose sur une fondation en béton. Elle est desservie par deux sources d'eau distinctes, soit un puits artésien et un puits de surface. Le système sanitaire est composé d'une installation septique avec champ d'épuration, remplacée vers 2002 selon le vendeur.
Le chauffage est assuré principalement par des systèmes électriques, avec l'ajout d'un poêle au bois. On retrouve également deux cheminées, dont une fonctionnelle et une condamnée.
Plusieurs modifications ont été apportées au fil des années, incluant des travaux au garage, le déplacement de la porte principale ainsi que l'ajout du solarium.
La propriété comprend également un bâtiment accessoire de type grange, pouvant convenir à divers usages, notamment pour du rangement ou des projets de type agricole, sous réserve de la réglementation municipale applicable.
La propriété offre un bon potentiel, tout en reflétant son année de construction et les améliorations apportées au fil du temps. Les acheteurs sont invités à effectuer leurs vérifications selon leur projet.
Le point central de la propriété est sans contredit son superbe solarium, doté d'un plafond cathédrale et d'une fenestration abondante, procurant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur la nature. Cet espace polyvalent peut servir de salon, de bureau ou de coin détente.
À l'étage, vous trouverez des pièces aménagées sous les pignons, offrant du rangement ainsi qu'un potentiel d'aménagement selon vos besoins.
Le sous-sol comprend une salle de bain, alors que le reste de l'espace est prêt à être aménagé selon vos projets, que ce soit pour des aires de vie supplémentaires, un atelier ou du rangement.
Construite en 1958 et occupée par les mêmes propriétaires depuis 1993, la propriété repose sur une fondation en béton. Elle est desservie par deux sources d'eau distinctes, soit un puits artésien et un puits de surface. Le système sanitaire est composé d'une installation septique avec champ d'épuration, remplacée vers 2002 selon le vendeur.
Le chauffage est assuré principalement par des systèmes électriques, avec l'ajout d'un poêle au bois. On retrouve également deux cheminées, dont une fonctionnelle et une condamnée.
Plusieurs modifications ont été apportées au fil des années, incluant des travaux au garage, le déplacement de la porte principale ainsi que l'ajout du solarium.
La propriété comprend également un bâtiment accessoire de type grange, pouvant convenir à divers usages, notamment pour du rangement ou des projets de type agricole, sous réserve de la réglementation municipale applicable.
La propriété offre un bon potentiel, tout en reflétant son année de construction et les améliorations apportées au fil du temps. Les acheteurs sont invités à effectuer leurs vérifications selon leur projet.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1945
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Garage
Simple largeur, Détaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
119' 5" X 487' 3" irr.
Superficie du terrain
4 735 m²
Topographie
En pente
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Proximité
Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 13'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'8"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'8"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 13'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'10" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
espace
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 5'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 19'
Revêtement :
Béton
Détails :
non terminée
chambre possible
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 8'
Revêtement :
Béton
Détails :
non terminée avec évier
chambre possible
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'10" X 9'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
non terminée
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien, Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 102 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 252 800 $
- Total
- 355 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 969 $
- Scolaire (2025)
- 1 $
- Total
- 1 970 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 960 $
- Total
- 3 960 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
spa, four, refrigerateur, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%