375 000$
Visite libre
ULS : 19296339
Maison de plain-pied
à vendre
1285 Rue Campbell, Sherbrooke (Lennoxville)
Charmant bungalow érigé sur un vaste terrain de 15 000 pi², offrant une magnifique vue dégagée et beaucoup de potentiel! La propriété comprend un garage détaché, un solarium, une disposition fonctionnelle ainsi que plusieurs améliorations intéressantes réalisées au fil des années. Avec son environnement invitant et ses nombreuses possibilités de personnalisation, cette propriété représente une belle occasion pour ceux qui souhaitent créer un chez-soi à leur image. Disponible immédiatement!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Superficie habitable
97,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 13/09/26
de 10:00 à 12:00
Informations supplémentaires
Bienvenue à tous!
Addenda
Bienvenue au 1285 rue Campbell à Lennoxville!
Offert sur le marché pour la toute première fois depuis près d'un demi-siècle, ce charmant bungalow représente une belle occasion pour ses prochains propriétaires! Érigée sur un généreux terrain de plus de 15 000 pi² offrant une magnifique vue dégagée, la propriété propose espace, polyvalence et surtout, un excellent potentiel pour être aménagée et personnalisée selon vos besoins.
À l'intérieur, la maison comprend trois chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager davantage, ainsi que deux salles de bains et des espaces de vie confortables, fonctionnels et polyvalents. Une lumineuse véranda offre un espace supplémentaire des plus pratiques, pouvant servir de coin détente, de vestibule ou simplement d'endroit agréable pour profiter de l'environnement. Plusieurs améliorations intéressantes ont été apportées au fil des années, tout en laissant de nombreuses possibilités pour les futurs propriétaires.
Le sous-sol pleine hauteur, qui s'étend sous l'ensemble du bâtiment, ajoute une superficie appréciable et offre de multiples possibilités d'aménagement. Son accès extérieur indépendant constitue également un atout intéressant pour un atelier, du rangement, un espace récréatif ou différents projets.
À l'extérieur, le vaste terrain permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour jardiner, recevoir famille et amis ou simplement apprécier la vue et l'espace environnant. Le garage détaché offre un espace pratique pour le stationnement, le rangement ou un atelier, tandis qu'une remise procure du rangement supplémentaire pour les outils et équipements saisonniers.
Après près de 50 ans sous la même propriété, cette maison est maintenant prête à entamer un nouveau chapitre. Que vous souhaitiez la moderniser progressivement à votre goût ou simplement profiter des nombreuses possibilités qu'offrent son grand terrain et ses espaces polyvalents, le potentiel est au rendez-vous.
La propriété offre près de 1 050 pi² de superficie habitable, en plus du sous-sol pleine hauteur, garage, et est érigée sur un terrain de plus de 15 010 pi².
Idéalement située dans le secteur Huntingville de Lennoxville, à proximité des commerces et services, du parc Huntingville, des pistes cyclables, des écoles primaires Saint-Antoine et LES, de l'école secondaire Alexander Galt, du Collège Champlain et de l'Université Bishop's. Accès rapide à l'autoroute 410.
Disponible immédiatement, venez découvrir tout le potentiel qu'elle a à offrir!
Offert sur le marché pour la toute première fois depuis près d'un demi-siècle, ce charmant bungalow représente une belle occasion pour ses prochains propriétaires! Érigée sur un généreux terrain de plus de 15 000 pi² offrant une magnifique vue dégagée, la propriété propose espace, polyvalence et surtout, un excellent potentiel pour être aménagée et personnalisée selon vos besoins.
À l'intérieur, la maison comprend trois chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager davantage, ainsi que deux salles de bains et des espaces de vie confortables, fonctionnels et polyvalents. Une lumineuse véranda offre un espace supplémentaire des plus pratiques, pouvant servir de coin détente, de vestibule ou simplement d'endroit agréable pour profiter de l'environnement. Plusieurs améliorations intéressantes ont été apportées au fil des années, tout en laissant de nombreuses possibilités pour les futurs propriétaires.
Le sous-sol pleine hauteur, qui s'étend sous l'ensemble du bâtiment, ajoute une superficie appréciable et offre de multiples possibilités d'aménagement. Son accès extérieur indépendant constitue également un atout intéressant pour un atelier, du rangement, un espace récréatif ou différents projets.
À l'extérieur, le vaste terrain permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour jardiner, recevoir famille et amis ou simplement apprécier la vue et l'espace environnant. Le garage détaché offre un espace pratique pour le stationnement, le rangement ou un atelier, tandis qu'une remise procure du rangement supplémentaire pour les outils et équipements saisonniers.
Après près de 50 ans sous la même propriété, cette maison est maintenant prête à entamer un nouveau chapitre. Que vous souhaitiez la moderniser progressivement à votre goût ou simplement profiter des nombreuses possibilités qu'offrent son grand terrain et ses espaces polyvalents, le potentiel est au rendez-vous.
La propriété offre près de 1 050 pi² de superficie habitable, en plus du sous-sol pleine hauteur, garage, et est érigée sur un terrain de plus de 15 010 pi².
Idéalement située dans le secteur Huntingville de Lennoxville, à proximité des commerces et services, du parc Huntingville, des pistes cyclables, des écoles primaires Saint-Antoine et LES, de l'école secondaire Alexander Galt, du Collège Champlain et de l'Université Bishop's. Accès rapide à l'autoroute 410.
Disponible immédiatement, venez découvrir tout le potentiel qu'elle a à offrir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 4" X 24' 5" irr.
Année de construction
1976
Superficie habitable
97,20 m²
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
204' 5" X
Superficie du terrain
1 394,60 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (6), Allée (1)
Proximité
Université, Parc, Cégep, Piste cyclable, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 7'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 7'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 8'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 4'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 5'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 11'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 10'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 4'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 11'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'4" X 11'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Sortie extérieur
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 10'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 4'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 76 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 232 500 $
- Total
- 308 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 649 $
- Scolaire (2026)
- 190 $
- Total
- 2 839 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 170 $
- Total
- 2 170 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout ce qui se trouve dans la propriété à l'acte de vente.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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