849 000$
Nouveauté
ULS : 21263261
Maison de plain-pied
à vendre
1276 Rue de Richmond, Granby
Magnifique propriété de construction 2022 au style farmhouse contemporain, située dans un secteur de maisons haut de gamme! Adossée à un boisé sans voisin arrière, elle séduit par sa fenestration spectaculaire, son salon avec plafond cathédrale et foyer au propane, sa cuisine avec comptoirs de quartz, son système thermopompe centrale et ses matériaux de qualité. Elle offre 2 chambres, une douche à l'italienne et un sous-sol lumineux permettant l'ajout de 2 chambres, d'une salle familiale et d'une salle de bains. Grand balcon en béton, garage attaché et proximité des services. Un véritable coup de coeur!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Magnifique propriété de construction 2022 au style farmhouse contemporain, située dans un secteur homogène de maisons haut de gamme! Son architecture élégante mariant maçonnerie pâle et revêtement blanc, sa fenestration spectaculaire donnant sur un boisé sans voisin arrière et ses matériaux de qualité sauront vous séduire. De plus, profitez d'un système central à air pulsé. Une résidence chaleureuse, lumineuse et soigneusement conçue, offrant un équilibre parfait entre design, confort et fonctionnalité!
EXTÉRIEUR :
- Construction récente de 2022 au design farmhouse contemporain, alliant élégance et modernité
- Superbe façade mariant maçonnerie pâle et revêtement blanc
- Terrain adossé à un boisé, sans voisin à l'arrière, offrant intimité et tranquillité
- Immense fenestration à l'arrière de la propriété procurant une vue imprenable sur la nature
- Grand balcon en béton avec espace de rangement pratique en dessous
- Belle cour arrière avec accès au garage attaché
- Secteur résidentiel recherché et homogène, composé de propriétés haut de gamme
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Systeme thermopompe central
- Aire de vie lumineuse et accueillante, où les accents de bois se marient harmonieusement aux teintes pâles
- Spectaculaire salon avec plafond cathédrale, foyer au propane et magnifique manteau de cheminée en maçonnerie
- Fenestration abondante offrant une vue apaisante sur le boisé et une luminosité naturelle exceptionnelle
- Cuisine spacieuse et fonctionnelle avec comptoirs de quartz, dosseret et généreux espaces de travail
- Arrière-cuisine pratique et bien pensée, avec fenêtre donnant sur la cour arrière
Superbes planchers de bois franc en chêne
- Grand garde-robe à l'entrée offrant un rangement appréciable
- Chambre principale de belles dimensions avec walk-in
- Salle de bains avec élégante douche à l'italienne
- Chambre supplémentaire pouvant répondre à différents besoins
SOUS-SOL :
- Sous-sol non aménagé offrant un excellent potentiel pour être personnalisé selon vos besoins
- Possibilité d'y aménager jusqu'à 2 chambres supplémentaires
- Espace permettant l'aménagement d'une vaste salle familiale
- Plomberie déjà en place pour l'ajout d'une salle de bains complète
- Belle fenestration apportant une luminosité naturelle appréciable
- Une occasion idéale de créer des espaces additionnels adaptés à votre style de vie
LOCALISATION :
- Située dans un secteur résidentiel homogène et prisé de Granby
- Environnement paisible avec boisé à l'arrière et absence de voisin arrière
- À proximité des services, commerces et commodités de la ville
Une propriété au cachet remarquable, où architecture contemporaine, matériaux de qualité et environnement naturel se rencontrent! Une occasion de devenir propriétaire d'une résidence récente offrant intimité, luminosité et potentiel d'aménagement supplémentaire.
* Date flexible pour acte de vente et possession
EXTÉRIEUR :
- Construction récente de 2022 au design farmhouse contemporain, alliant élégance et modernité
- Superbe façade mariant maçonnerie pâle et revêtement blanc
- Terrain adossé à un boisé, sans voisin à l'arrière, offrant intimité et tranquillité
- Immense fenestration à l'arrière de la propriété procurant une vue imprenable sur la nature
- Grand balcon en béton avec espace de rangement pratique en dessous
- Belle cour arrière avec accès au garage attaché
- Secteur résidentiel recherché et homogène, composé de propriétés haut de gamme
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Systeme thermopompe central
- Aire de vie lumineuse et accueillante, où les accents de bois se marient harmonieusement aux teintes pâles
- Spectaculaire salon avec plafond cathédrale, foyer au propane et magnifique manteau de cheminée en maçonnerie
- Fenestration abondante offrant une vue apaisante sur le boisé et une luminosité naturelle exceptionnelle
- Cuisine spacieuse et fonctionnelle avec comptoirs de quartz, dosseret et généreux espaces de travail
- Arrière-cuisine pratique et bien pensée, avec fenêtre donnant sur la cour arrière
Superbes planchers de bois franc en chêne
- Grand garde-robe à l'entrée offrant un rangement appréciable
- Chambre principale de belles dimensions avec walk-in
- Salle de bains avec élégante douche à l'italienne
- Chambre supplémentaire pouvant répondre à différents besoins
SOUS-SOL :
- Sous-sol non aménagé offrant un excellent potentiel pour être personnalisé selon vos besoins
- Possibilité d'y aménager jusqu'à 2 chambres supplémentaires
- Espace permettant l'aménagement d'une vaste salle familiale
- Plomberie déjà en place pour l'ajout d'une salle de bains complète
- Belle fenestration apportant une luminosité naturelle appréciable
- Une occasion idéale de créer des espaces additionnels adaptés à votre style de vie
LOCALISATION :
- Située dans un secteur résidentiel homogène et prisé de Granby
- Environnement paisible avec boisé à l'arrière et absence de voisin arrière
- À proximité des services, commerces et commodités de la ville
Une propriété au cachet remarquable, où architecture contemporaine, matériaux de qualité et environnement naturel se rencontrent! Une occasion de devenir propriétaire d'une résidence récente offrant intimité, luminosité et potentiel d'aménagement supplémentaire.
* Date flexible pour acte de vente et possession
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' 1" X 196' 10"
Superficie du terrain
3 000,50 m²
Vue
sur le boisé
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
entrée du garage
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 4'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer propane
Aucune division
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
42'11" X 35' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Installation salle de bain
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, ÉCOFLO, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 186 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 504 000 $
- Total
- 690 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 178 $
- Scolaire (2026)
- 457 $
- Total
- 4 635 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
PAX hall d'entrée, Rideaux, pôles et stores, tous les systèmes de rangements des chambres ou arrière cuisine, support télévision salon
Exclusions
Tous les électroménagers de la maison, cellier, TV du salon,
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.